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臺北市松山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,958 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.3 萬/坪 平均 81.4 萬/坪
最低51萬/坪
最高132萬/坪
成交13,958筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓92.1 萬/坪華廈89 萬/坪公寓77.6 萬/坪透天164.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年127.2 萬/坪3–5年185 萬/坪5–10年101.3 萬/坪10–20年103.4 萬/坪20年以上84 萬/坪
一般樓層中位75.7 萬/坪12,878 筆
一樓（含店面、騎樓）89.9 萬/坪1,347 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 19%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺北市松山區敦化南路一段3號 13F/23F 2023-12-26
172.4萬/坪 總價 12,300 萬（扣車位 12,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.32坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 12,813 萬 較當時 +513 萬（+4%）
臺北市松山區三民路80巷27號 22F/24F 2023-12-25
135.3萬/坪 總價 5,610 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.31坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,844 萬 較當時 +234 萬（+4%）
臺北市松山區饒河街78號 2F/4F 2023-12-25
52.7萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 2房1廳1衛 20.86坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺北市松山區基隆路一段38號 3F/12F 2023-12-24
70.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 20.91坪 屋齡31年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段28號 5F/9F 2023-12-24
96.3萬/坪 總價 1,438 萬
華廈 1房1廳1衛 14.93坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷53弄36號 4F/4F 2023-12-23
90.1萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 2房2廳2衛 22.98坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺北市松山區三民路113巷12號 2F/7F 2023-12-23
78.1萬/坪 總價 4,198 萬
華廈 3房2廳2衛 53.76坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +175 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路193之1號 9F/17F 2023-12-23
99.8萬/坪 總價 6,650 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 66.63坪 屋齡35年
現在能賣多少 6,927 萬 較當時 +277 萬（+4%）
臺北市松山區富錦街429巷5號 2F/7F 2023-12-22
82.4萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區市民大道五段1號 2F/9F 2023-12-22
103.9萬/坪 總價 988 萬
華廈 0房1廳1衛 9.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺北市松山區復興北路179號 12F/12F 2023-12-21
99.1萬/坪 總價 1,928 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.46坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路10號 6F/23F 2023-12-21
175.4萬/坪 總價 18,500 萬（扣車位 17,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.89坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 19,271 萬 較當時 +771 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段415號 9F/12F 2023-12-21
91.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 22.34坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2023-12-21
111.0萬/坪 總價 697 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.28坪 屋齡10年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段206號 18F/20F 2023-12-20
85.0萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 57.58坪 屋齡34年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,583 萬 較當時 +183 萬（+4%）
臺北市松山區松河街82號 14F/15F 2023-12-20
86.0萬/坪 總價 2,141 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段128號 7F/12F 2023-12-19
83.2萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +115 萬（+4%）
臺北市松山區光復南路13巷37號 5F/7F 2023-12-19
76.7萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 3房2廳2衛 43坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺北市松山區健康路325巷24弄9號 2F/11F 2023-12-19
75.3萬/坪 總價 3,560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.28坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +148 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段308號 11F/11F 2023-12-19
86.3萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.61坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段316號 6F/12F 2023-12-19
74.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.98坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段69巷1弄18號 2F/4F 2023-12-19
86.9萬/坪 總價 2,560 萬
公寓 3房2廳1衛 29.46坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路87號 9F/12F 2023-12-19
52.4萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺北市松山區八德路四段638號 3F/13F 2023-12-19
85.0萬/坪 總價 1,830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.53坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −243 萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段202號 7F/14F 2023-12-19
75.9萬/坪 總價 3,788 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 49.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +158 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街403巷30號 1F/4F 2023-12-19
80.3萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳1衛 27.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街253號 4F/4F 2023-12-18
74.4萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,000 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段64號 9F/13F 2023-12-18
76.1萬/坪 總價 3,058 萬
住宅大樓 0房3廳4衛 40.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街89巷25號 3F/4F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 5房2廳2衛 44.61坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,708 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺北市松山區三民路29巷1號 7F/14F 2023-12-18
85.6萬/坪 總價 5,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.53坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,573 萬 較當時 +223 萬（+4%）
臺北市松山區延壽街332號 5F/11F 2023-12-18
87.5萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.99坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 5,833 萬 較當時 +233 萬（+4%）
臺北市松山區民權東路三段160巷25號 4F/7F 2023-12-18
93.2萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 25.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街261巷24號 3F/4F 2023-12-17
68.4萬/坪 總價 2,738 萬
公寓 4房2廳2衛 40.04坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段182號 8F/11F 2023-12-17
162.1萬/坪 總價 2,160 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 13.33坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街261巷8號 2F/4F 2023-12-17
75.0萬/坪 總價 3,010 萬
公寓 3房2廳2衛 40.14坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +125 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 7F/14F 2023-12-17
139.8萬/坪 總價 6,040 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.48坪 屋齡13年 含車位 390萬
現在能賣多少 6,292 萬 較當時 +252 萬（+4%）
臺北市松山區新東街30巷24號 1F/4F 2023-12-16
81.8萬/坪 總價 2,882 萬
公寓 3房2廳2衛 35.21坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,002 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺北市松山區八德路三段12巷7弄31號 5F/6F 2023-12-16
82.2萬/坪 總價 3,830 萬
華廈 4房2廳2衛 46.58坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 3,990 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路四段133巷8弄28號 3F/4F 2023-12-16
75.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.31坪
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺北市松山區光復北路190巷3號 7F/18F 2023-12-16
89.6萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 32.69坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +122 萬（+4%）
臺北市松山區八德路二段399號 5F/13F 2023-12-16
150.3萬/坪 總價 1,440 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 9.58坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺北市松山區敦化北路10號 8F/23F 2023-12-15
185.2萬/坪 總價 19,580 萬（扣車位 18,680 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.89坪 屋齡5年 含車位 900萬
現在能賣多少 20,396 萬 較當時 +816 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2023-12-15
97.5萬/坪 總價 1,340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.75坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺北市松山區民生東路五段14號 2F/5F 2023-12-15
94.4萬/坪 總價 3,488 萬
公寓 1房3廳2衛 36.94坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,633 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路三段303巷6弄8號 4F/10F 2023-12-15
102.1萬/坪 總價 2,323 萬（扣車位 2,123 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡13年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,420 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺北市松山區民族東路612號 4F/4F 2023-12-14
66.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 26.79坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺北市松山區南京東路五段19之7號 8F/11F 2023-12-14
66.3萬/坪 總價 2,238 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺北市松山區寶清街31號 7F/10F 2023-12-14
52.0萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房1廳1衛 40.38坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,188 萬 較當時 +88 萬（+4%）
臺北市松山區塔悠路323號 2F/4F 2023-12-12
68.7萬/坪 總價 752 萬
華廈 — 10.95坪 屋齡30年
現在能賣多少 783 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺北市松山區撫遠街400巷36號 2F/4F 2023-12-12
53.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房1廳1衛 15.01坪 屋齡52年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 2,878 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／58 頁）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.3 萬/坪、平均 81.4 萬/坪，多數成交落在 51–132 萬/坪，共 13,958 筆，資料截至 2026 年第二季。

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