新北市汐止區仁愛路152巷45號6F/14F
2015-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 33 萬/坪 × 35.96 坪
權狀坪數35.96 坪
主建物14.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.96 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪35.96 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價805 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 32.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 低 14%比汐止區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：本案為預售案。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.39 坪 64.4 萬/坪總 1,570 萬 2019-11-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 32.8 萬/坪總 890 萬 2019-10-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 31.6 萬/坪總 870 萬 2019-04-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 34.1 萬/坪總 831 萬 2018-03-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 33.2 萬/坪總 940 萬 2018-01-30 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 33.8 萬/坪總 825 萬 2017-12-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2017-12-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 31.1 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。