南區鹽埕路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 35 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
572元/坪/月
南區全區中位
483元/坪/月
買房年投報
4.4%
買租比
23年
鹽埕路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 47 年，屋齡有填的 22 筆、總樓層有填的 22 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 12,000 | 638 | 21 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 12,000 | 638 | 21 |
鹽埕路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 鹽埕路１０３巷２８弄１４號透天・4房 | 28.22 | 26,000 | 922 |
| 2026-06-22 | 鹽埕路１５９巷３號六樓之３住宅大樓・3房 | 55.97 | 20,500 | 367 |
| 2026-06-22 | 鹽埕路１５９巷３號六樓之３住宅大樓・3房 | 55.97 | 20,500 | 367 |
| 2026-05-16 | 鹽埕路１０３巷３６號透天・3房 | 19.12 | 18,000 | 942 |
| 2026-04-23 | 鹽埕路２９１巷１４弄４３號五樓之３公寓・1房 | 12.23 | 7,000 | 572 |
| 2026-04-08 | 鹽埕路２９１巷９４弄９號透天・6房 | 8.2 | 12,500 | 1524 |
| 2026-03-13 | 鹽埕路１６０巷４１號透天・4房 | 31.5 | 13,000 | 413 |
| 2025-11-27 | 鹽埕路２９１巷１４弄３９號五樓之３公寓・2房 | 14.11 | 4,000 | 284 |
| 2025-08-29 | 鹽埕路１０３巷３８弄４５號透天・4房 | 28.24 | 18,000 | 638 |
| 2025-08-08 | 鹽埕路２９１巷６８號透天・5房 | 9.22 | 10,000 | 1084 |
| 2025-03-31 | 鹽埕路１６０巷４１號透天・4房 | 31.5 | 13,000 | 413 |
| 2025-01-22 | 鹽埕路１０３巷３８弄３２號透天・4房 | 28.27 | 20,000 | 707 |
| 2025-01-15 | 鹽埕路１９３之３號透天・4房 | 25.16 | 12,000 | 476 |
| 2024-11-20 | 鹽埕路２９１巷１４弄４３號五樓之３公寓・1房 | 12.23 | 7,000 | 572 |
| 2024-10-12 | 鹽埕路２９１巷６８號透天・5房 | 8.42 | 10,000 | 1187 |
| 2024-09-20 | 鹽埕路２９１巷１４弄４３號五樓之３公寓・1房 | 12.23 | 7,000 | 572 |
| 2024-08-30 | 鹽埕路２９１巷６８號透天・5房 | 11.23 | 10,000 | 889 |
| 2024-07-21 | 鹽埕路２９１巷６８號透天・5房 | 8.42 | 10,000 | 1187 |
南區鹽埕路 租金常見問題
南區鹽埕路租金多少？
臺南市南區鹽埕路租賃實價登錄租金中位約 572 元/坪/月，共 35 筆。以 25 坪估，月租約 14,300 元。
在 鹽埕路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 15.6 萬/坪、租金中位 572 元/坪/月推估，年投報率約 4.4%、買租比約 23 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。