旺族二期
臺北市大同區・社區。民族西路225巷6號3樓，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大同區民族西路225巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
旺族二期 行情解讀
臺北市大同區的「旺族二期」位於 民族西路225巷6號3樓，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 55.7 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 旺族二期 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 12%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
旺族二期屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 55.7 萬/坪
門牌 臺北市大同區民族西路225巷6號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-01 | 民族西路２２５巷６號四樓之１ | 3,600 萬 | 55.71 | 64.62 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-15 | 台北市大同區民族西路２２５巷６號２樓之１ | 2,958 萬 | 45.78 | 64.62 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍峒變電所（變電所，約 528 公尺）、民權西路站 加油站（加油站，約 667 公尺）、大龍市場（市場，約 689 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 80 公尺、最近超商「7-Eleven」 175 公尺、最近停車場「揚雅立體停車場」 209 公尺、最近超市「全聯福利中心」 211 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-11 | 民族西路211號 | 6,500 萬 | 59.1 | 110 | 透天 |
| 2013-12-31 | 民族西路209號 | 2,200 萬 | 20 | 110 | 透天 |
| 2019-05-20 | 民族西路205巷6之1號 | 800 萬 | 32.7 | 24 | 公寓 |
| 2021-03-11 | 重慶北路三段167號 | 8,912 萬 | 73.1 | 122 | 透天 |
| 2016-12-27 | 民族西路199號 | 6,950 萬 | 59.8 | 116 | 透天 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 4,150 萬 | 129.7 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2014-10-09 | 民族西路206號 | 8,166 萬 | 130.9 | 62 | 透天 |
| 2017-05-18 | 民族西路205巷8之1號 | 1,200 萬 | 47.1 | 25 | 公寓 |
| 2018-01-20 | 民族西路205巷8之1號 | 1,100 萬 | 43.2 | 25 | 公寓 |
| 2020-07-09 | 民族西路205巷8之3號 | 1,000 萬 | 39.2 | 25 | 公寓 |
| 2020-11-06 | 民族西路195號 | 1,900 萬 | 43.9 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 民族西路195號 | 1,900 萬 | 43.9 | 43 | 華廈 |
| 2014-08-25 | 民族西路205巷10之2號 | 1,145 萬 | 44.9 | 25 | 公寓 |
| 2015-12-01 | 民族西路193號 | 1,800 萬 | 41.6 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 民族西路193號 | 1,958 萬 | 45.3 | 43 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 重慶北路三段183號 | 9,000 萬 | 78.5 | 115 | 公寓 |
| 2016-05-07 | 民族西路205巷11之2號 | 1,000 萬 | 40.1 | 25 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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旺族二期實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「旺族二期」本社區實價登錄單價中位約 55.7 萬/坪，總價中位約 3,600 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
旺族二期和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，旺族二期 比 大同區 整體低約 12%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
旺族二期屋齡多久?買前要注意什麼?
旺族二期屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 旺族二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 旺族二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。