台北龍城
臺北市大同區・社區。民族西路225巷9號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北龍城 行情解讀
臺北市大同區的「台北龍城」位於 民族西路225巷9號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 54.8 萬/坪，多數成交落在 40 到 79 萬/坪之間，總價中位約 1,900 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北龍城 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 14%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北龍城屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍峒變電所（變電所，約 528 公尺）、民權西路站 加油站（加油站，約 667 公尺）、大龍市場（市場，約 689 公尺）。 生活機能：最近銀行「永豐商業銀行」 80 公尺、最近超商「7-Eleven」 175 公尺、最近停車場「揚雅立體停車場」 209 公尺、最近超市「全聯福利中心」 211 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-12-11 | 民族西路211號 | 6,500 萬 | 59.1 | 110 | 透天 |
| 2013-12-31 | 民族西路209號 | 2,200 萬 | 20 | 110 | 透天 |
| 2019-05-20 | 民族西路205巷6之1號 | 800 萬 | 32.7 | 24 | 公寓 |
| 2021-03-11 | 重慶北路三段167號 | 8,912 萬 | 73.1 | 122 | 透天 |
| 2016-12-27 | 民族西路199號 | 6,950 萬 | 59.8 | 116 | 透天 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 4,150 萬 | 129.7 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2024-07-08 | 重慶北路三段169號 | 1,700 萬 | 53.1 | 32 | 公寓 |
| 2014-10-09 | 民族西路206號 | 8,166 萬 | 130.9 | 62 | 透天 |
| 2017-05-18 | 民族西路205巷8之1號 | 1,200 萬 | 47.1 | 25 | 公寓 |
| 2018-01-20 | 民族西路205巷8之1號 | 1,100 萬 | 43.2 | 25 | 公寓 |
| 2020-07-09 | 民族西路205巷8之3號 | 1,000 萬 | 39.2 | 25 | 公寓 |
| 2020-11-06 | 民族西路195號 | 1,900 萬 | 43.9 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 民族西路195號 | 1,900 萬 | 43.9 | 43 | 華廈 |
| 2014-08-25 | 民族西路205巷10之2號 | 1,145 萬 | 44.9 | 25 | 公寓 |
| 2015-12-01 | 民族西路193號 | 1,800 萬 | 41.6 | 43 | 華廈 |
| 2020-11-06 | 民族西路193號 | 1,958 萬 | 45.3 | 43 | 華廈 |
| 2015-12-16 | 重慶北路三段183號 | 9,000 萬 | 78.5 | 115 | 公寓 |
| 2016-05-07 | 民族西路205巷11之2號 | 1,000 萬 | 40.1 | 25 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北龍城實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「台北龍城」周邊實價登錄單價中位約 54.8 萬/坪，多數落在 40–79 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 2,781 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
台北龍城和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北龍城 比 大同區 整體低約 14%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北龍城屋齡多久?買前要注意什麼?
台北龍城屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北龍城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北龍城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。