詠道城
臺北市大同區・社區。臺北市大同區承德路二段101號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（臺北市大同區承德路二段101號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
詠道城 行情解讀
臺北市大同區的「詠道城」位於 臺北市大同區承德路二段101號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 114.4 萬/坪，多數成交落在 110 到 130 萬/坪之間，總價中位約 1.08 億，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 詠道城 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體高約 79%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
詠道城屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 114.4 萬/坪
門牌 臺北市大同區承德路二段101號・共 127 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 承德路二段１０１號四樓之１ | 9,588 萬 | 110.05 | 88.47 | 四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-22 | 承德路二段１０１號十四樓之３ | 1.37 億 | 139.02 | 103.71 | 十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-20 | 承德路二段１０１號十樓之６ | 4,125 萬 | 104.23 | 39.58 | 十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-15 | 承德路二段１０１號十四樓之１ | 1.08 億 | 121.68 | 89.15 | 十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-05-15 | 承德路二段１０１號十七樓之３ | 1.35 億 | 144.47 | 93.65 | 十七層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-04-20 | 承德路二段１０１號四樓 | 9,545 萬 | 109.66 | 89.15 | 四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-21 | 承德路二段１０１號二十四樓之３ | 1.35 億 | 135.61 | 103.03 | 二十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-03-20 | 承德路二段１０１號十樓之２ | 520 萬 | 104.5 | 4.98 | 十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-10 | 承德路二段１０１號八樓之５ | 3,350 萬 | 123.42 | 27.14 | 八層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-11 | 承德路二段１０１號十四樓 | 1.08 億 | 124.68 | 88.47 | 十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-29 | 承德路二段１０１號十五樓之３ | 1.18 億 | 122.58 | 98.68 | 十五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-09 | 承德路二段１０１號十五樓之５ | 1.2 億 | 121.31 | 103.02 | 十五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-04 | 承德路二段１０１號十九樓 | 1.14 億 | 127.06 | 94.18 | 十九層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-28 | 承德路二段１０１號十四樓之１ | 1.08 億 | 124.79 | 89.15 | 十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-02 | 承德路二段１０１號五樓之１ | 9,400 萬 | 107.46 | 89.15 | 五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-28 | 承德路二段１０１號十二樓之１ | 1.08 億 | 120.18 | 94.18 | 十二層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-19 | 承德路二段１０１號九樓之１ | 1.01 億 | 115.6 | 89.15 | 九層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-08 | 承德路二段１０１號十三樓之１ | 1.08 億 | 121.12 | 93.5 | 十三層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-08 | 承德路二段１０１號十五樓 | 1.09 億 | 123.15 | 94.18 | 十五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-15 | 承德路二段１０１號五樓 | 9,505 萬 | 109.42 | 89.15 | 五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-11 | 承德路二段１０１號二十一樓 | 1.16 億 | 129.93 | 94.18 | 二十一層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-06 | 承德路二段１０１號十一樓之１ | 1.07 億 | 119.46 | 93.5 | 十一層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-06 | 承德路二段１０１號十五樓之１ | 1.11 億 | 123.15 | 93.5 | 十五層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-28 | 承德路二段１０１號十七樓之５ | 1.22 億 | 122.8 | 103.7 | 十七層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-22 | 承德路二段１０１號二十四樓之６ | 4,470 萬 | 129.39 | 34.55 | 二十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-20 | 承德路二段１０１號十六樓之１ | 1.04 億 | 120.3 | 89.15 | 十六層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-20 | 承德路二段１０１號十七樓之１ | 1.05 億 | 121.49 | 89.15 | 十七層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-28 | 承德路二段１０１號二十四樓 | 1.19 億 | 132.99 | 94.18 | 二十四層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-07 | 承德路二段１０１號二十樓 | 1.13 億 | 126 | 94.18 | 二十層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-06 | 承德路二段１０１號十一樓之５ | 1.11 億 | 115.38 | 98.67 | 十一層/二十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 建成變電所（變電所，約 130 公尺）、雙連市場（市場，約 195 公尺）、寧夏夜市（市場，約 348 公尺）。 生活機能：最近診所「一聖堂中醫診所」 70 公尺、最近銀行「上海商業儲蓄銀行」 75 公尺、最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近超市「家樂福」 211 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 70.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-09 | 承德路二段101號 | 1.2 億 | 121.3 | 103 | 住宅大樓 |
| 2024-12-04 | 承德路二段101號 | 1.14 億 | 127.1 | 94 | 住宅大樓 |
| 2024-11-28 | 承德路二段101號 | 1.08 億 | 124.8 | 89 | 住宅大樓 |
| 2024-10-08 | 承德路二段101號 | 1.09 億 | 123.2 | 94 | 住宅大樓 |
| 2024-10-08 | 承德路二段101號 | 1.08 億 | 121.1 | 94 | 住宅大樓 |
| 2024-08-06 | 承德路二段101號 | 1.11 億 | 123.2 | 94 | 住宅大樓 |
| 2024-08-06 | 承德路二段101號 | 1.07 億 | 119.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2024-06-28 | 承德路二段101號 | 1.19 億 | 133 | 94 | 住宅大樓 |
| 2024-05-09 | 承德路二段101號 | 1.16 億 | 116.4 | 104 | 住宅大樓 |
| 2024-04-24 | 承德路二段101號 | 9,452 萬 | 108.4 | 89 | 住宅大樓 |
| 2024-04-18 | 承德路二段101號 | 1.1 億 | 114.4 | 99 | 住宅大樓 |
| 2023-12-06 | 承德路二段101號 | 3,089 萬 | 113.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2023-05-11 | 承德路二段101號 | 4,292 萬 | 116.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-05-23 | 承德路二段101號 | 4,390 萬 | 119.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2023-04-27 | 承德路二段101號 | 4,320 萬 | 116.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2022-09-20 | 承德路二段101號 | 9,390 萬 | 107.5 | 89 | 住宅大樓 |
| 2022-09-09 | 承德路二段101號 | 6,776 萬 | 109.7 | 62 | 住宅大樓 |
| 2022-07-24 | 承德路二段101號 | 3,718 萬 | 108.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-06-15 | 承德路二段101號 | 9,889 萬 | 111.4 | 94 | 住宅大樓 |
| 2022-04-17 | 承德路二段101號 | 9,520 萬 | 106.3 | 94 | 住宅大樓 |
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詠道城實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「詠道城」本社區實價登錄單價中位約 114.4 萬/坪，多數落在 110–130 萬/坪，總價中位約 1.08 億，共 127 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
詠道城和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，詠道城 比 大同區 整體高約 79%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
詠道城屋齡多久?買前要注意什麼?
詠道城屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 詠道城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 詠道城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。