臺北市中山區龍江路1號6F/12F
2018-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,088 萬 75.5 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物15.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 長安段二小段 209 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,938 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 89.2
龍江路中位 63.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 15%比龍江路中位 高 20%比中山區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,088 萬
+22%
2026 年推估2,554 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,550 萬
每月月付58,084 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。