首頁›新北市›八里區

新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區商港二路23號 12F/18F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之18號 16F/18F 2023-11-12
43.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.6坪 屋齡2年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 11F/18F 2023-11-12
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街35號 2F/7F 2023-11-12
23.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街29號 2F/6F 2023-11-12
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路13號 15F/18F 2023-11-11
33.9萬/坪 總價 1,283 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段516號 6F/14F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 13F/18F 2023-11-09
33.5萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區商港三路293號 12F/15F 2023-11-09
31.0萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.89坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 3F/14F 2023-11-09
38.0萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.13坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 6F/14F 2023-11-09
34.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段352號 14F/16F 2023-11-09
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路116號 11F/15F 2023-11-08
32.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.94坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 10F/14F 2023-11-08
31.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 12F/15F 2023-11-07
31.1萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.69坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +57 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之15號 13F/18F 2023-11-07
41.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段208號 15F/29F 2023-11-07
35.0萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.45坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之10號 9F/16F 2023-11-06
19.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 37.89坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 6F/15F 2023-11-06
30.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.52坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區下罟子57之18號 全F/2F 2023-11-06
12.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 61.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 795 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 6F/18F 2023-11-05
31.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.83坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 15F/15F 2023-11-05
30.5萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,416 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.02坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +55 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 3F/26F 2023-11-04
27.4萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路35號 9F/14F 2023-11-03
20.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 屋齡28年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 6F/12F 2023-11-03
32.1萬/坪 總價 861 萬（扣車位 696 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡3年 含車位 165萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-11-03
26.1萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區商港二路25號 11F/18F 2023-11-02
33.1萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.44坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +40 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 9F/15F 2023-11-02
31.8萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,298 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.91坪 含車位 290萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路118號 11F/15F 2023-11-02
26.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪
現在能賣多少 975 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區商港路90號 10F/19F 2023-11-01
23.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.98坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 13F/14F 2023-11-01
31.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港一路92號 14F/14F 2023-11-01
32.8萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.27坪 屋齡0年 含車位 159萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 18F/29F 2023-11-01
36.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.71坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區獅子頭21號 全F/1F 2023-10-31
28.4萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 5,753.5 萬
透天 — 202.78坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,938 萬 較當時 +184 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 9F/14F 2023-10-31
31.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.73坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港八路116號 7F/23F 2023-10-31
31.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路112號 15F/15F 2023-10-31
34.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.85坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +50 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 15F/15F 2023-10-31
34.6萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 10F/15F 2023-10-31
32.8萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.44坪
現在能賣多少 896 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路132號 15F/15F 2023-10-30
35.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 含車位 165萬
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路122號 11F/15F 2023-10-30
33.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路110號 14F/15F 2023-10-30
34.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.77坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區荖阡坑路17之6號 全F/2F 2023-10-30
27.8萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳4衛 60.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 2F/7F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳3衛 64.04坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區文心街91號 全F/3F 2023-10-29
34.7萬/坪 土地 91.7 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 4房1廳3衛 89.31坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,200 萬 較當時 +100 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段460號 5F/27F 2023-10-29
27.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.72坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷21號 13F/15F 2023-10-29
23.2萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段45號 6F/12F 2023-10-28
26.7萬/坪 總價 716 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 26.8坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 739 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港三路285號 5F/15F 2023-10-28
32.9萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.66坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +43 萬（+3%）

共 1,347 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／27 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八里區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八里區要過戶?周邊 9 位登記代書（4 位 20 年+） —— 找這區代書

八里區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…