豐福天廈
臺北市南港區・社區。忠孝東路六段6號7樓之7，完工約民國 95 年（屋齡 20 年）。以下為本社區（臺北市南港區忠孝東路六段6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
豐福天廈 行情解讀
臺北市南港區的「豐福天廈」位於 忠孝東路六段6號7樓之7，是一處屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 77.3 萬/坪，多數成交落在 62 到 87 萬/坪之間，總價中位約 1,680 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 豐福天廈 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 21%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
豐福天廈屋齡約 20 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 77.3 萬/坪
門牌 臺北市南港區忠孝東路六段6號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-30 | 忠孝東路六段６號四樓之７ | 1,940 萬 | 93.15 | 20.83 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-25 | 忠孝東路六段６號十三樓之５ | 3,928 萬 | 90.03 | 52.29 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-14 | 忠孝東路六段６號十三樓之３ | 2,080 萬 | 87.01 | 32.46 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-23 | 忠孝東路六段６號五樓之２ | 1,680 萬 | 53.42 | 31.45 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-14 | 忠孝東路六段６號十三樓之３ | 1,940 萬 | 59.76 | 32.46 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 忠孝東路六段６號三樓之３ | 1,750 萬 | 83.67 | 20.91 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-09 | 忠孝東路六段６號四樓之１ | 3,310 萬 | 67.01 | 49.4 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-19 | 忠孝東路六段６號五樓之１ | 1,663 萬 | 82.97 | 20.04 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-30 | 忠孝東路六段６號四樓之５ | 3,500 萬 | 66.94 | 52.29 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-31 | 忠孝東路六段６號十樓之２ | 1,545 萬 | 77.62 | 19.9 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-25 | 忠孝東路六段６號三樓之２ | 1,240 萬 | 62.3 | 19.9 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-30 | 忠孝東路六段６號３樓之１ | 1,388 萬 | 69.25 | 20.04 | 三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-05-31 | 忠孝東路六段６號１３樓之２ | 1,500 萬 | 75.36 | 19.9 | 十三層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-03-14 | 忠孝東路六段６號五樓 | 1,400 萬 | 78.6 | 17.81 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-08 | 台北市南港區忠孝東路六段６號５樓之１ | 1,550 萬 | 77.33 | 20.04 | 五層/十三層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 95 年（屋齡約 20 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 33 公尺、最近公園「聯成公園」 71 公尺、最近超市「美廉社」 142 公尺、最近醫院「忠孝院區」 290 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 64.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-26 | 忠孝東路六段250巷2號 | 1,850 萬 | 49.5 | 37 | 公寓 |
| 2020-08-21 | 忠孝東路六段212巷1弄17號 | 1,420 萬 | 49.9 | 28 | 公寓 |
| 2016-11-26 | 忠孝東路六段212巷1弄11號 | 1,765 萬 | 57.5 | 31 | 公寓 |
| 2019-08-11 | 忠孝東路六段250巷6號 | 1,608 萬 | 56.8 | 28 | 公寓 |
| 2025-12-24 | 忠孝東路六段248號 | 500 萬 | 61.6 | 8 | 公寓 |
| 2017-07-15 | 忠孝東路六段212巷1弄19號 | 1,678 萬 | 59.7 | 28 | 公寓 |
| 2022-07-14 | 忠孝東路六段212巷1弄9號 | 1,650 萬 | 52 | 32 | 公寓 |
| 2016-04-11 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 906 萬 | 32.7 | 28 | 公寓 |
| 2016-12-31 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 226 萬 | 32.6 | 7 | 公寓 |
| 2019-10-05 | 忠孝東路六段250巷1弄1號 | 650 萬 | 46.9 | 14 | 公寓 |
| 2014-12-21 | 忠孝東路六段252號 | 480 萬 | 58.8 | 8 | 店面 |
| 2012-11-28 | 忠孝東路六段254號 | 1,500 萬 | 47 | 32 | 公寓 |
| 2013-03-10 | 忠孝東路六段254號 | 1,660 萬 | 52.1 | 32 | 公寓 |
| 2017-08-17 | 忠孝東路六段254號 | 1,700 萬 | 106.6 | 16 | 店面 |
| 2013-12-03 | 忠孝東路六段232號 | 1,800 萬 | 65 | 28 | 華廈 |
| 2017-05-10 | 忠孝東路六段232號 | 1,840 萬 | 66.5 | 28 | 華廈 |
| 2018-03-11 | 忠孝東路六段232號 | 2,060 萬 | 74.4 | 28 | 華廈 |
| 2020-10-30 | 忠孝東路六段232號 | 1,970 萬 | 71.2 | 28 | 華廈 |
| 2020-12-05 | 忠孝東路六段256號 | 2,050 萬 | 64.3 | 32 | 公寓 |
| 2013-12-03 | 忠孝東路六段230號 | 1,800 萬 | 65 | 28 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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豐福天廈實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「豐福天廈」本社區實價登錄單價中位約 77.3 萬/坪，多數落在 62–87 萬/坪，總價中位約 1,680 萬，共 15 筆成交，屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段。
豐福天廈和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，豐福天廈 比 南港區 整體高約 21%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
豐福天廈屋齡多久?買前要注意什麼?
豐福天廈屋齡約 20 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 95 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 豐福天廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 豐福天廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。