京畿畝
臺北市大同區・社區。赤峰街25號，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（臺北市大同區赤峰街25號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
京畿畝 行情解讀
臺北市大同區的「京畿畝」位於 赤峰街25號，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 74 萬/坪，總價中位約 1,205 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 京畿畝 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 16%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
京畿畝屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 74 萬/坪
門牌 臺北市大同區赤峰街25號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-19 | 赤峰街２５號４樓之１ | 1,120 萬 | 73.95 | 15.15 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-09-16 | 赤峰街25號6樓之1 | 1,600 萬 | 75.13 | 21.3 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-03 | 台北市大同區赤峰街25號6樓之1 | 1,205 萬 | 56.58 | 21.3 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
周邊實價・中位 71.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-03 | 赤峰街25號 | 1,205 萬 | 56.6 | 21 | 套房 |
| 2013-09-16 | 赤峰街25號 | 1,600 萬 | 75.1 | 21 | 華廈 |
| 2016-11-19 | 赤峰街25號 | 1,120 萬 | 74 | 15 | 華廈 |
| 2024-05-17 | 赤峰街29號 | 4,226 萬 | 211.5 | 20 | 公寓 |
| 2018-12-05 | 赤峰街29號 | 1,530 萬 | 76.6 | 20 | 公寓 |
| 2019-04-15 | 赤峰街29號 | 1,306 萬 | 65.4 | 20 | 公寓 |
| 2023-07-14 | 赤峰街23巷3號 | 250 萬 | 53.8 | 5 | 公寓 |
| 2023-07-14 | 赤峰街23巷3號 | 250 萬 | 53.8 | 5 | 公寓 |
| 2023-07-14 | 赤峰街23巷3號 | 250 萬 | 53.8 | 5 | 公寓 |
| 2025-03-20 | 赤峰街23巷3號 | 250 萬 | 53.8 | 5 | 公寓 |
| 2024-04-16 | 赤峰街8巷6號 | 615 萬 | 68.4 | 9 | 公寓 |
| 2025-09-20 | 赤峰街13號 | 1,790 萬 | 105.2 | 17 | 公寓 |
| 2015-07-27 | 赤峰街17巷7號 | 1,250 萬 | 84.2 | 15 | 公寓 |
| 2018-05-29 | 赤峰街8巷8號 | 5,200 萬 | 196.2 | 27 | 透天 |
| 2020-09-15 | 赤峰街33巷5之2號 | 1,300 萬 | 67 | 19 | 公寓 |
| 2014-09-02 | 赤峰街9號 | 1,100 萬 | 73.9 | 15 | 公寓 |
| 2025-05-14 | 赤峰街9號 | 1,000 萬 | 67.2 | 15 | 公寓 |
| 2013-11-07 | 赤峰街35號 | 4,308 萬 | 64.6 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-11-07 | 赤峰街35號 | 4,316 萬 | 64.7 | 67 | 住宅大樓 |
| 2013-11-07 | 赤峰街35號 | 4,388 萬 | 65.8 | 67 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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京畿畝實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「京畿畝」本社區實價登錄單價中位約 74 萬/坪，總價中位約 1,205 萬，共 3 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
京畿畝和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京畿畝 比 大同區 整體高約 16%（大同區 整體中位約 63.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
京畿畝屋齡多久?買前要注意什麼?
京畿畝屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 京畿畝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京畿畝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。