裝潢合約要寫什麼、錢怎麼付
十個合約應載明事項，逐條對照缺什麼；以及付款節點怎麼綁驗收。尾款是你唯一的籌碼，提前給出去就沒了。
十個合約應載明事項
簽約前逐條對。缺任何一項都要求補上再簽——這張表就是你的檢查清單。
當事人與證照
應載明公司全名、統一編號、負責人、聯絡地址與電話
為什麼出事要能找到人、要能寄存證信函。只給個人名字與手機的，日後求償非常困難。
怎麼要求要求提供公司登記資料。室內裝修業依法應向縣市政府登記，可查「室內裝修業登記證」。
施工範圍與圖說
應載明平面圖、立面圖、材料表，並註明「圖說為契約之一部分」
為什麼沒有把圖說納入契約，日後爭執「當初講的是不是這樣」就只能各說各話。
怎麼要求每一張圖都要雙方簽名或蓋章。口頭變更也要補簽變更單。
分項報價
應載明每一項有數量、單位、單價、小計；材料標明品牌與等級
為什麼「一式」報價無法驗收也無法比價，這是追加最大的來源。
怎麼要求木作與系統櫃要標尺數與板材等級（F1/F3）、門板材質、五金品牌。
總價與追加規則
應載明總價、是否含稅、以及「追加須先書面報價經同意」
為什麼沒有這一句，師傅在現場口頭說「這裡要多做」，事後就變成追加款。
怎麼要求寫明「未經書面同意之追加，業主得不予支付」。
隱蔽瑕疵的計價方式
應載明拆除後發現漏水、壁癌、白蟻、結構問題時的處理與計價
為什麼拆開才知道的問題是追加預算最大來源。事前約定計價方式才有依據。
怎麼要求約定「按約定單價計，需先報價經同意」，並列出常見項目的單價。
工期與逾期責任
應載明開工日、完工日、可展延事由、逾期違約金計算方式
為什麼工期延誤會產生你自己的租金或住宿成本，要有依據求償。
怎麼要求逾期違約金常見為每日總價的 0.1%–0.3%，並約定上限。
付款分期綁驗收節點
應載明簽約、拆除完成、水電泥作完成、木作完成、驗收各付一部分，尾款留 5%–10%
為什麼付款進度超前工程進度時，你就失去議價與要求改善的籌碼。
怎麼要求絕對不要簽約就付七成。尾款一定要留到缺失改完。
保固範圍與年限
應載明防水幾年、木作幾年、設備依原廠、以及聯絡與處理時限
為什麼防水與漏水是最常需要回頭處理的項目，沒寫年限等於沒有。
怎麼要求防水建議至少 5 年，木作 1–2 年。並寫明「接到通知後 X 日內到場」。
室內裝修許可
應載明是否需申請室內裝修審查許可、由誰申請、費用誰負擔
為什麼供公眾使用建築物與六層以上集合住宅的室內裝修，依建築法需申請審查許可。違規會被要求回復原狀並罰款。
怎麼要求確認你的建物是否需要。需要時應由具資格的建築師或室內裝修業辦理，不要相信「不用申請啦」。
廢棄物清運責任
應載明清運範圍、車次、超出如何計價，以及合法處理的承諾
為什麼營建廢棄物須交由合法清除機構處理。隨意棄置的法律責任會回到建物所有權人。
怎麼要求要求提供清運機構名稱，並約定「依法合法處理，如遭主管機關處罰由廠商負責」。
付款節點怎麼綁
核心原則只有一句：付款進度不要超前工程進度。超前了你就失去議價與要求改善的籌碼。
| 節點 | 比例 | 說明 |
|---|---|---|
| 簽約 | 10–20% | 訂金。超過兩成就要很小心——這時候對方還沒投入任何成本。 |
| 拆除與保護完成 | 15–20% | 現場已見底，可以確認有沒有隱蔽問題。 |
| 水電與泥作完成 | 25–30% | 最大的一筆。這階段的隱蔽工程要在封牆前驗收並拍照。 |
| 木作與天花完成 | 20–25% | 結構性的工作大致結束。 |
| 完工細清驗收 | 15–20% | 扣除缺失改善前不付。 |
| 尾款（缺失改善後） | 5–10% | 這一筆是你唯一的籌碼，不要提前給。 |
裝潢的其他行政面
接著算
裝潢合約要寫什麼、錢怎麼付常見問題
裝潢合約一定要寫哪些？
當事人與證照：公司全名、統一編號、負責人、聯絡地址與電話；施工範圍與圖說：平面圖、立面圖、材料表，並註明「圖說為契約之一部分」；分項報價：每一項有數量、單位、單價、小計；材料標明品牌與等級；總價與追加規則：總價、是否含稅、以及「追加須先書面報價經同意」；隱蔽瑕疵的計價方式：拆除後發現漏水、壁癌、白蟻、結構問題時的處理與計價；工期與逾期責任：開工日、完工日、可展延事由、逾期違約金計算方式；付款分期綁驗收節點：簽約、拆除完成、水電泥作完成、木作完成、驗收各付一部分，尾款留 5%–10%；保固範圍與年限：防水幾年、木作幾年、設備依原廠、以及聯絡與處理時限；室內裝修許可：是否需申請室內裝修審查許可、由誰申請、費用誰負擔；廢棄物清運責任：清運範圍、車次、超出如何計價，以及合法處理的承諾。缺任何一項都要求補上再簽。
為什麼合約要寫「當事人與證照」？
出事要能找到人、要能寄存證信函。只給個人名字與手機的，日後求償非常困難。 做法：要求提供公司登記資料。室內裝修業依法應向縣市政府登記，可查「室內裝修業登記證」。
為什麼合約要寫「施工範圍與圖說」？
沒有把圖說納入契約，日後爭執「當初講的是不是這樣」就只能各說各話。 做法：每一張圖都要雙方簽名或蓋章。口頭變更也要補簽變更單。
為什麼合約要寫「分項報價」？
「一式」報價無法驗收也無法比價，這是追加最大的來源。 做法：木作與系統櫃要標尺數與板材等級（F1/F3）、門板材質、五金品牌。
為什麼合約要寫「總價與追加規則」？
沒有這一句，師傅在現場口頭說「這裡要多做」，事後就變成追加款。 做法：寫明「未經書面同意之追加，業主得不予支付」。
為什麼合約要寫「隱蔽瑕疵的計價方式」？
拆開才知道的問題是追加預算最大來源。事前約定計價方式才有依據。 做法：約定「按約定單價計，需先報價經同意」，並列出常見項目的單價。
為什麼合約要寫「工期與逾期責任」？
工期延誤會產生你自己的租金或住宿成本，要有依據求償。 做法：逾期違約金常見為每日總價的 0.1%–0.3%，並約定上限。
錢應該怎麼分期付？
簽約 10–20%（訂金。超過兩成就要很小心——這時候對方還沒投入任何成本。）；拆除與保護完成 15–20%（現場已見底，可以確認有沒有隱蔽問題。）；水電與泥作完成 25–30%（最大的一筆。這階段的隱蔽工程要在封牆前驗收並拍照。）；木作與天花完成 20–25%（結構性的工作大致結束。）；完工細清驗收 15–20%（扣除缺失改善前不付。）；尾款（缺失改善後） 5–10%（這一筆是你唯一的籌碼，不要提前給。）。核心原則是付款進度不要超前工程進度——超前了你就失去議價與要求改善的籌碼。