新北市中和區中正路196號8F/14F
2020-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 35.5 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物26.53 坪
公設比21.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 26.53 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 大同段 220 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 42.2
中正路中位 39.8
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 11%比中和區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+24%
2026 年推估1,927 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-02-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 48.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-07-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 53.9 萬/坪總 2,250 萬 2018-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 34.8 萬/坪總 1,518 萬 2018-01-29 0房0廳0衛 · 96.99 坪 42.2 萬/坪總 3,800 萬 2017-12-29 9F/14F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 35.2 萬/坪總 1,536 萬 2013-05-27 9F/14F 2房2廳2衛 · 43.67 坪 39.4 萬/坪總 1,720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。