臺北市北投區泉源路28號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 32.9 萬/坪 × 157.85 坪
權狀坪數157.85 坪
主建物123.3 坪
公設比21.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 157.85 坪
└ 主建物 123.3 坪
└ 公設等 34.55 坪
土地持分 37.95 坪
0 坪157.85 坪
土地坐落 新民段二小段 303 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 38.1
泉源路中位 34.5
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 14%比泉源路中位 低 5%比北投區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,200 萬
+15%
2026 年推估5,972 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 6F/7F 1房0廳1衛 · 12.88 坪 41.1 萬/坪總 530 萬 2024-06-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 50.8 萬/坪總 530 萬 2024-05-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.85 坪 44.6 萬/坪總 930 萬 2023-06-28 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 47 萬/坪總 490 萬 2023-05-05 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 42.3 萬/坪總 545 萬 2023-01-03 7F/7F 1房0廳1衛 · 12.85 坪 32.3 萬/坪總 415 萬 2022-11-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 10.42 坪 44.9 萬/坪總 468 萬 2022-11-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 12.85 坪 45.1 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。