臺中市中區光復路151號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 37 筆 · House ID TW-TC-58430840 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
420 萬
10.5 萬/坪
最近一筆 2026-08-10・250 萬
單價走勢中位 10.5 萬/坪
20122026
37 筆成交 37.8 坪 38 年 +24%
我們的估算推算值
134 萬
12.8 坪
合理區間118–150 萬
118150
依本棟成交中位37 筆 比本址中位低 68%
同坪數在附近
187 萬
14.6 萬/坪 × 12.8 坪
本址低 28% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 36/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 138～145萬 市值估算 134 萬・買方市場
建議開價138–145 萬
成交帶 118–150 萬 估算 134 萬
預期成交帶118～150 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・中
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 45 年(危老/都更主力)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
87/100
房屋 DNA
臺中市中區光復路151號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 4 筆實價登錄，中位單價 19.6 萬/坪，較前一年同期下跌 8.4%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 45 年）。中區全區中位為 14.6 萬/坪，這裡便宜約 28%，入手門檻較低。跟光復路整條路的行情（13.4 萬/坪）相比，這裡低了約 22%。以中區近五年年均 +1.1% 外推，一年後約 10.6 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 37 筆成交，單價由 6.27 萬/坪來到 19.55 萬/坪，上漲約 212%。
完工1981建築完成（約西元 1981 年／民國 70 年）
成交2012-10-30住宅大樓 6F成交 450 萬（6.27 萬/坪）
⋯ 中間還有 29 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2023-06-27住宅大樓 10F成交 673 萬（17.5 萬/坪）
成交2025-02-08住宅大樓 9F成交 710 萬（18.46 萬/坪）
成交2025-07-23住宅大樓 10F成交 498 萬（21.39 萬/坪）
成交2026-06-21住宅大樓 11F成交 530 萬（14.46 萬/坪）
成交2026-06-27住宅大樓 11F成交 506 萬（13.84 萬/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 15,000 元（367 元/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 15,000 元（367 元/坪）
出租2026-07-15出租成交 月租 15,000 元（367 元/坪）
成交2026-08-06住宅大樓 5F成交 297 萬（21.4 萬/坪）
成交2026-08-10住宅大樓 6F成交 250 萬（19.55 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
實坪單價（剔公設）12.9 萬/坪
公設比（估）17.7%
月付試算11,899 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 12.9 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 37 筆
6F/11F ›光復路１５１號６樓之９ 住宅大樓 · 2026-08-10 12.79坪 權狀主建 10.26 坪 · 公設 11% 19.6 萬/坪總 250 萬明細 › 5F/11F ›光復路１５１號５樓之９ 住宅大樓 · 2026-08-06 13.9坪 權狀主建 10.26 坪 · 公設 18.1% 21.4 萬/坪總 297.4 萬明細 › 11F/11F ›光復路１５１號十一樓之三 住宅大樓 · 2026-06-27 36.57坪 權狀主建 29.04 坪 · 公設 20.6% 13.8 萬/坪總 506 萬明細 › 11F/11F ›光復路１５１號十一樓之２ 住宅大樓 · 2026-06-21 36.66坪 權狀主建 29.12 坪 · 公設 20.6% 14.5 萬/坪總 530 萬明細 › 10F/11F ›光復路１５１號十樓之二 住宅大樓 · 2025-07-23 23.28坪 權狀主建 16.88 坪 · 公設 27.5% 21.4 萬/坪總 498 萬明細 › 9F/11F ›光復路１５１號九樓之六 住宅大樓 · 2025-02-08 38.47坪 權狀主建 29.93 坪 · 公設 19.3% 18.5 萬/坪總 710 萬明細 › 10F/11F ›光復路１５１號十樓之六 住宅大樓 · 2023-06-27 38.47坪 權狀主建 29.93 坪 · 公設 19.3% 17.5 萬/坪總 673 萬明細 › 5F/11F ›光復路１５１號５樓之３ 住宅大樓 · 2022-07-27 42.69坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 10.2% 19.2 萬/坪總 820 萬明細 › 9F/11F ›光復路１５１號九樓之六 住宅大樓 · 2022-04-22 37.7坪 權狀主建 29.93 坪 · 公設 17.7% 17.2 萬/坪總 650 萬明細 › 9F/11F ›光復路１５１號九樓之三 住宅大樓 · 2022-03-11 46.84坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 18.2% 17.1 萬/坪總 800 萬明細 › 5F/11F ›光復路１５１號５樓之３ 住宅大樓 · 2021-03-27 42.69坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 10.2% 9.8 萬/坪總 420 萬明細 › 10F/11F ›光復路１５１號十樓之三 住宅大樓 · 2021-03-15 42.69坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 10.2% 17.1 萬/坪總 730 萬明細 › 10F/11F ›光復路１５１號十樓之三 住宅大樓 · 2020-11-08 42.69坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 10.2% 12.2 萬/坪總 520 萬明細 › 6F/11F ›光復路１５１號６樓之８ 住宅大樓 · 2020-07-24 32.33坪 權狀主建 26.93 坪 · 公設 9.4% 13.9 萬/坪總 450 萬明細 › 4F/11F ›光復路１５１號４樓之１ 住宅大樓 · 2020-06-14 30.99坪 權狀主建 25.17 坪 · 公設 18.8% 12.9 萬/坪總 400 萬明細 › 6F/11F ›光復路１５１號６樓之８ 住宅大樓 · 2020-04-06 32.33坪 權狀主建 26.93 坪 · 公設 9.4% 9.0 萬/坪總 290 萬明細 › 7F/11F ›光復路１５１號７樓之３、光復路１５１號７樓之４ 住宅大樓 · 2020-02-29 79.98坪 權狀主建 71.8 坪 · 公設 10.2% 9.4 萬/坪總 750 萬明細 › 6F/11F ›光復路１５１號６樓之９ 套房 · 2020-01-16 12.53坪 權狀主建 10.26 坪 · 公設 9.2% 10.5 萬/坪總 132 萬明細 › 10F/11F ›光復路１５１號十樓之五 住宅大樓 · 2019-12-04 35.37坪 權狀主建 28.96 坪 · 公設 18.1% 9.0 萬/坪總 318.3 萬明細 › 4F/11F ›光復路１５１號４樓之４ 住宅大樓 · 2019-05-03 41.12坪 權狀主建 33.47 坪 · 公設 18.6% 12.2 萬/坪總 500 萬明細 › 4F/11F ›光復路１５１號４樓之３ 住宅大樓 · 2019-02-19 47.08坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 18.6% 12.7 萬/坪總 600 萬明細 › 10F/11F ›光復路１５１號十樓之三 住宅大樓 · 2018-06-09 42.69坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 10.2% 11.7 萬/坪總 500 萬明細 › 9F/11F ›光復路１５１號九樓之三 住宅大樓 · 2018-05-23 46.84坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 18.2% 13.9 萬/坪總 650 萬明細 › 9F/11F ›光復路１５１號九樓之三 商辦 · 2017-12-08 47.81坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 19.8% 8.0 萬/坪總 380 萬明細 › 7F/11F ›光復路１５１號７樓之５ 商辦 · 2017-09-30 32.24坪 權狀主建 28.96 坪 · 公設 10.2% 9.2 萬/坪總 296 萬明細 › 9F/11F ›光復路151號9樓之1 商辦 · 2017-03-25 31.41坪 權狀主建 25.17 坪 · 公設 19.9% 7.3 萬/坪總 230 萬明細 › 11F/11F ›光復路１５１號十一樓之七 住宅大樓 · 2016-08-18 39.95坪 權狀主建 29.58 坪 · 公設 17.2% 9.4 萬/坪總 375 萬明細 › 8F/11F ›光復路１５１號八樓之三 商辦 · 2016-05-25 46.84坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 18.2% 5.3 萬/坪總 250 萬明細 › 10F/11F ›光復路１５１號十樓之六 住宅大樓 · 2016-05-18 37.7坪 權狀主建 29.93 坪 · 公設 17.7% 9.6 萬/坪總 360 萬明細 › 4F/11F ›光復路151號4樓之6 住宅大樓 · 2015-11-01 31.9坪 權狀主建 26.54 坪 · 公設 9.4% 9.3 萬/坪總 295 萬明細 › 8F/11F ›光復路151號8樓－7 住宅大樓 · 2015-10-29 32.72坪 權狀主建 26.54 坪 · 公設 11.7% 9.8 萬/坪總 320 萬明細 › 10F/11F ›大墩里光復路１５１號十樓之九 套房 · 2015-10-20 11.38坪 權狀主建 10.26 坪 8.3 萬/坪總 95 萬明細 › 6F/11F ›光復路１５１號６樓之２ 商辦 · 2015-01-29 21.49坪 權狀主建 16.88 坪 · 公設 21.5% 7.4 萬/坪總 160 萬明細 › 10F/11F ›光復路１５１號十樓之三 住宅大樓 · 2014-11-27 42.69坪 權狀主建 38.33 坪 · 公設 10.2% 8.7 萬/坪總 370 萬明細 › 8F/11F ›光復路１５１號８樓－７ 住宅大樓 · 2013-05-19 32.72坪 權狀主建 26.54 坪 · 公設 11.7% 8.5 萬/坪總 279 萬明細 › 6F/11F ›光復路１５１號６樓之５及6樓之6 住宅大樓 · 2012-10-30 60.01坪 權狀主建 58.89 坪 7.5 萬/坪總 450 萬明細 › 6F/11F ›光復路１５１號６樓之３及6樓之4 住宅大樓 · 2012-10-30 71.8坪 權狀主建 71.8 坪 6.3 萬/坪總 450 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，5樓最高、每坪中位 19.2 萬元，8樓最低、每坪中位 8.5 萬元，兩者相差 125.9%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 4樓 | 4 筆 | 12.4 萬/坪 | 高 18.1% |
| 5樓 | 3 筆 | 19.2 萬/坪 | 高 82.9% |
| 6樓 | 7 筆 | 9 萬/坪 | 低 14.3% |
| 7樓 | 2 筆 | 9.3 萬/坪 | 低 11.4% |
| 8樓 | 3 筆 | 8.5 萬/坪 | 低 19% |
| 9樓 | 6 筆 | 15.5 萬/坪 | 高 47.6% |
| 10樓 | 9 筆 | 11.7 萬/坪 | 高 11.4% |
| 11樓 | 3 筆 | 13.8 萬/坪 | 高 31.4% |
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本址 10.5 萬/坪 比本址便宜 4 筆 比本址貴 141 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑151%中區全區↑60%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市中區光復路151號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市中區光復路151號（北緯 24.1436°、東經 120.6811°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（37 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
17.5萬/坪 總價 673 萬
現在能賣多少
710 萬 較當時 +37 萬（+5%） 19.2萬/坪 總價 820 萬
現在能賣多少
857 萬 較當時 +37 萬（+5%） 17.2萬/坪 總價 650 萬
現在能賣多少
680 萬 較當時 +30 萬（+5%） 17.1萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
837 萬 較當時 +37 萬（+5%） 9.8萬/坪 總價 420 萬
現在能賣多少
504 萬 較當時 +84 萬（+20%） 17.1萬/坪 總價 730 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少
875 萬 較當時 +145 萬（+20%） 12.2萬/坪 總價 520 萬
現在能賣多少
587 萬 較當時 +67 萬（+13%） 13.9萬/坪 總價 450 萬
現在能賣多少
508 萬 較當時 +58 萬（+13%） 12.9萬/坪 總價 400 萬
現在能賣多少
451 萬 較當時 +51 萬（+13%） 9.0萬/坪 總價 290 萬
現在能賣多少
327 萬 較當時 +37 萬（+13%） 光復路１５１號７樓之３、光復路１５１號７樓之４ 7F/11F › 2020-02-29 9.4萬/坪 總價 750 萬
現在能賣多少
846 萬 較當時 +96 萬（+13%） 10.5萬/坪 總價 132 萬
現在能賣多少
149 萬 較當時 +17 萬（+13%） 9.0萬/坪 總價 318.3 萬
現在能賣多少
394 萬 較當時 +76 萬（+24%） 12.2萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
619 萬 較當時 +119 萬（+24%） 12.7萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
743 萬 較當時 +143 萬（+24%） 11.7萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
801 萬 較當時 +301 萬（+60%） 13.9萬/坪 總價 650 萬
現在能賣多少
1,041 萬 較當時 +391 萬（+60%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%。
11 樓 13.8 萬/坪 +31% 3 筆
10 樓 11.7 萬/坪 +11% 9 筆
9 樓 17.1 萬/坪 +63% 6 筆
8 樓 8.5 萬/坪 -19% 3 筆
7 樓 9.4 萬/坪 -10% 2 筆
6 樓 9 萬/坪 -14% 7 筆
5 樓 19.2 萬/坪 +83% 3 筆
4 樓 12.7 萬/坪 +21% 4 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 30 | 12.7 萬/坪 | 498 萬 | 39.8 |
| 商辦 | 5 | 7.4 萬/坪 | 250 萬 | 36 |
| 套房 | 2 | 10.5 萬/坪 | 132 萬 | 12 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
25,674–38,302元
房貸 12,758 元 ＋ 稅費雜支攤月 12,916–25,544 元
房貸月付12,758元/月
每年稅費雜支154,986–306,527元/年
地價稅154元/年
房屋稅（估）5,484元/年
以本址成交總價中位 420 萬、建物 45.7 坪、土地持分 3.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 367 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 16,772 元／月。
買下來每月總持有 25,674–38,302 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 26,794–39,422 元）。
臺中市中區光復路151號 這一戶翻新大概要多少
以臺中市中區光復路151號的實際條件估算，46 坪，屋齡約 38 年，中部工資，本址成交中位 10.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
46 坪・屋齡 40 年以上・標準裝修
405–759萬
每坪 8.5–15 萬（含設計費、中部工資）・工期約 12–18 週
只做輕裝修253–506 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢825–1,179 萬 以本址成交中位 420 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 46 坪、405–759 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 24 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 10.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-07-15 住宅大樓 40.7坪 3房 15,000 元/月367 元/坪
2026-07-15 住宅大樓 40.7坪 3房 15,000 元/月367 元/坪
2026-07-15 住宅大樓 40.7坪 3房 15,000 元/月367 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2020–2021 年（跨 1 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2021-03 10F · 43 坪 估賺 +91 萬 報酬率 17.5%
買進2020-11-08520 萬
→ 賣出2021-03-15730 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 75 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 臺中市中區光復路151號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
臺中市中區光復路151號自己的逐年成交單價，本址坪數約 13 坪，本址累計 37 筆成交，中位 10.5 萬/坪，最近一筆 2026-08-10。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +151%（年化 +6.8%）
6.912
8.513
8.714
8.715
8.116
8.217
12.818
11.319
11.320
13.521
17.822
17.523
19.925
17.326
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為臺中市中區光復路151號的 13 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市中區光復路151號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中區中墩段五小段 0033-0003 地號
公告土地現值65,667 元/㎡
總樓層11 層
屋齡45 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
臺中市中區光復路151號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住商用
屋齡45 年
總樓層11 層
建物坪數11.4–80 坪
格局1房1廳1衛
公設比（估）17.7 %
主建物實坪29.9 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）3.3 坪
地段地號中區中墩段五小段 0033-0003 地號
公告土地現值（115年）65,667 元/㎡
換算每坪地價21.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 37 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 29 家公司行號登記於此，涵蓋 21 種行業別，登記資本額合計約 1.6 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他電子購物及郵購6未分類其他家用器具及用品零售4醫療耗材批發1蛋類零售1眼鏡及其零配件批發1照相館1未分類其他食品批發1未分類其他零售攤販1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 蔦澤有限公司 | 不動產投資開發 | 有限公司 | 75,000,000 元 |
| 耀駿投資股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 40,800,000 元 |
| 偶然創意整合行銷股份有限公司 | 未分類其他零售攤販 | 股份有限公司 | 12,000,000 元 |
| 春風得意旅行社有限公司 | 旅行業 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 酷客蛇數位行銷股份有限公司 | 未分類其他家用器具及用品零售 | 股份有限公司 | 6,000,000 元 |
| 富登攝影有限公司 | 其他攝影 | 有限公司 | 3,600,000 元 |
| 帝芬妮有限公司 | 照相館 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 富星食品 | 未分類其他食品批發 | 獨資 | 2,500,000 元 |
| 惠諭數智有限公司 | 其他電腦程式設計 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 瑪爾斯生活會館有限公司 | 未分類其他個人服務 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 國豪開發有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 宏佑興業有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 營德健康事業股份有限公司 | 醫療耗材批發 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 馬爾思三溫暖有限公司 | 三溫暖浴室 | 有限公司 | 700,000 元 |
| 義饗佳有限公司 | 冷凍調理食品批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 奕達光學有限公司 | 眼鏡及其零配件批發 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 七玖捌有限公司 | 其他廣告服務 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 勝利國際企業社 | 未分類其他家用器具及用品零售 | 獨資 | 200,000 元 |
| 恩賜國際貿易有限公司 | 蛋類零售 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 金善國際商行 | 未分類其他家用器具及用品零售 | 獨資 | 200,000 元 |
| 群揚清潔 | 建築物一般清潔服務 | 獨資 | 168,888 元 |
| 微光生活商行 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 150,000 元 |
| 幸拾有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 沐悅精油工坊 | 其他化粧品批發 | 獨資 | 100,000 元 |
| 宇勝日鋪有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 70,000 元 |
| 雅品閣有限公司 | 未分類其他家用器具及用品零售 | 有限公司 | 50,000 元 |
| 星星精油小鋪 | 其他化粧品零售 | 獨資 | 30,000 元 |
| 陳彩莉 | 咖啡館 | 獨資 | 20,000 元 |
| 大旺大批發有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 10,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 7
- 單價比 中區全區低 28%，相對親民
- 比同路段（光復路）低 22%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（89 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 本址成交活絡（37 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +0.8%）
周邊環境
周邊生活機能89 分
✓運動中心臺灣體育運動大學戶外游泳池673 公尺・2 處 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
三民路二段161號約 46 公尺
18:15
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
成功路248巷17號約 50 公尺
14:50
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
成功路248巷3號約 64 公尺
14:50
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一四六
方圓 400 公尺內共 98 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
臺中市中區光復路151號方圓 800 公尺內共 383 處：生活機能（綠）376 處、環境設施（橘）7 處。點標記看名稱與距離。
- 超市全聯福利中心13 公尺
- 公車站光復國小(三民路)17 公尺
- 公車站光復國小(三民路)17 公尺
- 公車站光復國小(三民路)17 公尺
- 診所陳婦產科48 公尺
- 診所江啟鋒診所50 公尺
- 公車站光復國小(三民路)60 公尺
- 公車站光復國小(三民路)60 公尺
- 公車站光復國小(三民路)60 公尺
- 公車站光復國小(三民路)60 公尺
- 公車站光復國小(三民路)60 公尺
- 公車站光復國小(三民路)60 公尺
- 公車站光復國小(三民路)60 公尺
- 醫院澄清醫院平等院區106 公尺
臺中市中區光復路151號 所在的中區治安概況
毒品118件
機車竊盜32件
住宅竊盜17件
汽車竊盜1件
中區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
52AQI 臺灣大道測站・普通 距本址約 3.0 公里，為離臺中市中區光復路151號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站臺中 站步行約 12 分 · 距 933 公尺
精武站步行 24 分 · 1814m五權站步行 29 分 · 2197m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
臺中市中區光復路151號 與周邊行情比較
臺中市中區光復路151號中位單價 10.5 萬/坪，光復路 13.4 萬/坪，中區 14.6 萬/坪，本址樣本 37 筆。
本址 10.537筆
光復路 13.4120筆
中區全區 14.65,133筆
本址單價比 中區全區
低 28% ,比 光復路低 22%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
老屋提醒 本址平均屋齡約 38 年，留意結構、耐震與都更危老潛力。
周邊實測距離最遠 760 公尺
生活機能
超市全聯福利中心 13 公尺
診所陳婦產科 48 公尺
醫院澄清醫院平等院區 106 公尺
超商超商 138 公尺
嫌惡設施
市場台中市假日玉市 193 公尺
市場第二市場 273 公尺
變電所自由變電所(S/S) 410 公尺
加油站公園路站 加油站 444 公尺
加油站公園路站 加油站 444 公尺
市場竹圍市場 515 公尺
變電所中華變電所(D/S) 760 公尺
0m380m760m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 臺中市中區光復路151號日照與採光分析
依臺中市中區光復路151號座標（北緯 24.1436°、東經 120.6811°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:15／18:45
冬至日出／日落06:45／17:15
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺中市中區光復路151號經緯度（北緯 24.1436°、東經 120.6811°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺中市中區光復路151號 通勤車程
以臺中市中區光復路151號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是台中 七期，約 7 分鐘、4.9 公里。
7 分台中 七期4.9 km
73 分新竹科學園區86.6 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中區近 3 年
各屋型中位· 中區近 3 年住宅大樓23.1 萬/坪華廈19.8 萬/坪透天31.8 萬/坪公寓19.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中區近 3 年0–3年37.6 萬/坪3–5年36.3 萬/坪5–10年34 萬/坪10–20年33.6 萬/坪20年以上21.4 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 臺中市中區光復路151號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 37 筆成交・中位 10.5 萬/坪・屋齡約 38 年・13 坪 的白話體檢 免費 臺中市中區光復路151號 常見問題
臺中市中區光復路151號最近成交多少？
臺中市中區光復路151號實價登錄共 37 筆，權狀中位 10.5 萬/坪，常見 6–21 萬/坪，最新成交 2026-08-10。
臺中市中區光復路151號比 中區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中區全區約 28%，低於光復路約 22%。
臺中市中區光復路151號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
臺中市中區光復路151號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 367 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.2%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
臺中市中區光復路151號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
臺中市中區光復路151號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 89/100，最近超市「全聯福利中心」 13 公尺、最近診所「陳婦產科」 48 公尺、最近醫院「澄清醫院平等院區」 106 公尺、最近超商 138 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-10 · 總價 250 萬 · 單價 19.6 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中區中墩段五小段 0033-0003 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本