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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區北新路169巷43號 3F/7F 2023-08-02
28.8萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 23.23坪 屋齡29年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之2號 11F/15F 2023-08-02
29.9萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 24.12坪
現在能賣多少 795 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄16號 6F/14F 2023-08-02
28.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄90號 3F/15F 2023-08-01
27.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.92坪 含車位 140萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄70號 6F/15F 2023-08-01
27.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.06坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄86號 13F/15F 2023-08-01
29.7萬/坪 總價 962 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 14F/15F 2023-08-01
28.0萬/坪 總價 894 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.85坪 含車位 132萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷113號 14F/14F 2023-08-01
29.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.94坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄88號 3F/15F 2023-08-01
29.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷130號 6F/15F 2023-08-01
27.0萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.69坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區民權路187巷10號 7F/25F 2023-08-01
48.3萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.69坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +276 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷131號 4F/11F 2023-08-01
23.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡26年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段397號 2F/12F 2023-08-01
24.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.7坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區小坪頂66巷3號 3F/11F 2023-08-01
18.8萬/坪 總價 585 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 36.11坪 屋齡27年 含車位 100萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +59 萬（+10%）
新北市淡水區北新路182巷35號 5F/5F 2023-08-01
22.1萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 6.8坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 165 萬 較當時 +15 萬（+10%）
新北市淡水區大忠街85號 8F/14F 2023-08-01
24.9萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.03坪 屋齡33年
現在能賣多少 358 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之1號 9F/15F 2023-08-01
29.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.47坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段118號 11F/15F 2023-08-01
29.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.38坪 含車位 85萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段108之2號 12F/15F 2023-08-01
29.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 14F/14F 2023-08-01
28.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段155號 23F/27F 2023-08-01
32.0萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,245 萬）
住宅大樓 — 121.05坪 屋齡7年 含車位 415萬
現在能賣多少 4,029 萬 較當時 +369 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之9號 11F/23F 2023-07-31
29.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266號 7F/23F 2023-07-31
30.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.09坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 11F/22F 2023-07-31
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段217號 12F/14F 2023-07-31
29.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.6坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +262 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄31號 5F/15F 2023-07-31
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段573號 13F/15F 2023-07-31
32.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區自立路8之8號 7F/16F 2023-07-31
26.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.15坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區學府路102巷31號 2F/4F 2023-07-31
19.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 27.19坪 屋齡43年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區北新路181之1號 22F/23F 2023-07-31
30.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.1坪 屋齡28年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +25 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段63之5號 7F/14F 2023-07-31
22.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.93坪 屋齡11年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路12號 17F/17F 2023-07-31
34.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡16年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +152 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段118號 2F/13F 2023-07-31
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段230號 23F/27F 2023-07-31
23.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷1號 23F/23F 2023-07-31
49.3萬/坪 總價 1,437 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.4坪 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 10F/14F 2023-07-31
29.5萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 14F/14F 2023-07-31
33.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 3F/14F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段397號 11F/14F 2023-07-31
32.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 13F/14F 2023-07-31
32.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄56號 12F/22F 2023-07-30
41.4萬/坪 總價 812 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 19.59坪
現在能賣多少 894 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段326號 5F/15F 2023-07-30
33.2萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.98坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之1號 8F/23F 2023-07-30
30.4萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之2號 2F/14F 2023-07-30
34.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段338號 10F/15F 2023-07-30
33.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段42之1號 11F/29F 2023-07-30
50.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 29.47坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 20F/22F 2023-07-30
30.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 3F/23F 2023-07-30
31.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.19坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區中山路70號 4F/4F 2023-07-30
12.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區中山路70號 3F/4F 2023-07-30
12.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +26 萬（+10%）

共 11,289 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,151–11,200 筆（第 224／226 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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