艾瑪仕
臺北市大同區・社區。臺北市大同區民族西路166號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（臺北市大同區民族西路166號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
艾瑪仕 行情解讀
臺北市大同區的「艾瑪仕」位於 臺北市大同區民族西路166號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 64.4 萬/坪，多數成交落在 58 到 79 萬/坪之間，總價中位約 1,450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 艾瑪仕 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
艾瑪仕屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 64.4 萬/坪
門牌 臺北市大同區民族西路166號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 民族西路１６６號四樓之２ | 1,700 萬 | 89.91 | 21.11 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-07-24 | 民族西路１６６號七樓之１ | 2,630 萬 | 85.62 | 32.59 | 七層，見其他登記事項/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-06-05 | 民族西路１６６號五樓 | 3,450 萬 | 79.48 | 45.73 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-01-18 | 民族西路１６６號四樓之２ | 1,298 萬 | 66.72 | 21.11 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-30 | 民族西路１６６號四樓之２ | 1,268 萬 | 64.34 | 21.11 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-17 | 民族西路１６６號三樓之２ | 1,014 萬 | 51.09 | 21.11 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號六樓之２ | 1,090 萬 | 55 | 21.11 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號二樓 | 1,230 萬 | 58.25 | 21.11 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號三樓之１ | 1,353 萬 | 59.98 | 23.93 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號七樓之２ | 1,258 萬 | 63.75 | 21.11 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號四樓之１ | 1,438 萬 | 63.89 | 23.89 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號四樓 | 1,500 萬 | 64.07 | 24.81 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號三樓 | 1,508 萬 | 64.35 | 24.84 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號六樓之１ | 1,518 萬 | 67.95 | 23.89 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-28 | 民族西路１６６號六樓 | 1,618 萬 | 69.79 | 24.81 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-02 | 民族西路１６６號五樓之１ | 1,450 萬 | 68.67 | 21.11 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 111 年（屋齡約 4 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍峒變電所（變電所，約 619 公尺）、民權西路站 加油站（加油站，約 644 公尺）、臺北花博農民市集（市場，約 655 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 68 公尺、最近停車場「揚雅立體停車場」 113 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 148 公尺、最近公園「大龍公園」 200 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 56 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 民族西路166號 | 1,268 萬 | 64.3 | 21 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,230 萬 | 58.3 | 21 | 華廈 |
| 2023-08-17 | 民族西路166號 | 1,014 萬 | 51.1 | 21 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,438 萬 | 63.9 | 24 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,353 萬 | 60 | 24 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,500 萬 | 64.1 | 25 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,618 萬 | 69.8 | 25 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,518 萬 | 68 | 24 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,090 萬 | 55 | 21 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,508 萬 | 64.4 | 25 | 華廈 |
| 2023-06-28 | 民族西路166號 | 1,258 萬 | 63.8 | 21 | 華廈 |
| 2023-05-02 | 民族西路166號 | 1,450 萬 | 68.7 | 21 | 華廈 |
| 2025-01-18 | 民族西路166號 | 1,298 萬 | 66.7 | 21 | 華廈 |
| 2026-08-30 | 民族西路166號 | 1,700 萬 | 89.9 | 21 | 華廈 |
| 2026-07-24 | 民族西路166號 | 2,630 萬 | 85.6 | 33 | 華廈 |
| 2026-06-05 | 民族西路166號 | 3,450 萬 | 79.5 | 46 | 華廈 |
| 2025-10-28 | 民族西路158號 | 2,700 萬 | 67.4 | 40 | 華廈 |
| 2014-02-22 | 民族西路168號 | 685 萬 | 25.2 | 27 | 公寓 |
| 2014-06-22 | 民族西路168號 | 1,420 萬 | 52.3 | 27 | 公寓 |
| 2016-08-15 | 民族西路170號 | 1,100 萬 | 41.5 | 26 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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艾瑪仕實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「艾瑪仕」本社區實價登錄單價中位約 64.4 萬/坪，多數落在 58–79 萬/坪，總價中位約 1,450 萬，共 16 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
艾瑪仕和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，艾瑪仕 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
艾瑪仕屋齡多久?買前要注意什麼?
艾瑪仕屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 艾瑪仕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 艾瑪仕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。