中山區錦州街 房價行情
內政部實價登錄 · 816 筆
本路各巷弄行情
錦州街30巷157 筆錦州街23巷92 筆錦州街4巷19 筆錦州街426巷13 筆錦州街157巷8 筆錦州街231巷7 筆錦州街241巷7 筆錦州街175巷5 筆錦州街232巷2 筆錦州街418巷1 筆
實價雷達預估單價中山區錦州街
推薦單價 56.6 萬/坪 平均 57.9 萬/坪
最低35萬/坪
最高87萬/坪
成交816筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓69.3 萬/坪華廈72.8 萬/坪公寓75.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年83.5 萬/坪10–20年95 萬/坪20年以上69.9 萬/坪
一般樓層中位55.9 萬/坪775 筆
一樓（含店面、騎樓）81.5 萬/坪49 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 46%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-22125m 臺北市中山區新生北路二段108號 · 住宅大樓 55.3 萬/坪總 468 萬 2026-09-10311m 8F/14F臺北市中山區新生北路三段1號 · 住宅大樓 73 萬/坪總 789 萬 2026-09-01125m 10F/14F臺北市中山區新生北路二段108號 · 住宅大樓 43.7 萬/坪總 380 萬 2026-08-14241m 11F/13F臺北市中山區錦州街50號 · 住宅大樓 58.9 萬/坪總 675 萬 2026-08-13108m 3F/4F臺北市中山區新生北路二段133巷43號 · 公寓 95.3 萬/坪總 1,298 萬 2026-07-2558m 3F/7F臺北市中山區新生北路二段129號 · 華廈 81.6 萬/坪總 1,650 萬 2026-07-24232m 6F/14F臺北市中山區民生東路二段1號 · 住宅大樓 90.4 萬/坪總 5,500 萬 2026-07-18292m 3F/7F臺北市中山區民權東路二段19號 · 華廈 67.7 萬/坪總 2,388 萬 2026-07-09325m 3F/7F臺北市中山區民生東路二段83號 · 華廈 81.5 萬/坪總 1,110 萬 2026-07-06311m 11F/14F臺北市中山區新生北路三段1號 · 住宅大樓 72.2 萬/坪總 600 萬 2026-07-05125m 9F/14F臺北市中山區新生北路二段108號 · 住宅大樓 32.9 萬/坪總 358 萬 2026-07-04317m 9F/14F臺北市中山區林森北路452號 · 住宅大樓 90.6 萬/坪總 1,300 萬
中山區錦州街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中山區錦州街（北緯 25.0602°、東經 121.5285°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺北市中山區錦州街12號 9F/10F 2026-09-07
61.9萬/坪 總價 650 萬
臺北市中山區錦州街12號 7F/10F 2026-08-11
70.4萬/坪 總價 810 萬
臺北市中山區錦州街312號 4F/7F 2026-07-26
82.9萬/坪 總價 3,300 萬
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2026-07-02
45.7萬/坪 總價 700 萬
臺北市中山區錦州街32號 7F/11F 2026-06-22
70.7萬/坪 總價 612 萬
臺北市中山區錦州街30巷11號 4F/10F 2026-06-13
52.3萬/坪 總價 1,300 萬
臺北市中山區錦州街353號 5F/7F 2026-06-06
93.3萬/坪 總價 2,580 萬
臺北市中山區錦州街4巷10弄1之4號 3F/4F 2026-05-30
64.4萬/坪 總價 1,780 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 3F/11F 2026-05-29
71.4萬/坪 總價 1,000 萬
臺北市中山區錦州街271號 B1F/7F 2026-05-26
67.1萬/坪 總價 5,800 萬
臺北市中山區錦州街134號 1F/4F 2026-05-25
75.7萬/坪 總價 1,398 萬
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 13F/14F 2026-05-25
104.8萬/坪 總價 1,790 萬
臺北市中山區錦州街21號 3F/11F 2026-05-24
68.5萬/坪 總價 950 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 4F/11F 2026-05-18
71.6萬/坪 總價 950 萬
臺北市中山區錦州街50號 12F/13F 2026-04-29
67.5萬/坪 總價 1,200 萬
臺北市中山區錦州街23巷12號 2F/9F 2026-04-13
94.9萬/坪 總價 1,505 萬
臺北市中山區錦州街335號 3F/7F 2026-04-07
74.8萬/坪 總價 2,260 萬
臺北市中山區錦州街30巷11號 9F/10F 2026-04-06
65.6萬/坪 總價 567 萬
臺北市中山區錦州街23巷12號 2F/9F 2026-03-29
94.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,600 萬）
臺北市中山區錦州街30巷12號 9F/11F 2026-03-12
88.8萬/坪 總價 850 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 7F/11F 2026-03-03
88.4萬/坪 總價 900 萬
臺北市中山區錦州街175巷4號 1F/4F 2026-03-03
102.4萬/坪 總價 3,030 萬
臺北市中山區錦州街30巷5號 1F/10F 2026-02-09
86.0萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區錦州街175巷4號 2F/4F 2026-02-04
63.5萬/坪 總價 2,178 萬
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 10F/14F 2026-02-01
67.2萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
臺北市中山區錦州街50號 12F/13F 2026-01-18
52.4萬/坪 總價 600 萬
臺北市中山區錦州街435號 3F/4F 2026-01-11
68.1萬/坪 總價 2,300 萬
臺北市中山區錦州街108號 5F/7F 2026-01-10
72.8萬/坪 總價 1,806 萬
臺北市中山區錦州街159號 5F/12F 2025-12-31
65.9萬/坪 總價 2,750 萬
臺北市中山區錦州街30巷11號 8F/10F 2025-12-31
91.3萬/坪 總價 500 萬
臺北市中山區錦州街263號 2F/4F 2025-12-20
75.4萬/坪 總價 2,660 萬
臺北市中山區錦州街50號 10F/13F 2025-12-04
57.4萬/坪 總價 880 萬
臺北市中山區錦州街21號 4F/11F 2025-11-15
82.8萬/坪 總價 594 萬
臺北市中山區錦州街99號 4F/4F 2025-11-14
53.4萬/坪 總價 1,820 萬
臺北市中山區錦州街232巷17號 3F/4F 2025-10-14
77.5萬/坪 總價 2,580 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 5F/11F 2025-10-12
89.5萬/坪 總價 1,313 萬
臺北市中山區錦州街95號 5F/7F 2025-10-08
73.8萬/坪 總價 1,205 萬
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2025-09-29
63.3萬/坪 總價 650 萬
臺北市中山區錦州街23巷12號 3F/9F 2025-09-16
95.0萬/坪 總價 1,610 萬
臺北市中山區錦州街30巷11號 5F/10F 2025-09-14
64.1萬/坪 總價 480 萬
臺北市中山區錦州街166號 3F/4F 2025-08-28
75.7萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2025-08-23
58.4萬/坪 總價 600 萬
臺北市中山區錦州街431號 4F/4F 2025-08-04
69.8萬/坪 總價 2,366 萬
臺北市中山區錦州街95號 4F/7F 2025-07-25
69.7萬/坪 總價 720 萬
臺北市中山區錦州街194號 4F/4F 2025-07-14
65.2萬/坪 總價 1,830 萬
臺北市中山區錦州街95號 5F/7F 2025-06-30
66.7萬/坪 總價 640 萬
臺北市中山區錦州街95號 5F/7F 2025-06-30
67.1萬/坪 總價 760 萬
臺北市中山區錦州街46號 9F/13F 2025-06-14
49.0萬/坪 總價 2,580 萬
臺北市中山區錦州街426巷1弄6號 3F/4F 2025-06-14
76.5萬/坪 總價 2,350 萬
臺北市中山區錦州街30巷11號 7F/10F 2025-05-30
56.7萬/坪 總價 480 萬
臺北市中山區錦州街414號 3F/4F 2025-05-12
60.5萬/坪 總價 330 萬
臺北市中山區錦州街451號 B1F/5F 2025-05-01
27.8萬/坪 總價 888 萬
臺北市中山區錦州街426巷1弄18號 1F/4F 2025-04-24
98.6萬/坪 總價 2,650 萬
臺北市中山區錦州街159號 10F/12F 2025-04-22
56.6萬/坪 總價 2,630 萬
臺北市中山區錦州街16號 7F/10F 2025-03-28
65.5萬/坪 總價 880 萬
臺北市中山區錦州街21號 8F/11F 2025-03-23
74.5萬/坪 總價 625 萬
臺北市中山區錦州街332號 2F/4F 2025-03-22
57.3萬/坪 總價 1,738 萬
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 12F/14F 2025-03-17
100.0萬/坪 總價 1,680 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 11F/11F 2025-03-16
100.4萬/坪 總價 990 萬
臺北市中山區錦州街353號 5F/7F 2025-03-15
72.3萬/坪 總價 2,000 萬
臺北市中山區錦州街241巷1弄8號 1F/4F 2025-03-04
117.8萬/坪 總價 3,280 萬
臺北市中山區錦州街157巷9號 3F/4F 2025-02-27
78.5萬/坪 總價 2,060 萬
臺北市中山區錦州街3號 6F/8F 2025-02-19
82.5萬/坪 總價 2,950 萬
臺北市中山區錦州街30巷11號 5F/10F 2025-02-15
73.3萬/坪 總價 450 萬
臺北市中山區錦州街30巷11號 4F/10F 2025-02-07
63.0萬/坪 總價 2,180 萬
臺北市中山區錦州街3號 4F/8F 2025-02-04
80.2萬/坪 總價 2,868 萬
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 3F/14F 2025-01-25
98.4萬/坪 總價 1,638 萬
臺北市中山區錦州街204號 1F/4F 2024-12-15
131.9萬/坪 總價 4,000 萬
臺北市中山區錦州街189號 2F/4F 2024-12-11
68.4萬/坪 總價 1,850 萬
臺北市中山區錦州街8號 9F/10F 2024-12-04
73.8萬/坪 總價 900 萬
臺北市中山區錦州街241巷1弄16號 3F/4F 2024-11-28
78.9萬/坪 總價 2,480 萬
臺北市中山區錦州街415號 2F/7F 2024-11-02
84.1萬/坪 總價 3,688 萬
臺北市中山區錦州街20號 6F/10F 2024-10-20
68.3萬/坪 總價 896 萬
臺北市中山區錦州街245號 4F/4F 2024-10-10
83.7萬/坪 總價 2,600 萬
臺北市中山區錦州街106號 6F/7F 2024-10-07
70.8萬/坪 總價 1,780 萬
臺北市中山區錦州街116號 3F/7F 2024-09-18
62.8萬/坪 總價 2,730 萬
臺北市中山區錦州街20號 9F/10F 2024-08-16
73.2萬/坪 總價 960 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 8F/11F 2024-07-30
96.1萬/坪 總價 938 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 8F/11F 2024-07-26
91.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
臺北市中山區錦州街159號 2F/12F 2024-07-06
86.3萬/坪 總價 2,200 萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 8F/11F 2024-07-06
95.5萬/坪 總價 915 萬
臺北市中山區錦州街36號 7F/10F 2024-06-29
58.0萬/坪 總價 2,480 萬
臺北市中山區錦州街20號 10F/10F 2024-06-28
58.4萬/坪 總價 785 萬
臺北市中山區錦州街414號 3F/4F 2024-06-28
69.6萬/坪 總價 380 萬
臺北市中山區錦州街106號 7F/7F 2024-06-23
72.0萬/坪 總價 1,808 萬
臺北市中山區錦州街23巷1之1號 14F/14F 2024-06-13
70.1萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
臺北市中山區錦州街32號 9F/11F 2024-06-06
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
臺北市中山區錦州街4巷7號 1F/9F 2024-06-03
67.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
臺北市中山區錦州街30巷11號 6F/10F 2024-06-01
70.3萬/坪 總價 640 萬
臺北市中山區錦州街363號 6F/7F 2024-05-30
85.5萬/坪 總價 2,100 萬
臺北市中山區錦州街450號 3F/5F 2024-05-30
90.7萬/坪 總價 3,000 萬
臺北市中山區錦州街50號 5F/13F 2024-05-29
61.3萬/坪 總價 575 萬
錦州街社區一覽（12 個已報備社區）
這條路上向縣市政府報備公寓大廈管理組織的社區。點入可看各社區門牌、屋齡與周邊成交。
錦州街社區／大樓排行（146 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區錦州街21之1號 | 240 | 1 筆 | 37 年 | 2019-10-02 |
| 臺北市中山區錦州街204號 | 131.9 | 1 筆 | 53 年 | 2024-12-15 |
| 臺北市中山區錦州街206號 | 128.2 | 1 筆 | 52 年 | 2023-10-10 |
| 臺北市中山區錦州街23巷5號 | 124.2 | 1 筆 | 4 年 | 2013-01-04 |
| 臺北市中山區錦州街30巷1號 | 120.5 | 2 筆 | 45 年 | 2023-12-16 |
| 臺北市中山區錦州街241巷1弄8號 | 117.8 | 1 筆 | 60 年 | 2025-03-04 |
| 臺北市中山區錦州街190號 | 108.5 | 1 筆 | 41 年 | 2013-06-24 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄18號 | 98.6 | 1 筆 | 56 年 | 2025-04-24 |
| 臺北市中山區錦州街450號 | 90.7 | 1 筆 | 47 年 | 2024-05-30 |
| 臺北市中山區錦州街23巷12之2號 | 89.1 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-23 |
| 臺北市中山區錦州街175巷28號 | 88.7 | 1 筆 | — | 2017-11-08 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄10號 | 87.8 | 1 筆 | — | 2012-09-18 |
| 臺北市中山區錦州街30巷5號 | 86 | 1 筆 | 47 年 | 2026-02-09 |
| 臺北市中山區錦州街210之2號 | 85.5 | 1 筆 | 49 年 | 2017-02-22 |
| 臺北市中山區錦州街415號 | 84.8 | 2 筆 | 42 年 | 2026-04-17 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄19號 | 83.8 | 2 筆 | 55 年 | 2024-01-26 |
| 臺北市中山區錦州街312號 | 82.9 | 1 筆 | 42 年 | 2026-07-26 |
| 臺北市中山區錦州街175巷4號 | 82.9 | 2 筆 | 53 年 | 2026-03-03 |
| 臺北市中山區錦州街3號 | 81.3 | 2 筆 | 32 年 | 2025-02-19 |
| 臺北市中山區錦州街423之1號 | 80.9 | 1 筆 | 44 年 | 2022-11-27 |
| 臺北市中山區錦州街30巷10號 | 80.4 | 1 筆 | 27 年 | 2024-05-18 |
| 臺北市中山區錦州街175巷22號 | 79.9 | 1 筆 | — | 2015-10-29 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄1之1號 | 78.8 | 1 筆 | — | 2020-11-02 |
| 臺北市中山區錦州街231巷31號 | 77.9 | 1 筆 | — | 2012-08-23 |
| 臺北市中山區錦州街232巷17號 | 77.5 | 1 筆 | 52 年 | 2025-10-14 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄6號 | 76.5 | 1 筆 | 56 年 | 2025-06-14 |
| 臺北市中山區錦州街241巷1弄13號 | 76.3 | 2 筆 | — | 2017-05-20 |
| 臺北市中山區錦州街134號 | 75.7 | 1 筆 | 59 年 | 2026-05-25 |
| 臺北市中山區錦州街166號 | 75.7 | 1 筆 | 56 年 | 2025-08-28 |
| 臺北市中山區錦州街335號 | 74.8 | 1 筆 | 36 年 | 2026-04-07 |
| 臺北市中山區錦州街417號 | 73.4 | 2 筆 | 36 年 | 2023-09-15 |
| 臺北市中山區錦州街23巷12號 | 73.2 | 37 筆 | 3 年 | 2026-04-13 |
| 臺北市中山區錦州街360號 | 73.1 | 1 筆 | 44 年 | 2021-01-21 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄24號 | 73 | 1 筆 | 52 年 | 2021-12-25 |
| 臺北市中山區錦州街363號 | 72.7 | 4 筆 | 35 年 | 2024-05-30 |
| 臺北市中山區錦州街353號 | 72.5 | 6 筆 | 36 年 | 2026-06-06 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄21號 | 72.4 | 2 筆 | 40 年 | 2024-09-07 |
| 臺北市中山區錦州街296號 | 72.4 | 1 筆 | 35 年 | 2014-12-28 |
| 臺北市中山區錦州街23巷3號 | 71.8 | 1 筆 | 10 年 | 2019-05-04 |
| 臺北市中山區錦州街4巷5號 | 71.5 | 1 筆 | 26 年 | 2023-10-30 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1之3號 | 71.5 | 1 筆 | 47 年 | 2023-10-25 |
| 臺北市中山區錦州街187號 | 71 | 1 筆 | 48 年 | 2021-10-03 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄1之3號 | 71 | 1 筆 | — | 2013-10-01 |
| 臺北市中山區錦州街113號 | 70.2 | 2 筆 | 50 年 | 2021-10-11 |
| 臺北市中山區錦州街23巷1之1號 | 70.1 | 51 筆 | 5 年 | 2026-05-25 |
| 臺北市中山區錦州街216號 | 70 | 2 筆 | 55 年 | 2023-02-20 |
| 臺北市中山區錦州街164號 | 70 | 4 筆 | 52 年 | 2022-09-27 |
| 臺北市中山區錦州街438號 | 69.7 | 2 筆 | 53 年 | 2022-10-08 |
| 臺北市中山區錦州街442號 | 69.7 | 1 筆 | 52 年 | 2021-05-05 |
| 臺北市中山區錦州街157巷9號 | 69.2 | 2 筆 | 57 年 | 2025-02-27 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1之1號 | 68.1 | 1 筆 | 45 年 | 2021-07-04 |
| 臺北市中山區錦州街157巷3號 | 68 | 2 筆 | 46 年 | 2024-04-06 |
| 臺北市中山區錦州街336號 | 67.8 | 1 筆 | 50 年 | 2023-04-07 |
| 臺北市中山區錦州街4巷7號 | 67.5 | 1 筆 | 27 年 | 2024-06-03 |
| 臺北市中山區錦州街271號 | 67.1 | 1 筆 | 43 年 | 2026-05-26 |
| 臺北市中山區錦州街122號 | 67.1 | 1 筆 | 56 年 | 2023-07-29 |
| 臺北市中山區錦州街231巷35號 | 67 | 2 筆 | 41 年 | 2023-05-18 |
| 臺北市中山區錦州街434號 | 66.7 | 1 筆 | 42 年 | 2021-02-24 |
| 臺北市中山區錦州街370號 | 66.7 | 2 筆 | 38 年 | 2014-12-31 |
| 臺北市中山區錦州街245號 | 66.6 | 3 筆 | 59 年 | 2024-10-10 |
| 臺北市中山區錦州街298號 | 66.6 | 1 筆 | 42 年 | 2021-11-15 |
| 臺北市中山區錦州街431號 | 66.5 | 2 筆 | 55 年 | 2025-08-04 |
| 臺北市中山區錦州街193號 | 66.5 | 1 筆 | 54 年 | 2024-01-17 |
| 臺北市中山區錦州街13號 | 65.8 | 2 筆 | — | 2023-09-14 |
| 臺北市中山區錦州街124號 | 65.8 | 1 筆 | 56 年 | 2023-08-13 |
| 臺北市中山區錦州街414號 | 65 | 2 筆 | 49 年 | 2025-05-12 |
| 臺北市中山區錦州街435號 | 64.8 | 2 筆 | 56 年 | 2026-01-11 |
| 臺北市中山區錦州街30巷12號 | 64.7 | 47 筆 | 22 年 | 2026-05-29 |
| 臺北市中山區錦州街108號 | 64.6 | 2 筆 | 39 年 | 2026-01-10 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄1之4號 | 64.4 | 1 筆 | — | 2026-05-30 |
| 臺北市中山區錦州街157巷15號 | 64.3 | 2 筆 | 45 年 | 2024-03-31 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄9號 | 63.9 | 1 筆 | 53 年 | 2022-07-30 |
| 臺北市中山區錦州街106號 | 63.7 | 4 筆 | 37 年 | 2024-10-07 |
| 臺北市中山區錦州街241巷1弄16號 | 63.6 | 3 筆 | 59 年 | 2024-11-28 |
| 臺北市中山區錦州街262號 | 63.5 | 1 筆 | 53 年 | 2020-12-30 |
| 臺北市中山區錦州街278號 | 63.3 | 2 筆 | 31 年 | 2021-02-22 |
| 臺北市中山區錦州街5號 | 63.3 | 1 筆 | 27 年 | 2014-04-24 |
| 臺北市中山區錦州街168號 | 63 | 2 筆 | 52 年 | 2022-06-27 |
| 臺北市中山區錦州街16號 | 62.8 | 11 筆 | 34 年 | 2026-06-01 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄23號 | 62.7 | 1 筆 | 40 年 | 2021-07-09 |
| 臺北市中山區錦州街350號 | 62.4 | 1 筆 | 44 年 | 2021-01-21 |
| 臺北市中山區錦州街427號 | 62.1 | 1 筆 | — | 2016-08-12 |
| 臺北市中山區錦州街310號 | 62.1 | 2 筆 | 32 年 | 2016-08-08 |
| 臺北市中山區錦州街449號 | 62 | 3 筆 | 39 年 | 2021-04-12 |
| 臺北市中山區錦州街380號 | 61.9 | 1 筆 | — | 2013-07-21 |
| 臺北市中山區錦州街267號 | 61.8 | 1 筆 | — | 2016-03-01 |
| 臺北市中山區錦州街194號 | 61.7 | 3 筆 | 49 年 | 2026-03-28 |
| 臺北市中山區錦州街333號 | 61.5 | 2 筆 | 33 年 | 2021-04-25 |
| 臺北市中山區錦州街443號 | 61.2 | 1 筆 | 36 年 | 2017-08-04 |
| 臺北市中山區錦州街340號 | 61.1 | 3 筆 | 35 年 | 2021-09-14 |
| 臺北市中山區錦州街159號 | 61 | 45 筆 | 39 年 | 2026-04-02 |
| 臺北市中山區錦州街24號 | 60.6 | 8 筆 | 29 年 | 2023-12-22 |
| 臺北市中山區錦州街160號 | 60.1 | 2 筆 | 54 年 | 2023-08-01 |
| 臺北市中山區錦州街374號 | 59.7 | 1 筆 | 44 年 | 2020-12-25 |
| 臺北市中山區錦州街265號 | 59.5 | 4 筆 | 52 年 | 2020-12-01 |
| 臺北市中山區錦州街23巷12之1號 | 59.4 | 1 筆 | 1 年 | 2016-05-23 |
| 臺北市中山區錦州街231巷29號 | 59.2 | 4 筆 | 50 年 | 2023-04-13 |
| 臺北市中山區錦州街338號 | 57.6 | 1 筆 | 45 年 | 2018-09-26 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄14號 | 57.6 | 1 筆 | 40 年 | 2014-09-19 |
| 臺北市中山區錦州街418巷6號 | 57.4 | 1 筆 | 45 年 | 2021-10-22 |
| 臺北市中山區錦州街175巷9號 | 57.4 | 1 筆 | 28 年 | 2013-01-27 |
| 臺北市中山區錦州街332號 | 57.3 | 1 筆 | 55 年 | 2025-03-22 |
| 臺北市中山區錦州街20號 | 57 | 11 筆 | 36 年 | 2024-10-20 |
| 臺北市中山區錦州街232巷15號 | 56.6 | 1 筆 | 44 年 | 2017-08-23 |
| 臺北市中山區錦州街157巷29號 | 56.5 | 1 筆 | 49 年 | 2021-06-17 |
| 臺北市中山區錦州街157巷1號 | 56.4 | 1 筆 | 36 年 | 2012-09-17 |
| 臺北市中山區錦州街433號 | 56.2 | 1 筆 | — | 2016-01-08 |
| 臺北市中山區錦州街95號 | 55.7 | 9 筆 | 41 年 | 2025-10-08 |
| 臺北市中山區錦州街21號 | 55.2 | 39 筆 | 37 年 | 2026-05-24 |
| 臺北市中山區錦州街364號 | 55.2 | 1 筆 | 35 年 | 2012-09-08 |
| 臺北市中山區錦州街116號 | 55.1 | 4 筆 | 34 年 | 2024-09-18 |
| 臺北市中山區錦州街25號 | 55.1 | 4 筆 | 44 年 | 2023-06-29 |
| 臺北市中山區錦州街263號 | 55 | 2 筆 | 57 年 | 2025-12-20 |
| 臺北市中山區錦州街189號 | 54.4 | 2 筆 | 54 年 | 2024-12-11 |
| 臺北市中山區錦州街36號 | 53.8 | 3 筆 | 49 年 | 2024-06-29 |
| 臺北市中山區錦州街30巷11號 | 53.4 | 103 筆 | 40 年 | 2026-06-13 |
| 臺北市中山區錦州街319號 | 53.4 | 1 筆 | — | 2013-02-08 |
| 臺北市中山區錦州街209號 | 52.9 | 1 筆 | 54 年 | 2022-10-23 |
| 臺北市中山區錦州街99號 | 52.5 | 3 筆 | 47 年 | 2025-11-14 |
| 臺北市中山區錦州街371號 | 52.1 | 3 筆 | 39 年 | 2020-11-15 |
| 臺北市中山區錦州街8號 | 51.9 | 8 筆 | 35 年 | 2024-12-04 |
| 臺北市中山區錦州街118號 | 51.7 | 2 筆 | 32 年 | 2021-01-31 |
| 臺北市中山區錦州街110號 | 51.5 | 1 筆 | 37 年 | 2021-10-08 |
| 臺北市中山區錦州街12號 | 51 | 11 筆 | 40 年 | 2026-09-07 |
| 臺北市中山區錦州街109號 | 50.9 | 1 筆 | — | 2017-09-21 |
| 臺北市中山區錦州街326號 | 50.5 | 1 筆 | 42 年 | 2012-10-06 |
| 臺北市中山區錦州街327號 | 50.2 | 1 筆 | — | 2012-10-30 |
| 臺北市中山區錦州街4巷1號 | 49.3 | 11 筆 | 35 年 | 2020-11-11 |
| 臺北市中山區錦州街275號 | 48.5 | 1 筆 | 18 年 | 2012-10-21 |
| 臺北市中山區錦州街50號 | 48.1 | 161 筆 | 35 年 | 2026-08-14 |
| 臺北市中山區錦州街32號 | 47.6 | 32 筆 | 36 年 | 2026-06-22 |
| 臺北市中山區錦州街17號 | 47.4 | 1 筆 | 25 年 | 2015-10-06 |
| 臺北市中山區錦州街208號 | 46.1 | 3 筆 | — | 2016-07-30 |
| 臺北市中山區錦州街447號 | 45.8 | 1 筆 | 41 年 | 2018-06-22 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄8之1號 | 45.6 | 1 筆 | 46 年 | 2016-08-18 |
| 臺北市中山區錦州街241巷1弄12號 | 43.1 | 1 筆 | — | 2016-06-29 |
| 臺北市中山區錦州街416號 | 42.5 | 1 筆 | 40 年 | 2016-11-29 |
| 臺北市中山區錦州街114號 | 41.5 | 1 筆 | 36 年 | 2022-03-21 |
| 臺北市中山區錦州街46號 | 39.3 | 19 筆 | 35 年 | 2025-06-14 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄6之6號 | 38 | 1 筆 | 46 年 | 2016-08-18 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄4號 | 37.2 | 1 筆 | — | 2013-10-16 |
| 臺北市中山區錦州街48號 | 35.1 | 7 筆 | 34 年 | 2023-09-16 |
| 臺北市中山區錦州街451號 | 27.8 | 1 筆 | 48 年 | 2025-05-01 |
| 臺北市中山區錦州街30巷6號 | 19.4 | 1 筆 | 36 年 | 2014-09-05 |
| 臺北市中山區錦州街352號 | 10.3 | 4 筆 | 43 年 | 2020-07-07 |
| 臺北市中山區錦州街30巷2號 | 6.1 | 2 筆 | 71 年 | 2021-12-21 |
中山區錦州街 其他門牌（54 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 臺北市中山區錦州街284號 | 1 筆 | 44.6 | 2026-03-18 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄1之2號 | 1 筆 | 113 | 2025-10-28 |
| 臺北市中山區錦州街14號 | 1 筆 | 138.6 | 2025-04-01 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄5號 | 3 筆 | 63.1 | 2025-03-20 |
| 臺北市中山區錦州街418巷8號 | 1 筆 | 55.5 | 2024-10-30 |
| 臺北市中山區錦州街242號 | 3 筆 | 65.5 | 2024-04-12 |
| 臺北市中山區錦州街175巷10號 | 1 筆 | 48.5 | 2023-12-29 |
| 臺北市中山區錦州街212號 | 1 筆 | 164.8 | 2023-12-21 |
| 臺北市中山區錦州街393號 | 2 筆 | 40 | 2023-10-02 |
| 臺北市中山區錦州街372號 | 1 筆 | 59.2 | 2023-07-31 |
| 臺北市中山區錦州街386號 | 1 筆 | 122.3 | 2023-04-07 |
| 臺北市中山區錦州街426巷3號 | 1 筆 | 38.1 | 2023-01-07 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄7號 | 1 筆 | 49.4 | 2022-12-16 |
| 臺北市中山區錦州街269號 | 1 筆 | 60.9 | 2022-10-31 |
| 臺北市中山區錦州街244號 | 1 筆 | 60.5 | 2022-08-10 |
| 臺北市中山區錦州街170號 | 2 筆 | 43.8 | 2022-07-20 |
| 臺北市中山區錦州街126號 | 1 筆 | 60.2 | 2022-06-30 |
| 臺北市中山區錦州街159之1號 | 1 筆 | 14.7 | 2022-06-20 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄25號 | 7 筆 | 28.8 | 2022-04-12 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄6號 | 1 筆 | 73.4 | 2022-01-14 |
| 臺北市中山區錦州街448號 | 1 筆 | 25.5 | 2021-01-22 |
| 臺北市中山區錦州街288號 | 1 筆 | 51.9 | 2020-04-07 |
| 臺北市中山區錦州街432號 | 1 筆 | 50 | 2019-11-04 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄20號 | 1 筆 | 96.8 | 2019-08-05 |
| 臺北市中山區錦州街395號 | 3 筆 | 65.7 | 2019-07-08 |
| 臺北市中山區錦州街198號 | 1 筆 | 61.8 | 2019-04-24 |
| 臺北市中山區錦州街207號 | 1 筆 | 52.8 | 2019-03-25 |
| 臺北市中山區錦州街175巷6號 | 1 筆 | 45.6 | 2019-01-02 |
| 臺北市中山區錦州街175巷20號 | 1 筆 | 46.3 | 2018-11-08 |
| 臺北市中山區錦州街276號 | 1 筆 | 242.4 | 2018-05-04 |
| 臺北市中山區錦州街177號 | 1 筆 | 45.2 | 2018-04-23 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄16號 | 2 筆 | 55.1 | 2018-02-12 |
| 臺北市中山區錦州街423號 | 1 筆 | 59.4 | 2017-11-23 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄2號 | 1 筆 | 71.2 | 2017-10-22 |
| 臺北市中山區錦州街441號 | 1 筆 | 62.8 | 2017-05-12 |
| 臺北市中山區錦州街175巷8號 | 1 筆 | 85.2 | 2017-02-16 |
| 臺北市中山區錦州街390號 | 1 筆 | 178.9 | 2017-01-20 |
| 臺北市中山區錦州街440號 | 1 筆 | 58.3 | 2016-12-30 |
| 臺北市中山區錦州街317號 | 1 筆 | 47.6 | 2016-11-06 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄26號 | 1 筆 | 65 | 2016-07-31 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄12號 | 1 筆 | 96.8 | 2016-06-27 |
| 臺北市中山區錦州街175巷12號 | 1 筆 | 47.6 | 2016-05-24 |
| 臺北市中山區錦州街348號 | 1 筆 | 69.6 | 2016-03-19 |
| 臺北市中山區錦州街409號 | 1 筆 | 50.4 | 2015-10-30 |
| 臺北市中山區錦州街188號 | 2 筆 | 115 | 2015-05-14 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄3之4號 | 1 筆 | 26.4 | 2015-01-21 |
| 臺北市中山區錦州街219號 | 1 筆 | 165.1 | 2015-01-01 |
| 臺北市中山區錦州街426巷1弄11號 | 1 筆 | 47.2 | 2014-12-31 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄16號 | 1 筆 | 28.8 | 2014-08-13 |
| 臺北市中山區錦州街321號 | 1 筆 | 177 | 2014-01-07 |
| 臺北市中山區錦州街193之1號 | 1 筆 | 33.9 | 2013-04-29 |
| 臺北市中山區錦州街4巷10弄3號 | 1 筆 | 49.6 | 2012-10-29 |
| 臺北市中山區錦州街241巷1弄10號 | 1 筆 | 32.3 | 2012-10-17 |
| 臺北市中山區錦州街446號 | 1 筆 | 118.2 | 2012-10-17 |
單價中位數
56.6萬/坪
單價平均
57.9萬/坪
常見區間
35–87萬/坪
平均屋齡
34.3年
同一條路，商業區與住宅區的價差
錦州街上位於商業區的物件，成交單價中位 53.3 萬/坪（817 筆）； 位於住宅區的則是 62.7 萬/坪（200 筆）， 商業區反而低約 15%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 中山區全區低 19%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 816 筆，截至 2026 年第四季。
錦州街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路68.2 萬/坪79 筆
巷弄內78.9 萬/坪41 筆
巷內比臨路 高 16% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
錦州街單價走勢
2016 → 2026
錦州街↑25%
錦州街單位：萬/坪
錦州街時光機 · 歷年回放
錦州街2016–2026 單價回放
10 年來 +25%（年化 +2.2%）
回到買進，以估算
以 錦州街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
錦州街交通與通勤
錦州街交通步行可達
最近車站中山國小 站步行約 4 分 · 距 336 公尺
行天宮站步行 6 分 · 477m雙連站步行 11 分 · 836m
周邊 1 公里內 4 站、2 公里內 15 站，步行 300 公尺內 23 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
錦州街周邊環境
錦州街生活機能97 分
✓車站中山國小336 公尺・2 處
✓超商全家便利商店100 公尺・4 處
✓超市全聯福利中心194 公尺・2 處
✓學校臺北市數位實驗高級中學730 公尺
✓醫院林森中醫昆明院區林森分部479 公尺・3 處
✓診所德容聯合診所210 公尺・5 處
✓公園錦州公園98 公尺・6 處
✓銀行陽信商業銀行225 公尺・18 處
✓停車場新生高架橋下停車場168 公尺・3 處
✓充電站臺北花博超級充電站1.2 公里
✓運動中心大同高中游泳池(館)793 公尺
錦州街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中山變電所235 公尺
✓加油站新生北路站 加油站395 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地兩廣垂遠堂3.1 公里
✓市場松江市場350 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中山區其他路段
植福路119.4萬朱崙街106.3萬南京東路三段103.5萬中山北路ㄧ段98.6萬樂群二路98.4萬一江街96.3萬市民大道三段95.1萬長安西路94.1萬南京東路二段91.1萬敬業一路88.7萬八德路二段88.1萬敬業二路88萬堤頂大道二段87.8萬民權西路87.8萬
中山區錦州街近年在內政部實價登錄累積 816 筆成交，單價中位數約 56.6 萬/坪、平均 57.9 萬/坪，多數成交落在 35 到 87 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 25%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
錦州街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1458元/坪/月
中山區全區中位
1636元/坪/月
推估年投報
3.1%
租賃筆數
624筆
中山區各型態租金中位
住宅大樓1716 元/坪/月13,836 筆
華廈1557 元/坪/月6,469 筆
店面1600 元/坪/月5,346 筆
公寓1382 元/坪/月3,784 筆
套房1636 元/坪/月2,082 筆
透天2076 元/坪/月549 筆
其他1706 元/坪/月313 筆
錦州街最近租賃成交
2026-09-15錦州街２１號１１樓之５ 10.4坪13,000 元/月1250 元/坪
2026-09-15錦州街２６３號２樓 4.54坪18,700 元/月4122 元/坪
2026-09-14錦州街３０巷１１號６樓之２７ 11.76坪19,000 元/月1617 元/坪
2026-09-12錦州街３０巷１２號四樓之４ 12.98坪19,900 元/月1534 元/坪
2026-09-12錦州街３０巷１１號九樓之１３ 7.05坪11,000 元/月1560 元/坪
2026-09-11錦州街５０號十二樓之３ 11.45坪13,000 元/月1134 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中山區錦州街 常見問題
中山區錦州街房價現在多少？
臺北市中山區錦州街實價登錄單價中位 56.6 萬/坪、平均 57.9 萬/坪，多數成交落在 35–87 萬/坪，比 中山區全區低 19%。共 816 筆，資料截至 2026 年第四季。
錦州街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 68.2、巷弄門牌 78.9 萬/坪，巷內比臨路高 16%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
錦州街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市中山區錦州街21之1號」，約 240 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。