新北市蘆洲區環堤大道92號10F/12F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 44.5 萬/坪 × 34.02 坪
權狀坪數34.02 坪
主建物24.92 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.02 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪34.02 坪
土地坐落 光華段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 26
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 71%比環堤大道中位 高 34%比蘆洲區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,515 萬
+17%
2026 年推估1,773 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 35.4 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 31 萬/坪總 1,488 萬 2018-11-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 48.02 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2014-06-16 3F/12F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2013-11-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 25.6 萬/坪總 1,230 萬 2013-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。