中區三民路三段 房價行情
內政部實價登錄 · 13 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
中區三民路三段 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看中區三民路三段（北緯 24.1452°、東經 120.6818°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
三民路三段社區／大樓排行（8 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市中區三民路三段53號 | 88.6 | 1 筆 | — | 2014-06-27 |
| 臺中市中區三民路三段17號 | 74.9 | 1 筆 | — | 2020-04-04 |
| 臺中市中區三民路三段23號 | 58.3 | 1 筆 | 31 年 | 2020-06-01 |
| 臺中市中區三民路三段7巷5號 | 49 | 2 筆 | 76 年 | 2026-04-21 |
| 臺中市中區三民路三段19號 | 37.6 | 3 筆 | — | 2020-03-15 |
| 臺中市中區三民路三段45號 | 23.3 | 1 筆 | 47 年 | 2026-01-30 |
| 臺中市中區三民路三段7巷13號 | 18.1 | 3 筆 | 41 年 | 2020-09-01 |
| 臺中市中區三民路三段七巷18號 | 8.2 | 1 筆 | — | 2017-04-18 |
本路段中位 比 中區全區高 175%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 13 筆，截至 2026 年第四季。
三民路三段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
三民路三段單價走勢
三民路三段時光機 · 歷年回放
以 三民路三段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
三民路三段交通與通勤
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 28 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
三民路三段周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中區其他路段
中區三民路三段近年在內政部實價登錄累積 13 筆成交，單價中位數約 40.1 萬/坪、平均 39.8 萬/坪，多數成交落在 8 到 89 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 360%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
三民路三段租金行情 · 租賃實價登錄
中區各型態租金中位
三民路三段最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
中區三民路三段 常見問題
中區三民路三段房價現在多少？
臺中市中區三民路三段實價登錄單價中位 40.1 萬/坪、平均 39.8 萬/坪，多數成交落在 8–89 萬/坪，比 中區全區高 175%。共 13 筆，資料截至 2026 年第四季。
三民路三段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 40.1、巷弄門牌 33.3 萬/坪，巷內比臨路低 17%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
三民路三段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市中區三民路三段53號」，約 88.6 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。