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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市松山區健康路15巷28號 9F/12F 2023-12-12
83.3萬/坪 總價 4,028 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,196 萬 較當時 +168 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段158巷66號 3F/4F 2023-12-12
79.7萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段797號 4F/10F 2023-12-12
76.0萬/坪 總價 980 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段162號 7F/15F 2023-12-12
87.0萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄33之1號 4F/4F 2023-12-12
66.7萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 27.91坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,938 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段152號 8F/10F 2023-12-11
71.4萬/坪 總價 4,988 萬
華廈 — 69.9坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 −297 萬
現在能賣多少 5,196 萬 較當時 +208 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷23號 19F/24F 2023-12-10
131.2萬/坪 總價 5,420 萬（扣車位 5,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 含車位 365萬
現在能賣多少 5,646 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷44號 5F/5F 2023-12-10
73.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +117 萬（+4%）
臺北市松山區興安街157號 6F/7F 2023-12-10
90.0萬/坪 總價 3,910 萬
華廈 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,073 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街359巷1弄8號 4F/4F 2023-12-10
81.7萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房3廳2衛 28.16坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路112號 1F/12F 2023-12-09
187.3萬/坪 總價 9,228 萬
住宅大樓 — 49.27坪 屋齡38年
現在能賣多少 9,613 萬 較當時 +385 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄33號 3F/4F 2023-12-09
74.8萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 33.68坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段142號 12F/15F 2023-12-09
79.4萬/坪 總價 1,188 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 14.97坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,238 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路224號 6F/7F 2023-12-09
85.4萬/坪 總價 1,008 萬
華廈 1房1廳1衛 11.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺北市松山區延吉街46巷10之1號 1F/7F 2023-12-09
76.3萬/坪 總價 3,820 萬
華廈 4房2廳2衛 50.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,979 萬 較當時 +159 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路4巷60號 5F/7F 2023-12-09
88.0萬/坪 總價 2,860 萬
華廈 3房2廳2衛 32.5坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄44號 3F/7F 2023-12-07
74.9萬/坪 總價 3,190 萬
華廈 4房2廳2衛 42.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區新中街10巷11號 2F/4F 2023-12-06
87.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路57號 9F/16F 2023-12-06
109.7萬/坪 總價 7,800 萬
住宅大樓 — 71.11坪 屋齡38年
現在能賣多少 8,125 萬 較當時 +325 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街16巷6號 5F/7F 2023-12-06
106.1萬/坪 總價 3,350 萬
華廈 3房2廳2衛 31.57坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,490 萬 較當時 +140 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段229之1號 4F/4F 2023-12-06
87.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房3廳2衛 25.3坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷13號 2F/24F 2023-12-05
118.0萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 含車位 339萬
現在能賣多少 5,083 萬 較當時 +203 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄15號 4F/7F 2023-12-05
71.8萬/坪 總價 2,416 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,517 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 6F/18F 2023-12-05
105.7萬/坪 總價 2,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段106號 5F/9F 2023-12-05
70.2萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 1房1廳2衛 46.3坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +135 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段112巷1弄7號 1F/4F 2023-12-05
114.5萬/坪 總價 3,600 萬
公寓 3房2廳2衛 31.44坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +150 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路58巷13號 6F/6F 2023-12-04
74.8萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,470 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 4,656 萬 較當時 +186 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路293號 4F/4F 2023-12-03
117.2萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,200 萬）
華廈 7房4廳4衛 122.58坪 屋齡12年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,500 萬 較當時 +500 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 5F/18F 2023-12-03
90.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.83坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區慶城街6之1號 3F/7F 2023-12-03
90.9萬/坪 總價 3,956 萬
華廈 1房1廳1衛 43.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +165 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷4弄14號 4F/4F 2023-12-03
68.5萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 29.2坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路145巷18弄2號 4F/6F 2023-12-03
90.0萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 1房1廳1衛 20.56坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷5號 3F/14F 2023-12-03
73.0萬/坪 總價 4,950 萬（扣車位 4,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.8坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +319 萬
現在能賣多少 5,156 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄37號 4F/4F 2023-12-02
99.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 16.03坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段650號 13F/13F 2023-12-02
127.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.51坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段230號 5F/16F 2023-12-02
67.1萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.81坪 屋齡41年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,060 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +618 萬
現在能賣多少 4,042 萬 較當時 +162 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段188號 7F/16F 2023-12-01
79.0萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 — 60.04坪 屋齡29年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,375 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街105巷6號 2F/7F 2023-12-01
61.9萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路222巷8號 5F/7F 2023-12-01
86.7萬/坪 總價 3,410 萬
華廈 3房2廳2衛 39.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +142 萬（+4%）
臺北市松山區三民路95巷1號 4F/4F 2023-11-30
72.3萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 3房2廳1衛 29.39坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,215 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段291巷19弄37號 3F/5F 2023-11-30
82.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路489號 2F/11F 2023-11-30
90.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.86坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2023-11-30
108.0萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路207號 7F/14F 2023-11-30
97.0萬/坪 總價 4,908 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 50.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,113 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路三段113巷25弄53號 2F/7F 2023-11-30
77.3萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,969 萬 較當時 +119 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段54號 8F/12F 2023-11-29
78.0萬/坪 總價 6,169 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 79.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,426 萬 較當時 +257 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷3號 13F/14F 2023-11-28
79.9萬/坪 總價 5,432 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 68坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,658 萬 較當時 +226 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段225號 B2F/15F 2023-11-28
71.3萬/坪 總價 8,528 萬（扣車位 7,398 萬）
住宅大樓 3房3廳0衛 153.7坪 屋齡31年 含車位 1,130萬
現在能賣多少 8,883 萬 較當時 +355 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路146號 6F/7F 2023-11-28
81.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,021 萬 較當時 +121 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄65號 2F/5F 2023-11-28
72.6萬/坪 總價 2,390 萬
華廈 4房0廳4衛 32.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +100 萬（+4%）

共 2,878 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／58 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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