首泰大方
臺北市南港區・社區。臺北市南港區重陽路478號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（臺北市南港區重陽路478號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
首泰大方 行情解讀
臺北市南港區的「首泰大方」位於 臺北市南港區重陽路478號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.7 萬/坪，多數成交落在 48 到 71 萬/坪之間，總價中位約 3,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 首泰大方 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 10%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
首泰大方屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.7 萬/坪
門牌 臺北市南港區重陽路478號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-30 | 重陽路４７８號十三樓 | 5,000 萬 | 68.75 | 72.72 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-14 | 重陽路４７８號七樓 | 5,150 萬 | 85.17 | 78.14 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-22 | 重陽路４７８號十二樓 | 4,550 萬 | 58.23 | 78.14 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-09 | 重陽路４７８號十五樓 | 4,495 萬 | 71.34 | 78.14 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-09 | 重陽路４７８號三樓 | 3,800 萬 | 60.44 | 78.14 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-13 | 重陽路４７８號八樓 | 3,800 萬 | 57.26 | 66.37 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-06 | 重陽路４７８號十樓 | 3,828 萬 | 57.69 | 66.35 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-10 | 重陽路４７８號４樓 | 3,600 萬 | 46.07 | 78.14 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-28 | 重陽路４７８號１４樓 | 3,580 萬 | 53.94 | 66.37 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-05 | 重陽路４７８號四樓 | 3,451 萬 | 54.06 | 78.14 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-06 | 重陽路478號7樓 | 3,740 萬 | 47.86 | 78.14 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-13 | 重陽路４７８號、４８０號、４８２號、４８６號、４８８號、４９０號、４９２號、４９４號、４９６號、４９８號等門牌房屋地下二層 | 3,500 萬 | 49.02 | 71.4 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北資變電所（變電所，約 645 公尺）、內湖機廠變電所（變電所，約 687 公尺）。 生活機能：最近公園「南港65號園區綠地」 142 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 142 公尺、最近停車場「嘟嘟房」 217 公尺、最近超商「7-Eleven」 258 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 重陽路478號 | 5,150 萬 | 85.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-01-30 | 重陽路478號 | 5,000 萬 | 68.8 | 73 | 住宅大樓 |
| 2017-02-13 | 重陽路478號 | 3,500 萬 | 49 | 71 | 住宅大樓 |
| 2017-05-06 | 重陽路478號 | 3,740 萬 | 47.9 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-10-05 | 重陽路478號 | 3,451 萬 | 54.1 | 78 | 住宅大樓 |
| 2019-01-28 | 重陽路478號 | 3,580 萬 | 53.9 | 66 | 住宅大樓 |
| 2019-10-10 | 重陽路478號 | 3,600 萬 | 46.1 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-06-06 | 重陽路478號 | 3,828 萬 | 57.7 | 66 | 住宅大樓 |
| 2020-08-09 | 重陽路478號 | 3,800 萬 | 60.4 | 78 | 住宅大樓 |
| 2020-07-13 | 重陽路478號 | 3,800 萬 | 57.3 | 66 | 住宅大樓 |
| 2021-02-09 | 重陽路478號 | 4,495 萬 | 71.3 | 78 | 住宅大樓 |
| 2021-09-22 | 重陽路478號 | 4,550 萬 | 58.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2017-04-26 | 重陽路480號 | 1,960 萬 | 66.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-06-14 | 重陽路480號 | 2,000 萬 | 67.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2017-11-23 | 重陽路480號 | 351 萬 | 13.7 | 26 | 住宅大樓 |
| 2018-03-19 | 重陽路480號 | 2,010 萬 | 48.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-04-22 | 重陽路480號 | 2,150 萬 | 52.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-07-21 | 重陽路480號 | 2,020 萬 | 49 | 41 | 住宅大樓 |
| 2018-11-10 | 重陽路480號 | 2,038 萬 | 60.7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2020-01-04 | 重陽路480號 | 2,130 萬 | 55.1 | 39 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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首泰大方實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「首泰大方」本社區實價登錄單價中位約 57.7 萬/坪，多數落在 48–71 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 12 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
首泰大方和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，首泰大方 比 南港區 整體低約 10%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
首泰大方屋齡多久?買前要注意什麼?
首泰大方屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 首泰大方 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 首泰大方 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。