臺北市文山區萬美街二段51號1F/12F
2017-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 26.8 萬/坪 × 101.13 坪
權狀坪數101.13 坪
主建物39.06 坪
公設比36.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 101.13 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 62.07 坪
土地持分 30.68 坪
0 坪101.13 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 34.8
萬美街二段中位 37.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 23%比萬美街二段中位 低 28%比文山區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積大增設升降車位乙位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。