新北市板橋區漢生東路256號6F/29F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,728 萬 75.4 萬/坪 × 75.98 坪
權狀坪數75.98 坪
主建物45.5 坪
公設比31%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 75.98 坪
└ 主建物 45.5 坪
└ 公設等 30.48 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪75.98 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 73.6
漢生東路中位 64.6
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 2%比漢生東路中位 高 17%比板橋區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,728 萬
+2%
2026 年推估5,845 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,582 萬
每月月付171,675 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 10F/29F 3房2廳2衛 · 86.55 坪 75.7 萬/坪總 6,288 萬 2025-10-14 4F/29F 4房2廳2衛 · 81.41 坪 73.6 萬/坪總 5,990 萬 2025-02-08 22F/29F 4房2廳2衛 · 75.98 坪 78.7 萬/坪總 5,980 萬 2024-12-08 17F/29F 3房2廳2衛 · 75.98 坪 77.5 萬/坪總 5,888 萬 2024-11-02 24F/29F 3房2廳2衛 · 86.83 坪 80 萬/坪總 6,580 萬 2021-03-03 14F/29F 4房2廳2衛 · 81.12 坪 64.4 萬/坪總 5,225 萬 2015-10-16 27F/29F 3房1廳3衛 · 81.41 坪 72 萬/坪總 5,860 萬 2013-12-30 23F/29F 4房5廳5衛 · 81.41 坪 73.1 萬/坪總 5,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。