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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,358 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.2 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交8,358筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.5 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天30 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.5 萬/坪3–5年32.4 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.4 萬/坪
一般樓層中位22.2 萬/坪8,282 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區中華路二段380號 12F/15F 2023-10-20
18.7萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +57 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 4F/15F 2023-10-20
32.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區頂寮五街7號 7F/16F 2023-10-19
24.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.81 坪 屋齡28年
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 18F/18F 2023-10-19
32.9萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 10F/15F 2023-10-19
33.3萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.14 坪
現在能賣多少 998 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段235號 7F/7F 2023-10-18
21.5萬/坪 總價 920 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 42.85 坪 屋齡30年
現在能賣多少 979 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 10F/15F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 772 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.24 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區忠八街53號 5F/14F 2023-10-17
27.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路118號 12F/15F 2023-10-17
33.7萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 949 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.2 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 4F/18F 2023-10-17
38.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.28 坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市八里區中華路二段560巷1號 3F/12F 2023-10-16
22.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡25年
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段107號 3F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡28年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段107號 2F/7F 2023-10-16
14.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段107號 1F/7F 2023-10-16
29.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 61.65 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,932 萬 較當時 +117 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段115號 3F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.08 坪 屋齡28年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
新北市八里區中山路二段115號 2F/7F 2023-10-16
14.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.29 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段115號 1F/7F 2023-10-16
29.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 60.02 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +114 萬（+6%）
新北市八里區賢三街72號 9F/11F 2023-10-15
25.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.25 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +99 萬（+6%）
新北市八里區義民街37號 10F/12F 2023-10-15
32.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 13F/18F 2023-10-14
32.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市八里區商港二路19號 8F/18F 2023-10-14
30.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段208號 21F/29F 2023-10-14
35.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 6F/15F 2023-10-14
33.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路110號 9F/15F 2023-10-14
32.4萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.77 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 9F/18F 2023-10-14
39.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +78 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段129巷40號 6F/7F 2023-10-13
9.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.82 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 2F/13F 2023-10-13
25.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段27號 10F/12F 2023-10-11
24.4萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡27年
現在能賣多少 772 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段38之3號 1F/23F 2023-10-11
34.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 4F/18F 2023-10-11
30.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.79 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
新北市八里區商港三路293號 14F/15F 2023-10-11
31.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區義民街39號 11F/12F 2023-10-10
32.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡3年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市八里區商港二路11號 3F/18F 2023-10-10
28.9萬/坪 總價 897 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.86 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 12F/15F 2023-10-10
33.3萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.49 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路108號 13F/15F 2023-10-10
33.6萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.49 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 13F/14F 2023-10-09
32.9萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段466巷9號 4F/4F 2023-10-08
20.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.05 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區商港二路19號 9F/18F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港二路17號 9F/18F 2023-10-08
31.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 17F/18F 2023-10-08
34.5萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 8F/15F 2023-10-08
33.1萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區商港三路291號 13F/15F 2023-10-08
30.8萬/坪 總價 1,287 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +83 萬（+6%）
新北市八里區中山路三段99號 14F/14F 2023-10-07
29.9萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡0年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市八里區商港三路285號 7F/15F 2023-10-06
33.1萬/坪 總價 1,342 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.66 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2023-10-05
31.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +96 萬（+6%）
新北市八里區文昌五街206號 10F/12F 2023-10-05
26.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.67 坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市八里區商港二路33號 7F/18F 2023-10-04
30.6萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.86 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路136號 15F/15F 2023-10-04
34.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 含車位 131萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市八里區商港一路92號 11F/14F 2023-10-04
33.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.27 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市八里區商港三路289號 10F/15F 2023-10-03
32.2萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,478 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 65.51 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +115 萬（+6%）

共 1,309 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／27 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.2 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，共 8,358 筆，資料截至 2026 年第三季。

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