彭園華廈
桃園市中壢區・社區。中壢區慈惠三街108巷16號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
彭園華廈 行情解讀
桃園市中壢區的「彭園華廈」位於 中壢區慈惠三街108巷16號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27.9 萬/坪，多數成交落在 17 到 24 萬/坪之間，總價中位約 795 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 彭園華廈 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 30%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 496 公尺）、興國市場（市場，約 593 公尺）、中壢站 加油站（加油站，約 734 公尺）。 生活機能：最近銀行「台北富邦商業銀行」 7 公尺、最近公園「六和兒童公園」 72 公尺、最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近停車場「廣停一停車場」 189 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-19 | 慈惠三街117號 | 560 萬 | 15.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-05-27 | 慈惠三街117號 | 920 萬 | 20.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-06-26 | 慈惠三街117號 | 980 萬 | 21.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-10-17 | 慈惠三街117號 | 375 萬 | 11.3 | 33 | 套房 |
| 2014-06-09 | 慈惠三街117號 | 618 萬 | 24.6 | 25 | 住宅大樓 |
| 2014-06-27 | 慈惠三街117號 | 400 萬 | 17.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-07-25 | 慈惠三街117號 | 795 萬 | 24 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-04-04 | 慈惠三街117號 | 645 萬 | 19.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2016-08-07 | 慈惠三街117號 | 734 萬 | 22.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-03-28 | 慈惠三街117號 | 688 萬 | 18.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-12-08 | 慈惠三街117號 | 910 萬 | 20.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-10-22 | 慈惠三街117號 | 820 萬 | 19.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2019-03-31 | 慈惠三街117號 | 830 萬 | 19.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-01-04 | 慈惠三街117號 | 672 萬 | 19.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-01-05 | 慈惠三街117號 | 220 萬 | 17.5 | 13 | 住宅大樓 |
| 2020-12-21 | 慈惠三街117號 | 420 萬 | 11.9 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-11-10 | 慈惠三街117號 | 1,200 萬 | 24.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2022-08-07 | 慈惠三街117號 | 960 萬 | 21.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-03-22 | 慈惠三街115號 | 950 萬 | 16.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-12-22 | 慈惠三街115號 | 1,020 萬 | 20.7 | 49 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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彭園華廈實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「彭園華廈」周邊實價登錄單價中位約 27.9 萬/坪，多數落在 17–24 萬/坪，總價中位約 795 萬，共 3,000 筆成交。
彭園華廈和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，彭園華廈 比 中壢區 整體高約 30%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 彭園華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 彭園華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。