大同區民族西路 房價行情
內政部實價登錄 · 260 筆
本路各巷弄行情
民族西路225巷49 筆民族西路76巷49 筆民族西路169巷14 筆民族西路282巷12 筆民族西路187巷4 筆民族西路182巷3 筆民族西路205巷3 筆民族西路162巷2 筆民族西路252巷2 筆民族西路221巷1 筆民族西路31巷1 筆民族西路99巷1 筆
實價雷達預估單價大同區民族西路
推薦單價 59.9 萬/坪 平均 60.7 萬/坪
最低37萬/坪
最高91萬/坪
成交260筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈63.1 萬/坪公寓67.1 萬/坪住宅大樓79.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年79.8 萬/坪20年以上61.5 萬/坪
一般樓層中位59.2 萬/坪236 筆
一樓（含店面、騎樓）66.4 萬/坪26 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02468m 9F/11F臺北市大同區承德路三段208巷6號 · 住宅大樓 100.7 萬/坪總 1,760 萬 2026-04-23436m 4F/15F臺北市大同區迪化街二段158號 · 住宅大樓 79.4 萬/坪總 3,532.6 萬 2026-03-26438m 6F/7F臺北市大同區民族西路325號 · 華廈 57.2 萬/坪總 1,808 萬 2026-03-21407m 5F/7F臺北市大同區民族西路313號 · 華廈 61.5 萬/坪總 1,780 萬 2026-03-20207m 1F/4F一樓臺北市大同區重慶北路三段223巷22號 · 公寓 84 萬/坪總 1,670 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市大同區民族西路282巷26之1號 2F/4F 2026-03-31
68.0萬/坪 總價 1,260 萬
臺北市大同區民族西路325號 6F/7F 2026-03-26
57.2萬/坪 總價 1,808 萬
臺北市大同區民族西路313號 5F/7F 2026-03-21
61.5萬/坪 總價 1,780 萬
臺北市大同區民族西路135號 2F/4F 2026-01-11
62.5萬/坪 總價 1,584 萬
臺北市大同區民族西路76巷2弄19號 2F/5F 2026-01-10
57.9萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
臺北市大同區民族西路338號 4F/15F 2025-07-04
73.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺北市大同區民族西路76巷12弄12號 14F/14F 2024-12-31
72.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,150 萬）
臺北市大同區民族西路169巷34號 1F/4F 2024-12-23
75.8萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市大同區民族西路221巷21號 全F/2F 2024-12-02
265.4萬/坪 土地 340.9 萬/坪 總價 6,600 萬
臺北市大同區民族西路171號 3F/4F 2024-11-14
60.7萬/坪 總價 1,860 萬
臺北市大同區民族西路338號 14F/15F 2024-11-08
87.1萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,750 萬）
臺北市大同區民族西路166號 4F/7F 2024-10-30
64.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,088 萬）
臺北市大同區民族西路76巷2弄2號 B1F/9F 2024-09-13
48.7萬/坪 總價 500 萬
臺北市大同區民族西路169巷36號 3F/4F 2024-09-05
61.3萬/坪 總價 1,750 萬
臺北市大同區民族西路187巷17之3號 4F/4F 2024-08-17
60.0萬/坪 總價 1,700 萬
臺北市大同區民族西路282巷20號 2F/4F 2024-08-12
37.2萬/坪 總價 400 萬
臺北市大同區民族西路181號 3F/4F 2024-08-02
59.9萬/坪 總價 1,750 萬
臺北市大同區民族西路261號 全F/2F 2024-07-16
148.7萬/坪 土地 192 萬/坪 總價 8,018 萬
臺北市大同區民族西路338號 9F/15F 2024-07-13
78.2萬/坪 總價 5,903.8 萬（扣車位 5,904 萬）
臺北市大同區民族西路225巷15號 8F/11F 2024-07-08
66.8萬/坪 總價 2,810 萬（扣車位 2,810 萬）
臺北市大同區民族西路87之3號 4F/4F 2024-07-07
71.1萬/坪 總價 1,625 萬
臺北市大同區民族西路325號 B1F/7F 2024-07-04
23.0萬/坪 總價 500 萬
臺北市大同區民族西路76巷12弄12號 3F/14F 2024-07-01
52.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
臺北市大同區民族西路225巷19號 2F/11F 2024-06-15
85.8萬/坪 總價 2,350 萬
臺北市大同區民族西路282巷28號 1F/4F 2024-05-10
77.2萬/坪 總價 1,430 萬
臺北市大同區民族西路225巷7弄1號 6F/7F 2024-05-03
66.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
臺北市大同區民族西路269號 3F/7F 2024-04-13
58.5萬/坪 總價 2,830 萬
臺北市大同區民族西路338號 15F/15F 2024-03-27
89.3萬/坪 總價 2,350 萬
臺北市大同區民族西路338號 10F/15F 2024-03-13
79.8萬/坪 總價 4,950 萬
臺北市大同區民族西路225巷13之6號 8F/10F 2024-03-05
80.3萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市大同區民族西路318號 4F/5F 2024-01-31
47.6萬/坪 總價 1,438 萬
臺北市大同區民族西路257號 全F/2F 2024-01-16
98.3萬/坪 土地 127.9 萬/坪 總價 5,300 萬
臺北市大同區民族西路225巷17號 11F/11F 2023-07-16
67.1萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,350 萬）
現在能賣多少 5,229 萬 較當時 +529 萬（+11%）
臺北市大同區民族西路76巷2弄10號 2F/9F 2023-04-06
59.0萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +344 萬
現在能賣多少 2,657 萬 較當時 +269 萬（+11%）
臺北市大同區民族西路225巷38號 4F/7F 2023-01-30
55.6萬/坪 總價 1,950 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 2,170 萬 較當時 +220 萬（+11%）
臺北市大同區民族西路225巷13之6號 4F/10F 2022-09-23
63.1萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +561 萬（+19%）
臺北市大同區民族西路225巷13之8號 7F/10F 2022-02-24
54.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
現在能賣多少 4,390 萬 較當時 +690 萬（+19%）
臺北市大同區民族西路225巷13之3號 7F/10F 2021-10-31
61.4萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,428 萬）
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +558 萬（+23%）
臺北市大同區民族西路76巷12弄12號 10F/14F 2021-08-18
53.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
現在能賣多少 2,583 萬 較當時 +483 萬（+23%）
臺北市大同區民族西路225巷13之5號 1F/10F 2021-08-18
61.7萬/坪 總價 5,920 萬（扣車位 5,920 萬）
現在能賣多少 7,281 萬 較當時 +1,361 萬（+23%）
臺北市大同區民族西路225巷13之8號 6F/10F 2021-03-20
54.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
現在能賣多少 4,551 萬 較當時 +851 萬（+23%）
民族西路社區／大樓排行（126 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市大同區民族西路221巷21號 | 265.4 | 1 筆 | — | 2024-12-02 |
| 臺北市大同區民族西路232號 | 151.4 | 1 筆 | — | 2012-12-29 |
| 臺北市大同區民族西路261號 | 148.7 | 1 筆 | — | 2024-07-16 |
| 臺北市大同區民族西路204號 | 139.6 | 1 筆 | — | 2014-09-23 |
| 臺北市大同區民族西路164號 | 136.4 | 1 筆 | — | 2017-06-07 |
| 臺北市大同區民族西路206號 | 130.9 | 1 筆 | — | 2014-10-09 |
| 臺北市大同區民族西路257號 | 98.3 | 1 筆 | — | 2024-01-16 |
| 臺北市大同區民族西路59號 | 93.6 | 1 筆 | — | 2022-01-26 |
| 臺北市大同區民族西路272號 | 92.3 | 1 筆 | — | 2025-04-18 |
| 臺北市大同區民族西路120號 | 92.3 | 1 筆 | 45 年 | 2015-07-12 |
| 臺北市大同區民族西路312號 | 91.3 | 1 筆 | 47 年 | 2025-02-12 |
| 臺北市大同區民族西路223之10號 | 88.6 | 1 筆 | 32 年 | 2020-12-10 |
| 臺北市大同區民族西路38號 | 86.9 | 2 筆 | 56 年 | 2017-11-17 |
| 臺北市大同區民族西路42之1號 | 82.9 | 1 筆 | 52 年 | 2020-10-12 |
| 臺北市大同區民族西路155號 | 78.7 | 1 筆 | — | 2013-07-03 |
| 臺北市大同區民族西路282巷28號 | 77.2 | 1 筆 | 57 年 | 2024-05-10 |
| 臺北市大同區民族西路225巷5號 | 73.6 | 1 筆 | 28 年 | 2016-12-27 |
| 臺北市大同區民族西路169巷3號 | 71.5 | 1 筆 | 36 年 | 2022-12-09 |
| 臺北市大同區民族西路225巷13之6號 | 71.3 | 3 筆 | 17 年 | 2024-03-05 |
| 臺北市大同區民族西路87之3號 | 71.1 | 1 筆 | 55 年 | 2024-07-07 |
| 臺北市大同區民族西路99巷10號 | 70.6 | 1 筆 | 68 年 | 2023-08-31 |
| 臺北市大同區民族西路90號 | 69.6 | 1 筆 | 39 年 | 2023-10-09 |
| 臺北市大同區民族西路76巷25號 | 69.4 | 18 筆 | 0 年 | 2022-07-02 |
| 臺北市大同區民族西路282巷10號 | 69 | 2 筆 | — | 2019-06-25 |
| 臺北市大同區民族西路151號 | 68.5 | 2 筆 | — | 2017-04-14 |
| 臺北市大同區民族西路76巷12弄17號 | 68.1 | 1 筆 | 28 年 | 2022-08-28 |
| 臺北市大同區民族西路282巷26之1號 | 68 | 1 筆 | 59 年 | 2026-03-31 |
| 臺北市大同區民族西路76巷2弄6號 | 67 | 2 筆 | 29 年 | 2023-05-31 |
| 臺北市大同區民族西路225巷15號 | 66.8 | 1 筆 | 17 年 | 2024-07-08 |
| 臺北市大同區民族西路225巷7弄1號 | 66.8 | 1 筆 | 36 年 | 2024-05-03 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄13號 | 66.7 | 1 筆 | 37 年 | 2025-11-15 |
| 臺北市大同區民族西路338號 | 66.1 | 43 筆 | -1 年 | 2025-07-04 |
| 臺北市大同區民族西路76巷2弄2號 | 64.9 | 3 筆 | 29 年 | 2025-09-14 |
| 臺北市大同區民族西路282巷26之3號 | 64.8 | 1 筆 | 56 年 | 2023-06-13 |
| 臺北市大同區民族西路225巷19號 | 64.6 | 4 筆 | 13 年 | 2024-06-15 |
| 臺北市大同區民族西路169巷34號 | 63.9 | 3 筆 | 47 年 | 2026-02-14 |
| 臺北市大同區民族西路187巷19號 | 63 | 1 筆 | 49 年 | 2019-09-16 |
| 臺北市大同區民族西路166號 | 62.6 | 12 筆 | 1 年 | 2024-10-30 |
| 臺北市大同區民族西路135號 | 62.5 | 1 筆 | 52 年 | 2026-01-11 |
| 臺北市大同區民族西路225巷13之5號 | 61.7 | 1 筆 | 16 年 | 2021-08-18 |
| 臺北市大同區民族西路313號 | 61.5 | 1 筆 | 44 年 | 2026-03-21 |
| 臺北市大同區民族西路169巷22號 | 61.4 | 1 筆 | 53 年 | 2023-03-27 |
| 臺北市大同區民族西路76巷2弄5號 | 61.4 | 1 筆 | 29 年 | 2013-11-20 |
| 臺北市大同區民族西路282巷18號 | 61.3 | 1 筆 | — | 2013-01-29 |
| 臺北市大同區民族西路171號 | 60.7 | 1 筆 | 53 年 | 2024-11-14 |
| 臺北市大同區民族西路169巷7號 | 60.7 | 2 筆 | 37 年 | 2023-10-16 |
| 臺北市大同區民族西路92號 | 60.5 | 1 筆 | 39 年 | 2023-07-22 |
| 臺北市大同區民族西路225巷22號 | 60.3 | 1 筆 | 9 年 | 2017-05-25 |
| 臺北市大同區民族西路187巷17之3號 | 60 | 1 筆 | 54 年 | 2024-08-17 |
| 臺北市大同區民族西路181號 | 59.9 | 1 筆 | 53 年 | 2024-08-02 |
| 臺北市大同區民族西路199號 | 59.8 | 1 筆 | 45 年 | 2016-12-27 |
| 臺北市大同區民族西路225巷13之3號 | 59.6 | 5 筆 | 13 年 | 2023-10-19 |
| 臺北市大同區民族西路211號 | 59.1 | 1 筆 | 37 年 | 2017-12-11 |
| 臺北市大同區民族西路187巷10號 | 58.4 | 1 筆 | 51 年 | 2022-01-11 |
| 臺北市大同區民族西路76巷2弄19號 | 57.9 | 1 筆 | 42 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市大同區民族西路84號 | 57.6 | 1 筆 | 39 年 | 2023-10-13 |
| 臺北市大同區民族西路269號 | 57.5 | 2 筆 | 40 年 | 2024-04-13 |
| 臺北市大同區民族西路225巷7弄4號 | 57.3 | 2 筆 | 35 年 | 2025-09-27 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄6號 | 57.2 | 2 筆 | 34 年 | 2025-10-18 |
| 臺北市大同區民族西路225巷7弄7號 | 57.2 | 1 筆 | 27 年 | 2015-05-14 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄17號 | 57.1 | 3 筆 | 31 年 | 2024-05-16 |
| 臺北市大同區民族西路223之9號 | 57.1 | 1 筆 | 25 年 | 2013-09-07 |
| 臺北市大同區民族西路225巷13號 | 56.6 | 2 筆 | 16 年 | 2022-03-27 |
| 臺北市大同區民族西路77號 | 56.5 | 1 筆 | 52 年 | 2023-06-06 |
| 臺北市大同區民族西路315號 | 56.5 | 1 筆 | 40 年 | 2022-05-24 |
| 臺北市大同區民族西路88號 | 56.5 | 1 筆 | 37 年 | 2021-12-16 |
| 臺北市大同區民族西路31巷36號 | 56.1 | 1 筆 | 37 年 | 2021-10-07 |
| 臺北市大同區民族西路76巷2弄14號 | 55.5 | 3 筆 | 26 年 | 2023-10-13 |
| 臺北市大同區民族西路78號 | 55.4 | 1 筆 | 30 年 | 2014-04-19 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄10號 | 55 | 1 筆 | 34 年 | 2022-05-31 |
| 臺北市大同區民族西路76巷2弄9號 | 54.9 | 1 筆 | 31 年 | 2015-03-11 |
| 臺北市大同區民族西路225巷13-3號 | 54.7 | 1 筆 | 7 年 | 2012-08-23 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄21號 | 54.1 | 2 筆 | 31 年 | 2023-05-24 |
| 臺北市大同區民族西路225巷13之8號 | 54 | 2 筆 | 17 年 | 2022-02-24 |
| 臺北市大同區民族西路225巷38號 | 53.2 | 2 筆 | 40 年 | 2023-01-30 |
| 臺北市大同區民族西路191之1號 | 52.8 | 1 筆 | — | 2019-12-21 |
| 臺北市大同區民族西路189之2號 | 52.7 | 2 筆 | 48 年 | 2019-12-23 |
| 臺北市大同區民族西路283號 | 52.5 | 3 筆 | 6 年 | 2013-08-26 |
| 臺北市大同區民族西路225巷17號 | 52.3 | 3 筆 | 10 年 | 2023-07-16 |
| 臺北市大同區民族西路168號 | 52.3 | 1 筆 | 35 年 | 2014-06-22 |
| 臺北市大同區民族西路76巷12弄12號 | 51.8 | 7 筆 | 24 年 | 2024-12-31 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄12號 | 51.7 | 1 筆 | 27 年 | 2015-01-09 |
| 臺北市大同區民族西路225巷7弄8號 | 51.7 | 1 筆 | 26 年 | 2014-10-22 |
| 臺北市大同區民族西路80號 | 51.1 | 2 筆 | 36 年 | 2022-04-20 |
| 臺北市大同區民族西路76巷13號 | 50.8 | 3 筆 | 42 年 | 2020-08-10 |
| 臺北市大同區民族西路225巷6號 | 50.7 | 2 筆 | 9 年 | 2020-10-01 |
| 臺北市大同區民族西路169巷33號 | 50.7 | 1 筆 | 32 年 | 2012-12-29 |
| 臺北市大同區民族西路316號 | 49.3 | 1 筆 | 41 年 | 2021-05-09 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄16號 | 49.3 | 2 筆 | 31 年 | 2020-06-24 |
| 臺北市大同區民族西路76巷2弄10號 | 49.2 | 6 筆 | 23 年 | 2023-04-06 |
| 臺北市大同區民族西路223之4號 | 48.8 | 2 筆 | 30 年 | 2018-12-11 |
| 臺北市大同區民族西路318號 | 48.3 | 2 筆 | 44 年 | 2024-01-31 |
| 臺北市大同區民族西路296號 | 47.7 | 1 筆 | 26 年 | 2014-12-19 |
| 臺北市大同區民族西路169巷36號 | 47.3 | 2 筆 | 42 年 | 2024-09-05 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄8號 | 47.3 | 1 筆 | 31 年 | 2019-03-27 |
| 臺北市大同區民族西路205巷8之1號 | 47.1 | 1 筆 | 46 年 | 2017-05-18 |
| 臺北市大同區民族西路187巷19之1號 | 46.6 | 1 筆 | 47 年 | 2017-04-06 |
| 臺北市大同區民族西路182巷8號 | 46.5 | 1 筆 | — | 2012-12-25 |
| 臺北市大同區民族西路162巷2號 | 45.1 | 1 筆 | 33 年 | 2015-04-29 |
| 臺北市大同區民族西路225巷3弄19號 | 45 | 1 筆 | 30 年 | 2018-09-20 |
| 臺北市大同區民族西路205巷10之2號 | 44.9 | 1 筆 | 43 年 | 2014-08-25 |
| 臺北市大同區民族西路252巷1號 | 44.6 | 1 筆 | — | 2015-01-21 |
| 臺北市大同區民族西路282巷22之1號 | 44.5 | 1 筆 | — | 2019-07-24 |
| 臺北市大同區民族西路225巷42號 | 44.2 | 1 筆 | 36 年 | 2018-04-11 |
| 臺北市大同區民族西路195號 | 43.9 | 2 筆 | 33 年 | 2020-11-06 |
| 臺北市大同區民族西路169巷2號 | 43.8 | 1 筆 | 46 年 | 2018-09-14 |
| 臺北市大同區民族西路193號 | 43.4 | 2 筆 | 31 年 | 2020-11-06 |
| 臺北市大同區民族西路182巷7之2號 | 43.4 | 1 筆 | 32 年 | 2014-05-06 |
| 臺北市大同區民族西路314號 | 42.7 | 2 筆 | 37 年 | 2021-04-30 |
| 臺北市大同區民族西路282巷11號 | 41.6 | 2 筆 | — | 2019-10-21 |
| 臺北市大同區民族西路170號 | 41.5 | 1 筆 | 37 年 | 2016-08-15 |
| 臺北市大同區民族西路169巷19號 | 40.9 | 1 筆 | — | 2022-01-04 |
| 臺北市大同區民族西路76巷12弄10號 | 40.5 | 3 筆 | 20 年 | 2018-09-25 |
| 臺北市大同區民族西路205巷11之2號 | 40.1 | 1 筆 | 45 年 | 2016-05-07 |
| 臺北市大同區民族西路169巷20之1號 | 39 | 1 筆 | 49 年 | 2019-09-28 |
| 臺北市大同區民族西路325號 | 38 | 6 筆 | 40 年 | 2026-03-26 |
| 臺北市大同區民族西路282巷20號 | 37.2 | 1 筆 | 48 年 | 2024-08-12 |
| 臺北市大同區民族西路252巷1之1號 | 37.2 | 1 筆 | — | 2015-01-21 |
| 臺北市大同區民族西路169巷38號 | 36.7 | 1 筆 | 38 年 | 2016-12-01 |
| 臺北市大同區民族西路162巷4號 | 35.6 | 1 筆 | 31 年 | 2013-04-11 |
| 臺北市大同區民族西路182巷8之1號 | 29.4 | 1 筆 | — | 2012-12-25 |
| 臺北市大同區民族西路282巷24號 | 24.9 | 1 筆 | — | 2016-11-09 |
| 臺北市大同區民族西路282巷24之1號 | 24.9 | 1 筆 | — | 2016-11-09 |
| 臺北市大同區民族西路79之1號 | 24.3 | 1 筆 | 42 年 | 2013-12-16 |
| 臺北市大同區民族西路225巷7弄2號 | 20.9 | 1 筆 | 27 年 | 2015-12-31 |
| 臺北市大同區民族西路286號 | 12.9 | 1 筆 | — | 2018-11-02 |
單價中位數
59.9萬/坪
單價平均
60.7萬/坪
常見區間
37–91萬/坪
平均屋齡
22.1年
本路段中位 比 大同區全區低 6%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 260 筆，截至 2026 年第二季。
民族西路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路62.2 萬/坪64 筆
巷弄內64.2 萬/坪56 筆
巷內比臨路 高 3% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族西路單價走勢
2016 → 2026
民族西路↑38%
民族西路單位：萬/坪
民族西路時光機 · 歷年回放
民族西路2016–2026 單價回放
10 年來 +38%（年化 +3.3%）
回到買進，以估算
以 民族西路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民族西路交通與通勤
民族西路交通步行可達
最近車站大橋頭 站步行約 8 分 · 距 629 公尺
圓山站步行 9 分 · 701m民權西路站步行 12 分 · 864m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 8 站，步行 300 公尺內 22 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民族西路周邊環境
民族西路生活機能91 分
✓車站大橋頭629 公尺
✓超商7-Eleven143 公尺
✓超市全聯福利中心169 公尺・2 處
✓學校延平國小282 公尺
✓醫院慶生醫院1.3 公里
✕診所夏立雲診所1.1 公里
✓公園大同公園199 公尺・5 處
✓銀行第一商業銀行43 公尺・13 處
✓停車場揚雅立體停車場241 公尺・2 處
✓充電站（未命名）509 公尺
✓運動中心臺北市大同運動中心463 公尺・2 處
民族西路嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局北投垃圾焚化廠4.5 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所龍峒變電所511 公尺
✓加油站民權西路站 加油站666 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂2.6 公里
✓市場大龍市場693 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大同區其他路段
鄭州路96.4萬承德路二段89萬萬全街88.2萬平陽街85.6萬承德路一段84.7萬雙連街82.9萬赤峰街78.3萬民生西路77.8萬華陰街77.3萬興城街73.4萬民權西路73.3萬太原路72.6萬重慶北路二段71.5萬華亭街71.1萬
大同區民族西路近年在內政部實價登錄累積 260 筆成交，單價中位數約 59.9 萬/坪、平均 60.7 萬/坪，多數成交落在 37 到 91 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 38%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民族西路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1269元/坪/月
大同區全區中位
1636元/坪/月
推估年投報
2.5%
租賃筆數
143筆
大同區各型態租金中位
住宅大樓1759 元/坪/月4,275 筆
公寓1210 元/坪/月1,696 筆
店面1484 元/坪/月1,132 筆
華廈1557 元/坪/月1,100 筆
透天2129 元/坪/月808 筆
套房1514 元/坪/月470 筆
其他1597 元/坪/月37 筆
民族西路最近租賃成交
2026-05-07民族西路２５２巷１之３號 29.15坪30,000 元/月1028 元/坪
2026-05-05民族西路２４４號 26.14坪30,000 元/月1147 元/坪
2026-04-29民族西路１８２巷３號五樓 32.53坪26,000 元/月800 元/坪
2026-04-24民族西路１６６號三樓之２ 16.91坪27,000 元/月1597 元/坪
2026-04-22民族西路１８７巷２５之１號 27坪23,000 元/月853 元/坪
2026-03-31民族西路１５３號 3.69坪14,000 元/月3795 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
大同區民族西路 常見問題
大同區民族西路房價現在多少？
臺北市大同區民族西路實價登錄單價中位 59.9 萬/坪、平均 60.7 萬/坪，多數成交落在 37–91 萬/坪，比 大同區全區低 6%。共 260 筆，資料截至 2026 年第二季。
民族西路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 62.2、巷弄門牌 64.2 萬/坪，巷內比臨路高 3%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
民族西路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市大同區民族西路221巷21號」，約 265.4 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。