大安傳家
臺北市大安區・社區。金山南路二段188號3樓之1，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（臺北市大安區金山南路二段188號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大安傳家 行情解讀
臺北市大安區的「大安傳家」位於 金山南路二段188號3樓之1，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 129.5 萬/坪，多數成交落在 129 到 167 萬/坪之間，總價中位約 6,450 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大安傳家 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 39%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大安傳家屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 129.5 萬/坪
門牌 臺北市大安區金山南路二段188號・共 84 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 金山南路二段１８８號七樓 | 6,520 萬 | 121.77 | 53.54 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-08 | 金山南路二段１８８號三樓之３ | 5,940 萬 | 110.93 | 53.54 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-19 | 金山南路二段１８８號 | 1.35 億 | 162.16 | 106.41 | 一層，二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-31 | 金山南路二段１８８號二十二樓 | 6,990 萬 | 130.54 | 53.54 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-16 | 金山南路二段１８８號二十二樓之３ | 6,980 萬 | 166.56 | 53.54 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-16 | 金山南路二段１８８號二十二樓之１ | 6,940 萬 | 166.62 | 53.29 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-30 | 金山南路二段１８８號二十二樓之２ | 6,970 萬 | 167.72 | 53.21 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-02 | 金山南路二段１８８號三樓之１ | 5,493 萬 | 103.07 | 53.29 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-31 | 金山南路二段１８８號二十樓之１ | 6,230 萬 | 157.51 | 39.55 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-31 | 金山南路二段１８８號二十樓 | 6,658 萬 | 158.47 | 53.54 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-18 | 金山南路二段１８８號二十一樓之２ | 6,888 萬 | 129.45 | 53.21 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-10 | 金山南路二段１８８號十一樓之１ | 2,150 萬 | 40.34 | 53.29 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-30 | 金山南路二段１８８號二十三樓之２ | 7,370 萬 | 177.86 | 53.21 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-30 | 金山南路二段１８８號二十三樓之１ | 7,410 萬 | 178.5 | 53.29 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-30 | 金山南路二段１８８號二十三樓之３ | 7,460 萬 | 178.62 | 53.54 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-29 | 金山南路二段１８８號十六樓之２ | 5,850 萬 | 140.61 | 53.21 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-29 | 金山南路二段１８８號十六樓之３ | 5,950 萬 | 141.94 | 53.54 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-22 | 金山南路二段１８８號七樓之３ | 5,820 萬 | 138.42 | 53.54 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 金山南路二段１８８號二十一樓之３ | 6,930 萬 | 165.3 | 53.54 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-08 | 金山南路二段１８８號二十一樓之１ | 6,868 萬 | 165.31 | 51.4 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-21 | 金山南路二段１８８號二十一樓 | 6,968 萬 | 166.26 | 53.54 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 金山南路二段１８８號十九樓之２ | 6,368 萬 | 152.98 | 53.21 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-06 | 金山南路二段１８８號十九樓之３ | 6,440 萬 | 153.49 | 53.54 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-31 | 金山南路二段１８８號十七樓之２ | 6,050 萬 | 144.92 | 53.21 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-22 | 金山南路二段１８８號十九樓之１ | 6,400 萬 | 153.47 | 53.29 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-20 | 金山南路二段１８８號十七樓 | 6,076 萬 | 144.86 | 51.65 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-10 | 金山南路二段１８８號十七樓之１ | 6,398 萬 | 145.59 | 65.14 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-08 | 金山南路二段１８８號十九樓 | 6,450 萬 | 154.26 | 51.65 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-27 | 金山南路二段１８８號十七樓之３ | 6,080 萬 | 145.2 | 53.54 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-23 | 金山南路二段１８８號十二樓之２ | 5,600 萬 | 134.03 | 53.21 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 金山南路站 加油站（加油站，約 164 公尺）、錦安市場（市場，約 294 公尺）、中正變電所（變電所，約 302 公尺）。 生活機能：最近超市「里仁」 30 公尺、最近超商「OK超商」 54 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 113 公尺、最近公園「錦安公園」 238 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 98.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-07-04 | 金華街118之9號 | 2,530 萬 | 73.8 | 34 | 公寓 |
| 2013-10-28 | 金華街118之7號 | 2,600 萬 | 86 | 30 | 公寓 |
| 2014-12-28 | 金華街118之7號 | 2,850 萬 | 93.6 | 30 | 公寓 |
| 2018-11-28 | 金華街118之3號 | 2,200 萬 | 69.7 | 32 | 公寓 |
| 2019-02-12 | 金華街120之4號 | 2,228 萬 | 70.7 | 32 | 公寓 |
| 2019-08-13 | 金華街120之11號 | 1,350 萬 | 70.3 | 19 | 公寓 |
| 2021-07-25 | 金華街120之8號 | 3,168 萬 | 88.1 | 36 | 公寓 |
| 2012-12-11 | 金華街181之4號 | 2,830 萬 | 82.8 | 34 | 公寓 |
| 2018-07-26 | 金山南路二段137號 | 220 萬 | 4.6 | 48 | 華廈 |
| 2025-09-16 | 金山南路二段137號 | 4,010 萬 | 83.8 | 48 | 華廈 |
| 2013-09-13 | 金華街122號 | 1.8 億 | 104.1 | 173 | 住宅大樓 |
| 2015-11-15 | 金華街122號 | 1.52 億 | 127.9 | 162 | 住宅大樓 |
| 2018-05-07 | 金華街122號 | 1.44 億 | 118.1 | 157 | 住宅大樓 |
| 2021-10-08 | 金華街122號 | 1.54 億 | 98.3 | 157 | 住宅大樓 |
| 2014-08-03 | 金華街179號 | 2,188 萬 | 41.3 | 53 | 華廈 |
| 2022-03-01 | 金華街179號 | 3,420 萬 | 79 | 43 | 華廈 |
| 2017-12-02 | 金華街183巷2之2號 | 2,000 萬 | 53.8 | 37 | 公寓 |
| 2013-07-01 | 金山南路二段141巷4號 | 1,120 萬 | 29 | 39 | 華廈 |
| 2013-07-01 | 金山南路二段141巷4號 | 1,449 萬 | 28.6 | 51 | 華廈 |
| 2023-06-22 | 金山南路二段111巷2號 | 2,980 萬 | 81 | 37 | 公寓 |
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大安傳家實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「大安傳家」本社區實價登錄單價中位約 129.5 萬/坪，多數落在 129–167 萬/坪，總價中位約 6,450 萬，共 84 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
大安傳家和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大安傳家 比 大安區 整體高約 39%（大安區 整體中位約 93.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大安傳家屋齡多久?買前要注意什麼?
大安傳家屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大安傳家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大安傳家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。