凱撒宮庭
桃園市中壢區・社區。中壢區慈惠三街128號。以下為本社區（桃園市中壢區慈惠三街128號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
凱撒宮庭 行情解讀
桃園市中壢區的「凱撒宮庭」位於 中壢區慈惠三街128號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.9 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 凱撒宮庭 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區慈惠三街128號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 慈惠三街１２８號五樓 | 1,688 萬 | 32.99 | 58.38 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-21 | 慈惠三街１２８號十五樓 | 1,280 萬 | 21.92 | 58.38 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-11 | 桃園縣中壢市慈惠三街128號十五樓 | 980 萬 | 16.79 | 58.38 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 435 公尺）、興國市場（市場，約 674 公尺）、中壢站 加油站（加油站，約 679 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 30 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 38 公尺、最近停車場「中壢七和停車場」 102 公尺、最近公園「六和兒童公園」 138 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-07-11 | 慈惠三街128號 | 980 萬 | 16.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-07-21 | 慈惠三街128號 | 1,280 萬 | 21.9 | 58 | 住宅大樓 |
| 2025-07-27 | 慈惠三街128號 | 1,688 萬 | 33 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-12-29 | 慈惠三街130號 | 920 萬 | 19.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-04-10 | 慈惠三街130號 | 1,100 萬 | 18.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2025-06-04 | 慈惠三街130號 | 3,000 萬 | 41.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 慈惠三街126巷1號 | 1,650 萬 | 18.8 | 88 | 住宅大樓 |
| 2013-01-17 | 慈惠三街126巷1號 | 935 萬 | 15.8 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-08-31 | 慈惠三街126巷1號 | 1,180 萬 | 20.5 | 57 | 住宅大樓 |
| 2016-08-26 | 慈惠三街126巷1號 | 360 萬 | 13.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-11-09 | 慈惠三街126巷1號 | 1,050 萬 | 17.9 | 59 | 住宅大樓 |
| 2019-03-29 | 慈惠三街126巷1號 | 200 萬 | 22.8 | 9 | 住宅大樓 |
| 2021-12-22 | 慈惠三街126巷1號 | 1,090 萬 | 18.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2022-06-14 | 慈惠三街126巷1號 | 1,450 萬 | 24.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2020-06-23 | 慈惠三街126巷2號 | 250 萬 | 7.8 | 32 | 華廈 |
| 2014-10-15 | 慈惠三街126巷2之1號 | 730 萬 | 19.3 | 38 | 華廈 |
| 2016-01-28 | 慈惠三街126巷2之1號 | 519 萬 | 14.3 | 36 | 華廈 |
| 2022-06-25 | 慈惠三街126巷2之1號 | 618 萬 | 16.4 | 38 | 華廈 |
| 2023-06-14 | 慈惠三街126巷2之1號 | 820 萬 | 21.7 | 38 | 華廈 |
| 2013-01-26 | 慈惠三街126巷3號 | 890 萬 | 18.2 | 49 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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凱撒宮庭實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「凱撒宮庭」本社區實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 3 筆成交。
凱撒宮庭和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，凱撒宮庭 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 凱撒宮庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 凱撒宮庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。