新北市板橋區漢生東路256號16F/29F
2013-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 64.9 萬/坪 × 87.81 坪
權狀坪數87.81 坪
主建物45.5 坪
公設比40.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.81 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 42.31 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪87.81 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 73.6
漢生東路中位 64.6
板橋區 2013 年中位 37.7
比本棟中位 低 12%比漢生東路中位 高 0%比板橋區 2013 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 10F/29F 3房2廳2衛 · 86.55 坪 75.7 萬/坪總 6,288 萬 2025-10-14 4F/29F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 73.6 萬/坪總 5,990 萬 2025-03-24 6F/29F 5房2廳2衛 · 75.98 坪 75.4 萬/坪總 5,728 萬 2025-02-08 22F/29F 4房2廳2衛 · 75.98 坪 78.7 萬/坪總 5,980 萬 2024-12-08 17F/29F 3房2廳2衛 · 75.98 坪 77.5 萬/坪總 5,888 萬 2024-11-02 24F/29F 3房2廳2衛 · 86.83 坪 80 萬/坪總 6,580 萬 2021-03-03 14F/29F 4房2廳2衛 · 81.12 坪 64.4 萬/坪總 5,225 萬 2015-10-16 27F/29F 3房1廳3衛 · 81.41 坪 72 萬/坪總 5,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。