士林區小北街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 13 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
2093元/坪/月
士林區全區中位
1319元/坪/月
買房年投報
2.8%
買租比
36年
小北街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 46 年，屋齡有填的 13 筆、總樓層有填的 13 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 40,000 | 2,093 | 6 |
| 30 年以上 | 31,000 | 2,165 | 7 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 31,000 | 2,165 | 7 |
| 6-12 層 | 40,000 | 2,093 | 6 |
小北街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 小北街１之３號透天・5房 | 11 | 31,000 | 2817 |
| 2026-08-14 | 小北街１之３號透天・5房 | 11 | 31,000 | 2817 |
| 2026-05-20 | 小北街２８號９樓之３華廈・2房 | 19.11 | 40,000 | 2093 |
| 2025-12-22 | 小北街２２巷１０號１樓透天・4房 | 2.5 | 9,500 | 3802 |
| 2025-10-23 | 小北街２８號六樓華廈・2房 | 18.84 | 50,000 | 2655 |
| 2025-08-06 | 小北街２８號９樓之３華廈・2房 | 19.11 | 40,000 | 2093 |
| 2024-12-31 | 小北街１１號店面・12房 | 23.13 | 50,063 | 2165 |
| 2024-12-24 | 小北街２８號３樓之６華廈・2房 | 19.11 | 37,000 | 1937 |
| 2024-10-24 | 小北街２８號六樓華廈・2房 | 18.84 | 50,000 | 2655 |
| 2021-01-17 | 小北街２８號六樓之２華廈・2房 | 21.23 | 27,000 | 1273 |
| 2014-11-27 | 小北街17號透天・2房 | 19.3 | 17,000 | 879 |
| 2014-06-28 | 小北街23號4樓公寓・3房 | 30.37 | 21,000 | 691 |
| 2014-01-09 | 小北街5號透天 | 29.34 | 60,000 | 2046 |
士林區小北街 租金常見問題
士林區小北街租金多少？
臺北市士林區小北街租賃實價登錄租金中位約 2093 元/坪/月，共 13 筆。以 25 坪估，月租約 52,325 元。
在 小北街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 90.4 萬/坪、租金中位 2093 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 36 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。