室內裝修許可要不要申請、怎麼申請

一、案件判斷與應備文件清單

建物：（未填） 所有權人：（未填）
總樓層 12 層・一般住宅・室內 30 坪
預計開工 （未填）・工期 10 週

初步判斷：需要申請
六層以上集合住宅屬經指定應申請的類型
這是依法規結構的初篩，不是核准與否的認定。需不需要申請是個案認定，最終以當地建管單位為準——不確定就打電話問，那通電話會省下很多麻煩。

1. □ 申請書
   各縣市建管單位提供的制式表格，需申請人與專業技術人員簽章。
2. □ 建築物權利證明文件
   建物所有權狀或土地建物謄本。非所有權人申請時要附所有權人同意書。
3. □ 原核准建築圖說
   向建管單位申請調閱原核准的平面圖，作為對照基準。這也是「原始隔間長怎樣」唯一的合法來源。
4. □ 室內裝修圖說
   平面圖、裝修範圍圖、裝修材料表（含防火性能等級）、防火避難設施位置圖。
5. □ 專業技術人員資格證明
   開業建築師證書，或室內裝修業登記證＋專業設計／施工技術人員登記證。
6. □ 委託書
   委託建築師或室內裝修業辦理的委任文件。
7. □ 使用執照影本
   部分縣市要求，用於確認原核准用途。
8. □ 管委會同意或報備文件
   六層以上集合住宅實務上幾乎都需要。不是建築法的必備文件，但是社區規約的要求，而且電梯保護與施工時間全靠這一關。

二、廠商資格與報價確認單（請對方填寫並回覆）

1. 公司全名與統一編號
   ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
2. 室內裝修業登記證號
   ＿＿＿＿＿＿＿＿（依法應向縣市政府登記）
3. 專業設計技術人員登記證號
   ＿＿＿＿＿＿＿＿
4. 專業施工技術人員登記證號
   ＿＿＿＿＿＿＿＿
5. 若由建築師辦理：建築師姓名與開業證書字號
   ＿＿＿＿＿＿＿＿
6. 送審路徑
   □ 直接送 ＿＿＿＿ 建管單位　□ 送內政部認可之審查機構：＿＿＿＿
7. 規費（政府或審查機構收取）
   約 ＿＿＿＿＿ 元
8. 代辦服務費
   約 ＿＿＿＿＿ 元（是否含竣工查驗：□ 含 □ 不含）
9. 預估審查時程
   送件到取得審核合格證明約 ＿＿ 週
10. 竣工查驗是否代辦、費用
    □ 代辦，費用 ＿＿＿＿ 元　□ 不代辦
11. 若審查未通過，修正與重送的費用如何計
    ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

這張表填不出來的廠商，這件事就辦不了——早知道比晚知道好。

三、委託書（草稿）

茲委託 ＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱受託人），就本人所有坐落於 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 之建築物室內裝修事宜， 代為辦理下列事項：

1. 室內裝修審查許可之申請、送件、補正與領取審核合格證明。
2. 依核准圖說施工期間之相關文件送件。
3. 室內裝修竣工查驗之申請與領取合格證明。

受託人辦理上開事項，應以本人事先書面同意之圖說與內容為範圍； 變更設計、擴大施工範圍或增加費用，須另經本人書面同意， 未經同意者本人不負擔其費用。本委託書之權限不包括代本人簽訂工程承攬契約、 代收工程款，亦不包括對第三人為任何債務承擔。

委託人（所有權人）：＿＿＿＿＿＿ 身分證字號：＿＿＿＿＿＿＿＿
聯絡電話：＿＿＿＿＿＿＿＿　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
受託人：＿＿＿＿＿＿＿＿ 統一編號：＿＿＿＿＿＿＿＿
簽署日期：中華民國 ＿＿ 年 ＿＿ 月 ＿＿ 日

這是草稿，不是法律意見。金額大或情況複雜時請律師或地政士看過再簽。

四、管委會施工報備申請書（草稿）

茲因本戶（＿＿＿＿＿＿＿＿）進行室內裝修， 依社區規約向管理委員會報備如下：

1. 施工期間
   自 ＿＿＿＿ 起，預計 10 週（實際完工日以通知為準）。施工時間依社區規約，例假日與夜間不施工。
2. 施工內容
   天花板裝修（固著於構造體）、內部牆面裝修、分間牆（隔間）變更，室內約 30 坪。
3. 是否已取得室內裝修審查許可
   □ 已取得，證明文件字號：＿＿＿＿＿（依建築法應申請）
4. 承攬廠商與聯絡人
   ＿＿＿＿＿＿＿＿ 現場負責人：＿＿＿＿　電話：＿＿＿＿＿＿
5. 保護措施
   電梯（轎廂壁面與地板）、公共走道、大門、消防設備一律做防護；每日收工前清掃公共區域。
6. 廢棄物清運
   交由合法清除機構處理，不占用公共空間堆置；清運車輛進出時間：＿＿＿＿
7. 保證金
   依社區規約繳納 ＿＿＿＿＿ 元，完工並經確認公共區域無損後退還。
8. 緊急聯絡人
   所有權人 ＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿

申請人：＿＿＿＿＿＿ 戶別：＿＿＿＿　日期：中華民國 ＿＿ 年 ＿＿ 月 ＿＿ 日
各社區規約要求不同，實際格式請以你們管委會的版本為準；本草稿是為了讓你知道該寫哪些內容。