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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市八里區商港二路15號 10F/18F 2023-12-31
31.2萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-12-30
23.6萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2023-12-30
30.6萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.46坪 屋齡16年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 6F/18F 2023-12-30
30.4萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,316 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +47 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路122號 15F/15F 2023-12-29
34.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2023-12-28
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路21號 16F/18F 2023-12-28
33.0萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.38坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 16F/18F 2023-12-28
32.6萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街62號 2F/7F 2023-12-27
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段167號 2F/5F 2023-12-27
17.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 25.18坪 屋齡42年
現在能賣多少 464 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷8號 2F/15F 2023-12-27
20.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段220號 2F/9F 2023-12-26
15.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-12-26
29.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.54坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路128號 9F/15F 2023-12-25
31.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區商港一路98號 14F/14F 2023-12-25
30.6萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港二路15號 18F/18F 2023-12-25
32.6萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.93坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 17F/18F 2023-12-25
33.0萬/坪 總價 1,604 萬（扣車位 1,429 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.3坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +52 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 11F/15F 2023-12-24
33.8萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港二路27號 15F/18F 2023-12-24
32.5萬/坪 總價 1,407 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +45 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路120號 14F/15F 2023-12-22
34.4萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 999 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷5弄15號 全F/4F 2023-12-21
16.3萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 67.43坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 12F/18F 2023-12-21
31.7萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 972 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之7號 15F/16F 2023-12-21
26.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.11坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 14F/15F 2023-12-20
33.9萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 897 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路118號 13F/15F 2023-12-20
34.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港三路281號 8F/15F 2023-12-19
32.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.22坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區商港三路283號 3F/15F 2023-12-19
26.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 43.94坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 12F/15F 2023-12-19
33.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 65.17坪 含車位 325萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +59 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路126號 12F/15F 2023-12-19
33.7萬/坪 總價 949 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.14坪
現在能賣多少 980 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路118號 14F/15F 2023-12-19
34.3萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.2坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 6F/14F 2023-12-19
30.9萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.02坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 9F/18F 2023-12-19
31.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.86坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +49 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 16F/18F 2023-12-19
32.9萬/坪 總價 1,008 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路329號 13F/15F 2023-12-18
22.2萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +126 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段49號 3F/12F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區商港二路23號 15F/18F 2023-12-18
34.1萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之5號 8F/16F 2023-12-17
21.8萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區商港三路287號 3F/15F 2023-12-16
26.5萬/坪 總價 966 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 — 39.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港三路289號 8F/15F 2023-12-16
32.8萬/坪 總價 1,671 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 55.71坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +54 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2023-12-16
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港二路17號 14F/18F 2023-12-16
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.67坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 15F/15F 2023-12-15
34.6萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.49坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +35 萬（+3%）
新北市八里區商港二路33號 12F/18F 2023-12-14
32.0萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.85坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +56 萬（+3%）
新北市八里區商港三路291號 5F/15F 2023-12-13
31.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +41 萬（+3%）
新北市八里區商港一路90號 6F/14F 2023-12-13
30.3萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +53 萬（+3%）
新北市八里區義民街41號 12F/12F 2023-12-12
33.0萬/坪 總價 716 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.7坪 屋齡3年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港一路82號 11F/14F 2023-12-12
30.0萬/坪 總價 1,831 萬（扣車位 1,656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.1坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +59 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段228之7號 6F/12F 2023-12-12
16.4萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 53.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 901 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段18號 3F/12F 2023-12-12
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.68坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）

共 1,342 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／27 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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