新北市蘆洲區環堤大道92號12F/12F
2024-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35.4 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物24.92 坪
公設比16.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 光華段 611 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 26
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 36%比環堤大道中位 高 7%比蘆洲區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+9%
2026 年推估1,859 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 44.5 萬/坪總 1,515 萬 2019-11-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 31 萬/坪總 1,488 萬 2018-11-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 48.02 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2014-06-16 3F/12F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2013-11-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 25.6 萬/坪總 1,230 萬 2013-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。