臺中市潭子區中興路131號14F/15F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,542 萬 36.4 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物23.77 坪
公設比26.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 23.77 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 家興段 561 地號
價格拆解
成交總價1,542 萬
扣車位後房價1,542 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 18.9
中興路中位 19.7
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 93%比中興路中位 高 85%比潭子區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,542 萬
-12%
2026 年推估1,351 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：社區名稱 : 順天新科陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。