臺北市中山區龍江路1號6F/12F
2014-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 82.3 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物28.58 坪
公設比44.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 長安段二小段 209 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 89.2
龍江路中位 63.1
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 8%比龍江路中位 高 30%比中山區 2014 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：兩戶打通
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。