久年銀座
臺北市大安區・社區。臺北市大安區和平東路一段167號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（臺北市大安區和平東路一段167號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
久年銀座 行情解讀
臺北市大安區的「久年銀座」位於 臺北市大安區和平東路一段167號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 119.9 萬/坪，多數成交落在 116 到 127 萬/坪之間，總價中位約 3,360 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 久年銀座 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 28%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
久年銀座屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 119.9 萬/坪
門牌 臺北市大安區和平東路一段167號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-09 | 和平東路一段１６７號十五樓 | 4,120 萬 | 128.22 | 36.67 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-26 | 和平東路一段１６７號五樓 | 3,600 萬 | 118.66 | 32.45 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-07 | 和平東路一段１６７號八樓 | 3,650 萬 | 120.43 | 32.45 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-07 | 和平東路一段１６７號八樓之１ | 2,140 萬 | 123.94 | 19.47 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-29 | 和平東路一段１６７號九樓 | 3,702 萬 | 121.56 | 32.45 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-29 | 和平東路一段１６７號九樓之１ | 2,188 萬 | 125.78 | 19.47 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-13 | 和平東路一段１６７號四樓 | 3,620 萬 | 118.66 | 32.45 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-06 | 和平東路一段１６７號二樓 | 3,500 萬 | 115.12 | 32.45 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-01 | 和平東路一段１６７號六樓 | 3,350 萬 | 118.65 | 28.24 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-25 | 和平東路一段１６７號七樓 | 3,360 萬 | 119 | 28.24 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-11 | 和平東路一段１６７號四樓之１ | 2,050 萬 | 116.73 | 19.47 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-07 | 和平東路一段１６７號二樓之１ | 1,750 萬 | 114.74 | 15.25 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-01 | 和平東路一段１６７號三樓之１ | 2,040 萬 | 116.07 | 19.47 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-03 | 和平東路一段１６７號六樓之１ | 2,090 萬 | 119.35 | 19.47 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-26 | 和平東路一段１６７號十四樓、十四樓之１ | 5,846 萬 | 128.7 | 47.7 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-07 | 和平東路一段１６７號十五樓之１ | 2,366 萬 | 137.45 | 19.47 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-02 | 和平東路一段１６７號十一樓、十一樓之１ | 5,684 萬 | 124.51 | 47.7 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-02 | 和平東路一段１６７號十二樓、十二樓之１ | 5,982 萬 | 125.62 | 51.92 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-02 | 和平東路一段１６７號十三樓、十三樓之１ | 6,060 萬 | 127.41 | 51.92 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-21 | 和平東路一段１６７號五樓之１ | 1,768 萬 | 115.92 | 15.25 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-18 | 和平東路一段１６７號七樓之１ | 1,828 萬 | 119.85 | 15.25 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-11 | 和平東路一段１６７號三樓 | 3,188 萬 | 112.91 | 28.24 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰順街市場（市場，約 189 公尺）、錦安市場（市場，約 321 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 367 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 10 公尺、最近銀行「彰化商業銀行」 37 公尺、最近超市「家樂福超市」 105 公尺、最近診所「大正眼科」 173 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 91.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-09 | 和平東路一段167號 | 4,120 萬 | 128.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-11-26 | 和平東路一段167號 | 3,600 萬 | 118.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-07 | 和平東路一段167號 | 3,650 萬 | 120.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-10-07 | 和平東路一段167號 | 2,140 萬 | 123.9 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-09-06 | 和平東路一段167號 | 3,500 萬 | 115.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 和平東路一段167號 | 3,702 萬 | 121.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-09-29 | 和平東路一段167號 | 2,188 萬 | 125.8 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-09-01 | 和平東路一段167號 | 3,350 萬 | 118.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-08-25 | 和平東路一段167號 | 3,360 萬 | 119 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-08-07 | 和平東路一段167號 | 1,750 萬 | 114.7 | 15 | 住宅大樓 |
| 2021-08-01 | 和平東路一段167號 | 2,040 萬 | 116.1 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-08-11 | 和平東路一段167號 | 2,050 萬 | 116.7 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-07-03 | 和平東路一段167號 | 2,090 萬 | 119.4 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-05-07 | 和平東路一段167號 | 2,366 萬 | 137.5 | 19 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 和平東路一段167號 | 5,684 萬 | 124.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 和平東路一段167號 | 3,188 萬 | 112.9 | 28 | 住宅大樓 |
| 2021-04-21 | 和平東路一段167號 | 1,768 萬 | 115.9 | 15 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 和平東路一段167號 | 1,828 萬 | 119.9 | 15 | 住宅大樓 |
| 2021-09-13 | 和平東路一段167號 | 3,620 萬 | 118.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-06-26 | 和平東路一段167號 | 5,846 萬 | 128.7 | 48 | 住宅大樓 |
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久年銀座實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「久年銀座」本社區實價登錄單價中位約 119.9 萬/坪，多數落在 116–127 萬/坪，總價中位約 3,360 萬，共 22 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
久年銀座和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，久年銀座 比 大安區 整體高約 28%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
久年銀座屋齡多久?買前要注意什麼?
久年銀座屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 久年銀座 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 久年銀座 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。