臺北市中山區龍江路1號4F/12F
2017-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 58.9 萬/坪 × 16.97 坪
權狀坪數16.97 坪
主建物6.86 坪
公設比53.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.97 坪
└ 主建物 6.86 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪16.97 坪
土地坐落 長安段二小段 209 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 89.2
龍江路中位 63.1
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 34%比龍江路中位 低 7%比中山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。