首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區龍米路一段208號 20F/29F 2024-12-26
36.0萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.1坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +112 萬
新北市八里區龍米路二段117之1號 12F/22F 2024-12-26
43.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.11坪 屋齡4年 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路311號 7F/14F 2024-12-25
28.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.79坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區仁愛路15號 14F/15F 2024-12-22
26.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡29年 含車位 80萬
新北市八里區頂罟一路130號 7F/15F 2024-12-20
32.0萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.2坪 屋齡0年 含車位
新北市八里區中山路一段268巷5弄18號 全F/4F 2024-12-18
21.1萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房4廳3衛 60.82坪 屋齡35年
新北市八里區中山路一段268巷5弄32號 全F/4F 2024-12-18
20.6萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房4廳6衛 60.82坪 屋齡35年
新北市八里區商港路16號 11F/13F 2024-12-16
24.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡31年
新北市八里區商港路16號 10F/13F 2024-12-15
25.2萬/坪 總價 778 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市八里區龍米路一段198號 9F/26F 2024-12-15
31.2萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
新北市八里區忠孝路327號 1F/15F 2024-12-14
31.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.35坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段306號 11F/21F 2024-12-13
34.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.3坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +427 萬
新北市八里區龍米路一段208號 11F/29F 2024-12-13
31.9萬/坪 總價 563 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 17.64坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路一段208號 11F/29F 2024-12-13
39.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.1坪 屋齡17年
新北市八里區龍米路一段388之15號 16F/18F 2024-12-11
40.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.59坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −124 萬
新北市八里區中山路一段268巷27號 6F/7F 2024-12-11
19.7萬/坪 總價 832 萬（扣車位 832 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷2號 3F/12F 2024-12-11
21.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.61坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2024-12-11
32.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.54坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區賢一街260號 全F/3F 2024-12-08
29.8萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
透天 3房2廳2衛 63.42坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區龍米路三段38號 全F/3F 2024-12-08
30.0萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 0房0廳6衛 223.48坪 屋齡20年
新北市八里區忠孝路333號 5F/15F 2024-12-08
29.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.89坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段198號 11F/26F 2024-12-04
31.1萬/坪 總價 582 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡19年
新北市八里區龍米路一段388之16號 11F/18F 2024-12-01
38.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區訊塘二路60號 12F/15F 2024-11-26
44.6萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區訊塘二路60號 4F/15F 2024-11-23
42.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 195萬
新北市八里區文昌三街27號 2F/19F 2024-11-23
34.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.36坪 屋齡4年 含車位 180萬
新北市八里區中山路一段430巷27號 13F/13F 2024-11-21
41.4萬/坪 總價 2,077 萬（扣車位 1,727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.74坪 含車位 350萬
新北市八里區頂罟一路138號 6F/15F 2024-11-20
33.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.61坪 屋齡0年 含車位 200萬
新北市八里區龍米路二段206巷11號 3F/6F 2024-11-20
26.4萬/坪 總價 888 萬
華廈 2房2廳2衛 33.61坪 屋齡15年
新北市八里區頂寮二街71號 9F/9F 2024-11-19
21.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 4房2廳2衛 84.96坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路一段430巷29號 6F/13F 2024-11-18
43.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.49坪 含車位 160萬
新北市八里區龍米路一段243號 10F/12F 2024-11-18
29.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.83坪 屋齡25年
新北市八里區中華路二段480號 11F/14F 2024-11-16
23.7萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.78坪 屋齡26年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +39 萬
新北市八里區中山路一段65巷13號 10F/14F 2024-11-15
21.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.37坪 屋齡29年 含車位
新北市八里區中山路二段396號 1F/4F 2024-11-15
38.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 — 46.12坪 屋齡24年
新北市八里區訊塘二路60號 9F/15F 2024-11-10
43.9萬/坪 總價 1,193 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.39坪 含車位 210萬
新北市八里區中山路一段430巷27號 5F/13F 2024-11-10
39.9萬/坪 總價 1,847 萬（扣車位 1,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.24坪 含車位 180萬
新北市八里區中華路二段278號 7F/12F 2024-11-10
23.7萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡31年
新北市八里區頂罟一路50號 14F/15F 2024-11-10
32.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
新北市八里區賢三街15號 2F/5F 2024-11-10
17.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 — 41.03坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段478號 10F/14F 2024-11-10
24.4萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 21.34坪 屋齡26年
新北市八里區中山路一段398巷26號 6F/11F 2024-11-10
26.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +40 萬
新北市八里區龍米路一段100巷5號 3F 2024-11-09
21.4萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 29.4坪 屋齡44年
新北市八里區華峰三街48號 5F/5F 2024-11-08
19.1萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳3衛 33.99坪 屋齡42年
新北市八里區中山路一段129巷27號 9F/10F 2024-11-08
31.3萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 20.74坪 屋齡27年
新北市八里區訊塘二路68號 8F/15F 2024-11-07
43.2萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 含車位 210萬
新北市八里區商港三路85號 3F/15F 2024-11-07
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.19坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +72 萬
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2024-11-07
30.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.31坪 屋齡19年 含車位
新北市八里區商港二路11號 2F/18F 2024-11-06
27.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.86坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區忠孝路323號 4F/14F 2024-11-05
28.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.54坪 屋齡6年 含車位 180萬

共 1,352 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／28 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…