新北市汐止區仁愛路152巷45號11F/14F
2017-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 31.1 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物14.93 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 水源段 651 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價758 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 5%比仁愛路中位 低 19%比汐止區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。