臺中市潭子區中興路131號7F/15F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 18.6 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物23.77 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 家興段 561 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價685 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.9
中興路中位 19.7
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比中興路中位 低 6%比潭子區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-02-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 36.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 36.4 萬/坪總 1,542 萬 2018-03-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2017-11-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2014-03-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.89 坪 16.1 萬/坪總 595 萬 2013-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.39 坪 17.8 萬/坪總 756 萬 2013-05-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 15.1 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。