中區綠川西街 房價行情
內政部實價登錄 · 88 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價中區綠川西街
推薦單價 8.2 萬/坪 平均 9 萬/坪
最低1萬/坪
最高20萬/坪
成交88筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓15.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上13.9 萬/坪
一般樓層中位6.5 萬/坪86 筆
一樓（含店面、騎樓）12.1 萬/坪9 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 86%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-02276m 8F/11F臺中市中區民族路64號 · 住宅大樓 21.2 萬/坪總 245 萬 2026-04-18458m 6F/8F臺中市中區市府路148號 · 華廈 19.9 萬/坪總 302 萬 2026-04-17211m 5F/11F臺中市中區自由路二段12號 · 住宅大樓 19.1 萬/坪總 420 萬 2026-04-17297m 9F/22F臺中市中區自由路二段87號 · 住宅大樓 37.6 萬/坪總 1,300 萬 2026-04-0241m 臺中市中區綠川西街115號 · 華廈 2.1 萬/坪總 12 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市中區綠川西街135號 B1F/12F 2025-10-18
0.7萬/坪 總價 8 萬
臺中市中區綠川西街135號 B1F/12F 2025-10-18
0.7萬/坪 總價 8 萬
臺中市中區綠川西街49號 全F/5F 2025-09-10
11.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市中區綠川西街85號 6F/12F 2024-07-24
15.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
臺中市中區綠川西街59巷2號 8F/12F 2024-07-15
23.6萬/坪 總價 190 萬
臺中市中區綠川西街115-18號 1F/10F 2024-04-26
12.1萬/坪 總價 130 萬
臺中市中區綠川西街115號 8F/10F 2024-01-13
6.2萬/坪 總價 566 萬
臺中市中區綠川西街115-30號 1F/2F 2023-02-14
12.4萬/坪 總價 133 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 143 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺中市中區綠川西街93巷10號 全F/4F 2019-03-19
16.8萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 970 萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +408 萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +236 萬（+24%）
臺中市中區綠川西街115-19號 1F/10F 2017-12-07
11.7萬/坪 總價 150 萬
臺中市中區綠川西街85號 8F/12F 2017-11-01
9.7萬/坪 總價 850 萬
臺中市中區綠川西街85號 11F/12F 2017-11-01
9.7萬/坪 總價 850 萬
臺中市中區綠川西街137號 11F/12F 2017-09-29
6.5萬/坪 總價 210 萬
臺中市中區綠川西街59巷7號 全F/4F 2016-12-09
13.3萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 1,025 萬
臺中市中區綠川西街135號 6F/12F 2016-11-09
4.0萬/坪 總價 281.6 萬
臺中市中區綠川西街85號 5F/12F 2016-08-24
8.7萬/坪 總價 680 萬
臺中市中區綠川西街145號 11F/12F 2016-07-25
6.2萬/坪 總價 203 萬
臺中市中區綠川西街135號 9F/12F 2016-06-26
4.8萬/坪 總價 2,850 萬
臺中市中區綠川西街85號 4F/12F 2016-05-06
8.3萬/坪 總價 650 萬
臺中市中區綠川西街135號 6F/12F 2016-02-02
5.1萬/坪 總價 1,265 萬
臺中市中區綠川西街135號 6F/12F 2016-02-02
5.2萬/坪 總價 1,035 萬
臺中市中區綠川西街135號 7F/12F 2016-01-28
3.7萬/坪 總價 999 萬
臺中市中區綠川西街135號 7F/12F 2016-01-06
3.7萬/坪 總價 333 萬
臺中市中區綠川西街135號 5F/12F 2015-10-18
2.9萬/坪 總價 40 萬
臺中市中區綠川西街115-17號 1F/10F 2015-10-02
7.3萬/坪 總價 80 萬
臺中市中區綠川西街93巷10號 全F/4F 2015-09-10
8.3萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 480 萬
臺中市中區綠川西街71號 9F/12F 2015-08-10
11.9萬/坪 總價 465 萬
臺中市中區綠川西街115號 5F/10F 2015-06-15
5.2萬/坪 總價 70 萬
臺中市中區綠川西街85號 6F/12F 2015-05-11
7.1萬/坪 總價 625 萬
臺中市中區綠川西街71號 7F/12F 2015-02-09
9.7萬/坪 總價 156 萬
臺中市中區綠川西街145號 12F/12F 2015-01-29
4.7萬/坪 總價 430 萬
臺中市中區綠川西街135號 4F/12F 2014-12-19
3.2萬/坪 總價 7,350 萬
臺中市中區綠川西街115號 5F/10F 2014-08-25
6.0萬/坪 總價 126 萬
臺中市中區綠川西街115號 5F/10F 2014-08-16
7.0萬/坪 總價 100 萬
臺中市中區綠川西街59巷2號 8F/12F 2014-08-14
10.0萬/坪 總價 210 萬
臺中市中區綠川西街59巷2號 12F/12F 2014-07-04
8.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市中區綠川西街135號 10F/12F 2014-04-18
4.3萬/坪 總價 2,500 萬
臺中市中區綠川西街115號 5F/10F 2014-04-10
5.3萬/坪 總價 70 萬
臺中市中區綠川西街137號 9F/12F 2014-03-28
7.2萬/坪 總價 300 萬
臺中市中區綠川西街115號 B1F/10F 2014-03-06
1.4萬/坪 總價 8 萬
臺中市中區綠川西街115號 B1F/10F 2014-03-06
1.4萬/坪 總價 8 萬
臺中市中區綠川西街115號 B1F/10F 2014-03-03
1.4萬/坪 總價 16 萬
臺中市中區綠川西街115號 B1F/10F 2014-03-03
1.4萬/坪 總價 16 萬
臺中市中區綠川西街115號 5F/10F 2014-02-10
2.2萬/坪 總價 28.2 萬
臺中市中區綠川西街59巷2號 10F/12F 2014-01-28
10.0萬/坪 總價 540 萬
臺中市中區綠川西街135號 10F/12F 2013-11-25
4.3萬/坪 總價 2,500 萬
臺中市中區綠川西街115號 5F/10F 2013-11-15
7.4萬/坪 總價 105.8 萬
臺中市中區綠川西街115號 5F/10F 2013-07-31
3.7萬/坪 總價 28.2 萬
臺中市中區綠川西街85號 6F/12F 2013-03-25
4.5萬/坪 總價 392.3 萬（扣車位 392 萬）
臺中市中區綠川西街85號 7F/12F 2013-03-25
4.5萬/坪 總價 398.8 萬（扣車位 399 萬）
臺中市中區綠川西街85號 10F/12F 2013-03-25
4.5萬/坪 總價 398.8 萬（扣車位 399 萬）
臺中市中區綠川西街188巷3號 全F/2F 2013-03-04
19.7萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 410 萬
臺中市中區綠川西街115號 B1F/10F 2012-12-12
3.5萬/坪 總價 59.2 萬
臺中市中區綠川西街145號 10F/12F 2012-11-26
5.2萬/坪 總價 170 萬
臺中市中區綠川西街115號 B1F/10F 2012-11-20
4.6萬/坪 總價 26 萬
臺中市中區綠川西街71號 9F/12F 2012-11-18
11.3萬/坪 總價 226 萬
綠川西街社區／大樓排行（19 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市中區綠川西街79號 | 27.7 | 1 筆 | 26 年 | 2022-11-04 |
| 臺中市中區綠川西街188巷3號 | 19.5 | 2 筆 | — | 2018-01-26 |
| 臺中市中區綠川西街115-26號 | 17.7 | 1 筆 | 44 年 | 2021-10-14 |
| 臺中市中區綠川西街59巷2號 | 16.1 | 7 筆 | 25 年 | 2024-09-23 |
| 臺中市中區綠川西街71號 | 13.6 | 11 筆 | 26 年 | 2023-11-07 |
| 臺中市中區綠川西街59巷7號 | 13.3 | 1 筆 | 41 年 | 2016-12-09 |
| 臺中市中區綠川西街115之7號 | 12.9 | 1 筆 | 42 年 | 2019-08-25 |
| 臺中市中區綠川西街115-17號 | 12.9 | 2 筆 | 40 年 | 2018-05-05 |
| 臺中市中區綠川西街93巷10號 | 12.6 | 2 筆 | — | 2019-03-19 |
| 臺中市中區綠川西街115-30號 | 12.2 | 2 筆 | 44 年 | 2023-02-14 |
| 臺中市中區綠川西街115-18號 | 12.1 | 1 筆 | 47 年 | 2024-04-26 |
| 臺中市中區綠川西街49號 | 11.7 | 1 筆 | 46 年 | 2025-09-10 |
| 臺中市中區綠川西街115-19號 | 11.7 | 1 筆 | 40 年 | 2017-12-07 |
| 臺中市中區綠川西街1157號 | 8.9 | 1 筆 | 42 年 | 2019-07-06 |
| 臺中市中區綠川西街85號 | 8.3 | 14 筆 | 25 年 | 2024-07-24 |
| 臺中市中區綠川西街137號 | 7 | 3 筆 | 26 年 | 2018-04-25 |
| 臺中市中區綠川西街145號 | 5.5 | 4 筆 | 26 年 | 2021-11-22 |
| 臺中市中區綠川西街115號 | 4.5 | 21 筆 | 38 年 | 2024-01-13 |
| 臺中市中區綠川西街135號 | 3.5 | 12 筆 | 27 年 | 2025-10-18 |
單價中位數
8.2萬/坪
單價平均
9萬/坪
常見區間
1–20萬/坪
平均屋齡
31.1年
本路段中位 比 中區全區低 43%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 88 筆，截至 2026 年第二季。
綠川西街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路7.1 萬/坪76 筆
巷弄內16.5 萬/坪12 筆
巷內比臨路 高 132% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
綠川西街單價走勢
2016 → 2025
綠川西街↓32%
綠川西街單位：萬/坪
綠川西街時光機 · 歷年回放
綠川西街2016–2025 單價回放
9 年來 -32%（年化 -4.2%）
回到買進，以估算
以 綠川西街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
綠川西街交通與通勤
綠川西街交通步行可達
最近車站臺中 站步行約 5 分 · 距 412 公尺
精武站步行 26 分 · 1942m五權站步行 26 分 · 1960m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 3 站，步行 300 公尺內 62 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
綠川西街周邊環境
綠川西街生活機能97 分
✓車站臺中412 公尺
✓超商7-Eleven104 公尺・3 處
✓超市INDEX 南洋百貨 台中二店146 公尺・4 處
✓學校大同國小563 公尺
✓醫院澄清醫院平等院區525 公尺・2 處
✓診所德記中醫診所138 公尺
✓公園干城第一廣場536 公尺
✓銀行凱基商業銀行111 公尺・13 處
✓停車場Times 24h173 公尺・3 處
✓充電站（未命名）413 公尺・2 處
✓運動中心台中女中游泳池610 公尺
綠川西街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大里區內新段 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所自由變電所(S/S)412 公尺
✓加油站公園路站 加油站974 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館2.0 公里
✓墓地（未命名）3.1 公里
✓市場台中市假日玉市520 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中區其他路段
三民路三段38.8萬中華西街30.4萬大誠街伍之柒之陸23.7萬繼光街23.2萬中華路二段22.6萬自由路二段21.7萬興民街21.7萬市府路21萬中山路20.9萬興中街20.7萬仁愛街20.5萬三民路二段20.2萬臺灣大道一段20.1萬吉祥街19.7萬
中區綠川西街近年在內政部實價登錄累積 88 筆成交，單價中位數約 8.2 萬/坪、平均 9 萬/坪，多數成交落在 1 到 20 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數回落約 32%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
綠川西街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
519元/坪/月
中區全區中位
734元/坪/月
推估年投報
7.6%
租賃筆數
27筆
中區各型態租金中位
住宅大樓704 元/坪/月1,373 筆
華廈734 元/坪/月366 筆
透天1197 元/坪/月280 筆
套房704 元/坪/月156 筆
公寓740 元/坪/月93 筆
店面717 元/坪/月92 筆
綠川西街最近租賃成交
2026-05-05綠川西街１７５巷２７-１號 11.17坪7,500 元/月671 元/坪
2026-04-24綠川西街１７５巷２７-１號 11.17坪12,000 元/月1074 元/坪
2026-03-05綠川西街１７６號 74.22坪77,000 元/月1038 元/坪
2026-02-24綠川西街１７４號 70.46坪75,000 元/月1064 元/坪
2026-01-28綠川西街７１號７樓之３ 9.27坪5,500 元/月592 元/坪
2026-01-27綠川西街１３７號十二樓之３ 35.72坪22,000 元/月615 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
中區綠川西街 常見問題
中區綠川西街房價現在多少？
臺中市中區綠川西街實價登錄單價中位 8.2 萬/坪、平均 9 萬/坪，多數成交落在 1–20 萬/坪，比 中區全區低 43%。共 88 筆，資料截至 2026 年第二季。
綠川西街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 7.1、巷弄門牌 16.5 萬/坪，巷內比臨路高 132%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
綠川西街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市中區綠川西街79號」，約 27.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。