新北市蘆洲區環堤大道92號12F/12F
2019-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,488 萬 31 萬/坪 × 48.02 坪
權狀坪數48.02 坪
主建物24.57 坪
公設比18%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.02 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪48.02 坪
土地坐落 光華段 611 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 26
環堤大道中位 33.2
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 19%比環堤大道中位 低 7%比蘆洲區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,488 萬
+43%
2026 年推估2,123 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-04-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 35.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 44.5 萬/坪總 1,515 萬 2018-11-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 48.02 坪 26 萬/坪總 1,250 萬 2014-06-16 3F/12F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2013-11-15 3F/12F 3房1廳2衛 · 48.02 坪 25.6 萬/坪總 1,230 萬 2013-03-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.02 坪 21.9 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。