臺北市文山區萬美街二段51號7F/12F
2013-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 682 萬 32 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物9.3 坪
公設比51.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 9.3 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價682 萬
扣車位後房價682 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 34.8
萬美街二段中位 37.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 8%比萬美街二段中位 低 14%比文山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。