桃園市桃園區中華路1號8F/17F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 17.3 萬/坪 × 9.55 坪
權狀坪數9.55 坪
主建物2.72 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.55 坪
└ 主建物 2.72 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 0.92 坪
0 坪9.55 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 114-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 22.3
中華路中位 37.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 22%比中華路中位 低 54%比桃園區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交165 萬
+36%
2026 年推估224 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：市場攤位；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。