新北市汐止區仁愛路152巷45號7F/14F
2025-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 64.4 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物14.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 32.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 96%比仁愛路中位 高 68%比汐止區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,570 萬
+3%
2026 年推估1,612 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2019-11-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 32.8 萬/坪總 890 萬 2019-10-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 31.6 萬/坪總 870 萬 2019-04-12 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 34.1 萬/坪總 831 萬 2018-03-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 33.2 萬/坪總 940 萬 2018-01-30 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 33.8 萬/坪總 825 萬 2017-12-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 31.6 萬/坪總 900 萬 2017-12-16 11F/14F 2房2廳1衛 · 30.12 坪 31.1 萬/坪總 888 萬 2017-11-28 9F/14F 2房2廳1衛 · 24.39 坪 32.4 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。