新北市林口區公園路1號2F/15F
2016-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 22.5 萬/坪 × 88.82 坪
權狀坪數88.82 坪
主建物43.5 坪
公設比41.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 88.82 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 45.32 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪88.82 坪
土地坐落 國宅段 18-20 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 25.4
公園路中位 30.8
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 11%比公園路中位 低 27%比林口區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。