橙品富鼎
基隆市暖暖區・社區。暖碇路300~308號(雙號)1~10樓。以下為本社區（基隆市暖暖區暖碇路300之308號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
橙品富鼎 行情解讀
基隆市暖暖區的「橙品富鼎」位於 暖碇路300~308號(雙號)1~10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20 萬/坪，多數成交落在 19 到 21 萬/坪之間，總價中位約 880 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 橙品富鼎 放到整個 暖暖區 來看，它的單價中位比 暖暖區 整體高約 47%（暖暖區 整體中位約 13.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市暖暖區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20 萬/坪
門牌 基隆市暖暖區暖碇路300之308號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-16 | 暖碇路３０８號９樓 | 1,000 萬 | 26.17 | 38.21 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-01 | 暖碇路３００號２樓 | 910 萬 | 18.94 | 48.05 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-03 | 暖碇路３０２號１０樓 | 775 萬 | 23.38 | 33.15 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-13 | 暖碇路３００號２樓 | 880 萬 | 18.86 | 48.05 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-27 | 暖碇路３００號６樓 | 910 萬 | 18.94 | 48.05 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 暖碇路３００號７樓 | 900 萬 | 18.73 | 48.05 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-23 | 暖碇路３０２號 | 1,050 萬 | 19.81 | 54.58 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-22 | 暖碇路３００號３樓 | 850 萬 | 20.04 | 42.43 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-11 | 暖碇路３００號６樓 | 880 萬 | 18.86 | 48.05 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-11 | 暖碇路３００號７樓 | 880 萬 | 18.86 | 48.05 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-11 | 暖碇路３００號３樓 | 880 萬 | 18.86 | 48.05 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-01-11 | 暖碇路３００號２樓 | 800 萬 | 18.86 | 42.43 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-23 | 暖碇路３０２號７樓 | 588 萬 | 21.36 | 27.52 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-14 | 暖碇路３００號４樓 | 930 萬 | 19.92 | 48.05 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-03 | 暖碇路３００號９樓 | 890 萬 | 18.74 | 48.05 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-01 | 暖碇路３００號１０樓 | 1,000 萬 | 21.33 | 48.05 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-24 | 暖碇路３００號８樓 | 860 萬 | 18.03 | 48.05 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-19 | 暖碇路３０８號４樓 | 780 萬 | 21.02 | 38.21 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-20 | 暖碇路３０２號２樓 | 1,000 萬 | 18.49 | 54.58 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-19 | 暖碇路３０８號 | 736 萬 | 20 | 37.68 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-28 | 暖碇路３０８號２樓 | 638 萬 | 19.58 | 32.59 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-17 | 暖碇路３０２號３樓 | 1,070 萬 | 19.2 | 57.39 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-29 | 暖碇路３０２號４樓 | 1,180 萬 | 22.16 | 54.58 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-04 | 暖碇路３０８號８樓 | 750 萬 | 20.1 | 38.21 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-12 | 暖碇路３０２號５樓 | 1,050 萬 | 20.02 | 54.58 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-11 | 暖碇路３０８號５樓 | 655 萬 | 20.1 | 32.59 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-06 | 暖碇路３０８號１０樓 | 652 萬 | 20.01 | 32.59 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-06 | 暖碇路３０８號６樓 | 747 萬 | 20.01 | 38.21 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-23 | 暖碇路３０８號３樓 | 650 萬 | 19.94 | 32.59 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-23 | 暖碇路３０８號９樓 | 850 萬 | 23.17 | 38.21 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 基隆市源遠公有零售市場（市場，約 163 公尺）、墓地（墓地，約 679 公尺）、墓地（墓地，約 751 公尺）。 生活機能：最近公園「暖碇遊戲場(橋下)」 102 公尺、最近運動中心「基隆市暖暖區碇內國小游泳池(館)」 136 公尺、最近超商「7-Eleven」 138 公尺、最近停車場「東暖新村停車場」 210 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-03-31 | 暖碇路15巷56號 | 300 萬 | 10.5 | 29 | 透天 |
| 2020-03-28 | 暖碇路15巷42號 | 450 萬 | 10.1 | 45 | 公寓 |
| 2020-10-20 | 暖碇路15巷42號 | 440 萬 | 9.8 | 45 | 公寓 |
| 2023-09-17 | 暖碇路15巷42號 | 200 萬 | 17.9 | 11 | 公寓 |
| 2026-01-12 | 暖碇路15巷42號 | 220 萬 | 19.7 | 11 | 公寓 |
| 2023-10-17 | 暖碇路15巷40號 | 150 萬 | 30.3 | 5 | 透天 |
| 2024-05-20 | 暖碇路15巷40號 | 100 萬 | 20.2 | 5 | 透天 |
| 2016-04-21 | 暖碇路15巷54號 | 550 萬 | 20.1 | 27 | 透天 |
| 2014-05-28 | 暖碇路15巷58號 | 200 萬 | 7 | 29 | 透天 |
| 2025-03-28 | 暖碇路15巷69號 | 870 萬 | 30.3 | 29 | 透天 |
| 2022-10-30 | 暖碇路15巷53號 | 470 萬 | 17.7 | 27 | 透天 |
| 2012-11-24 | 暖碇路15巷68號 | 565 萬 | 20 | 28 | 透天 |
| 2015-01-12 | 暖碇路15巷68號 | 650 萬 | 23 | 28 | 透天 |
| 2023-09-20 | 暖碇路15巷59號 | 570 萬 | 19.9 | 29 | 透天 |
| 2018-03-21 | 暖碇路15巷67號 | 590 萬 | 20.8 | 28 | 透天 |
| 2024-08-04 | 暖碇路15巷34號 | 900 萬 | 43.4 | 21 | 透天 |
| 2012-12-29 | 暖碇路15巷48號 | 420 萬 | 14.6 | 29 | 透天 |
| 2020-05-30 | 暖碇路15巷65號 | 515 萬 | 17.6 | 29 | 透天 |
| 2018-01-25 | 暖碇路15巷81號 | 400 萬 | 19.4 | 21 | 透天 |
| 2013-08-05 | 暖碇路15巷61號 | 610 萬 | 18.7 | 33 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
暖暖區其他社區
看 暖暖區 整區行情與排行 →橙品富鼎 常見問題
橙品富鼎實價登錄成交價多少?
基隆市暖暖區「橙品富鼎」本社區實價登錄單價中位約 20 萬/坪，多數落在 19–21 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 41 筆成交。
橙品富鼎和 暖暖區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，橙品富鼎 比 暖暖區 整體高約 47%（暖暖區 整體中位約 13.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 橙品富鼎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 橙品富鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市暖暖區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。