無主燈設計裝潢費用
取消客廳大吊燈，改用磁吸軌道燈、嵌燈與線性燈分區照明。天花做局部下降藏燈。 燈具與電路加成。 30 坪以標準裝修加樣板加成、中部工資估算約 213–405 萬， 在 8 種樣板裡由省到貴排第 5 名。
接近全國平均。
在意光線舒適度、看過樣品屋覺得「燈很漂亮」的人。近年詢問度最高的做法。
這個樣板的建材要選到什麼等級
這是無主燈設計成立的最低配置。等級是本站建材對照的三級（入門／主流／高階）， 降級最容易讓整體垮掉的項目已標在備註。
| 項目 | 建議等級 | 規格 | 單價 | 要留意 |
|---|---|---|---|---|
| 地板 元 / 坪 | 主流 | 超耐磨地板・德製 12mm・或海島型實木皮 4mm | 5,000–7,500 | 仍是複合材,深刮痕無法打磨修復。 |
| 系統櫃與木作櫃 元 / 尺 | 主流 | 進口塑合板 F1 或 E0・木紋門板・德製鉸鏈滑軌 | 8,000–13,000 | 尺寸仍受模組限制,遇到樑柱與斜天花只能用假柱補。 |
| 廚具檯面 元 / 米 | 主流 | 石英石檯面・結晶鋼烤或鋼琴烤門板 | 7,000–12,000 | 接縫看得出來,轉角處要注意配色;邊角受敲擊會缺角。 |
| 衛浴設備 元 / 間 | 主流 | 一線品牌全套・防水兩道加試水・淋浴拉門 | 95,000–160,000 | 進口件缺料時交期不定,要預留備案。 |
| 油漆 元 / 坪 | 主流 | 進口乳膠漆・批土兩道打磨・兩度以上 | 2,200–3,500 | 需要更長的乾燥與打磨時間,趕工就沒有意義。 |
完整的三級對照（含各級的優點與適用情境）在建材等級對照。
套進格局看
無主燈設計比較適合這幾種格局。下面是每種格局的常見排法示意圖， 以及該格局的平均坪數套用這個樣板的費用。 格局圖是市場常見排法的示意，不是特定住宅的實際平面。
無主燈設計在各坪數的費用
| 坪數 | 輕裝修 | 標準裝修 | 設計裝修 | 工期 |
|---|---|---|---|---|
| 10 坪 | 38–80 | 71–135 | 111–185 | 3–4 週 |
| 15 坪 | 57–120 | 107–203 | 167–278 | 4–6 週 |
| 18 坪 | 68–144 | 127–243 | 199–333 | 5–7 週 |
| 20 坪 | 76–160 | 142–270 | 222–370 | 5–8 週 |
| 25 坪 | 95–200 | 178–338 | 278–463 | 6–10 週 |
| 30 坪 | 114–240 | 213–405 | 333–555 | 8–12 週 |
| 35 坪 | 133–280 | 249–473 | 389–648 | 9–14 週 |
| 40 坪 | 152–320 | 284–540 | 444–740 | 10–16 週 |
| 45 坪 | 171–360 | 320–608 | 500–833 | 11–18 週 |
| 50 坪 | 190–400 | 355–675 | 555–925 | 13–20 週 |
| 60 坪 | 228–480 | 426–810 | 666–1,110 | 15–23 週 |
單位是萬元，含設計費（輕裝修那一欄不含）。屋況為中古屋（6–25 年）。
錢的性質：工錢、材料、雜支
| 項目 | 佔比 | 金額 | 說明 |
|---|---|---|---|
| 工錢 | 40–47% | 124–145 萬 | 各工班的施工費。工期越長、工序越複雜佔比越高。 |
| 材料 | 38–45% | 117–139 萬 | 板材、磁磚、設備、五金。升級建材主要是加在這一塊。 |
| 雜支 | 7–11% | 22–34 萬 | 拆除清運、保護工程、機具、運費、垃圾處理。 |
| 設計監工 | 5–10% | 15–31 萬 | 設計費與監工費。自行發包可省，但要自己承擔排程風險。 |
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無主燈設計常見問題
無主燈設計裝潢一坪多少錢？
以標準裝修為基準（每坪 6–10 萬）再加無主燈設計的樣板加成（每坪 0.8～2 萬），30 坪含設計費約 213–405 萬，每坪 6.8–12 萬。只做輕裝修約 114–240 萬；找設計師規劃並監工的設計裝修約 333–555 萬。在 8 種樣板裡由省到貴排第 5 名。
無主燈設計的建材要選到什麼等級？
地板選主流級（超耐磨地板・德製 12mm・或海島型實木皮 4mm），5,000–7,500 元/坪；系統櫃與木作櫃選主流級（進口塑合板 F1 或 E0・木紋門板・德製鉸鏈滑軌），8,000–13,000 元/尺；廚具檯面選主流級（石英石檯面・結晶鋼烤或鋼琴烤門板），7,000–12,000 元/米；衛浴設備選主流級（一線品牌全套・防水兩道加試水・淋浴拉門），95,000–160,000 元/間；油漆選主流級（進口乳膠漆・批土兩道打磨・兩度以上），2,200–3,500 元/坪。這是這個樣板成立的最低配置，降級會讓整體感覺垮掉的項目已經標在下方表格。
無主燈設計的錢主要花在哪？
錢在燈具數量與迴路。一個客廳從 1 個燈變成 12–20 個光源，燈具、軌道、變壓器與迴路全部要加，水電階段就要定案。 天花板只在需要藏燈的位置局部下降，不必全室封平，可省一部分木作。
無主燈設計最容易失敗的地方？
最常見的失敗是「燈很多但都不好用」。要先想清楚每一個光源負責照什麼（閱讀、料理、氛圍），再決定位置與色溫。全部 4000K 白光會像賣場。這個樣板的效果幾乎完全取決於配光規劃，不是燈具貴不貴。
無主燈設計適合什麼格局？
2房2廳2衛、3房2廳2衛、3房2廳3衛、4房2廳2衛。原因是這個樣板需要的空間條件與這幾種格局的公共區比例、房間數量比較合。點格局可以看示意圖與該格局套用這個樣板的費用。不在清單裡不代表不能做，只是要多花一點功夫調整。
換屋時這個風格會影響售價嗎？
會，但影響的是「買方接受度」不是硬扣價。市場接受度最高的是現代簡約；個性化較強的樣板（工業風、鄉村風、重裝飾的輕奢）在轉售時買方落差比較大。如果這間房子五到八年內可能會賣，建議硬裝往中性走、個性交給軟裝——家具帶得走，木作帶不走。