臺南市南區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 3,458 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
479元/坪/月
30 坪月租約
14,370元
買房年投報
3.7%
買租比
27年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 公寓 | 407 | 986 |
| 透天 | 536 | 893 |
| 住宅大樓 | 440 | 649 |
| 華廈 | 565 | 556 |
| 店面 | 912 | 231 |
| 其他 | 489 | 111 |
| 套房 | 598 | 32 |
南區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 福吉三街 | 1306 | 18 |
| 永華路一段 | 1203 | 5 |
| 文南一街 | 1018 | 24 |
| 新慶街 | 840 | 14 |
| 聖南街 | 754 | 34 |
| 健康路二段 | 731 | 144 |
| 新興段 | 698 | 8 |
| 永春街 | 661 | 17 |
| 公英一街 | 645 | 17 |
| 公英六街 | 641 | 5 |
| 仁慈街 | 615 | 11 |
| 鹽埕段 | 612 | 21 |
| 新都段 | 608 | 7 |
| 府緯街 | 605 | 87 |
| 水交社路 | 598 | 101 |
| 萬年三街 | 598 | 32 |
| 新興路 | 595 | 189 |
| 永成路二段 | 595 | 13 |
| 金華路二段 | 585 | 168 |
| 萬年二街 | 579 | 13 |
| 鹽埕路 | 572 | 32 |
| 新愛路 | 565 | 7 |
| 西門路一段 | 562 | 121 |
| 萬年七街 | 562 | 122 |
| 仁南二街 | 562 | 12 |
| 南明街 | 559 | 32 |
| 大成路一段 | 555 | 28 |
| 惠南街 | 555 | 44 |
| 鯤鯓路 | 555 | 7 |
| 尊南街 | 549 | 11 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 中華南路二段３１３號四樓 公寓・3房 | 39.71 | 15,000 | 377 |
| 2026-08-10 | 健康路二段５０１號六樓之３ 華廈・2房 | 16.03 | 11,000 | 688 |
| 2026-08-10 | 健康路二段５３巷６號 透天・1房 | 26.11 | 20,000 | 767 |
| 2026-08-07 | 中華南路一段２７巷３４號 透天・5房 | 58.4 | 8,000 | 136 |
| 2026-08-07 | 大林路１０號八樓之５ 住宅大樓・3房 | 41.36 | 11,500 | 278 |
| 2026-08-07 | 新建路３３巷１號十樓之３ 住宅大樓・3房 | 56.29 | 18,500 | 327 |
| 2026-08-07 | 大同路二段４３０巷７弄３號之３ 公寓・3房 | 30.73 | 12,000 | 390 |
| 2026-08-07 | 中華南路二段４１６號五樓 公寓・3房 | 37.92 | 15,000 | 397 |
| 2026-08-07 | 新建路３１巷５之１號 公寓・3房 | 22.82 | 15,000 | 658 |
| 2026-08-06 | 新興路２６７巷２０號 透天・8房 | 6 | 5,500 | 916 |
| 2026-08-05 | 灣裡路８８巷１５２號之１ 透天・6房 | 89.68 | 15,000 | 169 |
| 2026-08-05 | 國華街一段１００巷１２號之３ 公寓・3房 | 22.09 | 5,000 | 225 |
| 2026-08-05 | 水交社路２０巷２１號六樓 華廈・3房 | 45.15 | 25,000 | 555 |
| 2026-08-05 | 金華路二段３９７號 透天・6房 | 7.56 | 12,000 | 1587 |
| 2026-08-04 | 大同路二段１４６號十一樓之５ 住宅大樓・3房 | 45.21 | 20,000 | 443 |
臺南市南區 租金常見問題
臺南市南區租金多少？
臺南市南區租賃實價登錄租金中位約 479 元/坪/月，共 3,458 筆。以 30 坪估，月租約 14,370 元。
南區買房當包租公划算嗎？
以 南區 成屋單價中位 15.6 萬/坪、租金中位 479 元/坪/月推估，年投報率約 3.7%、買租比約 27 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。