艾瑪仕
臺北市大同區・社區。民族西路166-1號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
艾瑪仕 行情解讀
臺北市大同區的「艾瑪仕」位於 民族西路166-1號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 54.7 萬/坪，多數成交落在 40 到 79 萬/坪之間，總價中位約 1,900 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 艾瑪仕 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 14%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
艾瑪仕屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 54.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-11 | 民族西路211號 | 6,500 萬 | 59.1 | 110 | 透天 |
| 2013-12-31 | 民族西路209號 | 2,200 萬 | 20 | 110 | 透天 |
| 2019-05-20 | 民族西路205巷6之1號 | 800 萬 | 32.7 | 24 | 公寓 |
| 2021-03-11 | 重慶北路三段167號 | 8,912 萬 | 73.1 | 122 | 透天 |
| 2016-12-27 | 民族西路199號 | 6,950 萬 | 59.8 | 116 | 透天 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 4,150 萬 | 129.7 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2014-10-09 | 民族西路206號 | 8,166 萬 | 130.9 | 62 | 透天 |
| 2017-05-18 | 民族西路205巷8之1號 | 1,200 萬 | 47.1 | 25 | 公寓 |
| 2018-01-20 | 民族西路205巷8之1號 | 1,100 萬 | 43.2 | 25 | 公寓 |
| 2020-07-09 | 民族西路205巷8之3號 | 1,000 萬 | 39.2 | 25 | 公寓 |
| 2020-11-06 | 民族西路195號 | 1,900 萬 | 43.9 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 民族西路195號 | 1,900 萬 | 43.9 | 43 | 華廈 |
| 2014-08-25 | 民族西路205巷10之2號 | 1,145 萬 | 44.9 | 25 | 公寓 |
| 2015-12-01 | 民族西路193號 | 1,800 萬 | 41.6 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 民族西路193號 | 1,958 萬 | 45.3 | 43 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 重慶北路三段183號 | 9,000 萬 | 78.5 | 115 | 公寓 |
| 2016-05-07 | 民族西路205巷11之2號 | 1,000 萬 | 40.1 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大同區預售建案
大同區其他社區
看 大同區 整區行情與排行 →艾瑪仕 常見問題
艾瑪仕實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「艾瑪仕」周邊實價登錄單價中位約 54.7 萬/坪，多數落在 40–79 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 2,769 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
艾瑪仕和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，艾瑪仕 比 大同區 整體低約 14%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
艾瑪仕屋齡多久?買前要注意什麼?
艾瑪仕屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 艾瑪仕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 艾瑪仕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。