正隆晶鑽
臺北市南港區・社區。園區街28號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（臺北市南港區園區街28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
正隆晶鑽 行情解讀
臺北市南港區的「正隆晶鑽」位於 園區街28號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 70.7 萬/坪，多數成交落在 46 到 87 萬/坪之間，總價中位約 4,868 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 正隆晶鑽 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體高約 10%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
正隆晶鑽屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 70.7 萬/坪
門牌 臺北市南港區園區街28號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 園區街２８號五樓 | 7,508 萬 | 109.84 | 77.14 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-15 | 園區街２８號十一樓之１ | 1,076 萬 | 18.69 | 57.57 | 十一層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-11 | 園區街２８號九樓 | 6,250 萬 | 90.86 | 77.1 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-07 | 園區街２８號九樓 | 5,660 萬 | 73.41 | 77.1 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-25 | 園區街２８號四樓之２ | 4,600 萬 | 83.02 | 63.46 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-18 | 園區街２８號七樓之１ | 6,180 萬 | 86.66 | 79.5 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-12 | 園區街２８號七樓之２ | 4,088 萬 | 65.95 | 61.99 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-18 | 園區街２８號十樓 | 4,188 萬 | 44.17 | 94.81 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-14 | 園區街２８號十一樓之２ | 4,670 萬 | 46.36 | 100.74 | 十一層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-15 | 園區街２８號十一樓 | 6,280 萬 | 52.57 | 119.47 | 十一層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-02-03 | 園區街２８號九樓 | 4,960 萬 | 64.33 | 77.1 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-04 | 園區街２８號六樓之２ | 3,687 萬 | 66.45 | 61.99 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-04 | 園區街２８號六樓之１ | 4,756 萬 | 66.51 | 87.63 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-07 | 園區街２８號四樓 | 4,780 萬 | 69.32 | 75.66 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-20 | 園區街２８號五樓 | 4,868 萬 | 70.66 | 77.14 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-09 | 園區街２８號四樓之１ | 5,320 萬 | 74.67 | 79.5 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-18 | 園區街２８號四樓之２ | 4,300 萬 | 77.48 | 63.46 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-18 | 園區街２８號八樓 | 5,360 萬 | 81.17 | 66.04 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-25 | 園區街２８號六樓 | 5,528 萬 | 77.35 | 85.21 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北資變電所（變電所，約 599 公尺）、內湖機廠變電所（變電所，約 627 公尺）、東興變電所（變電所，約 718 公尺）。 生活機能：最近銀行「元大商業銀行」 8 公尺、最近停車場「嘟嘟房」 97 公尺、最近超商「萊爾富」 129 公尺、最近公園「南港65號園區綠地」 150 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 69.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 園區街28號 | 1,076 萬 | 18.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-03-18 | 園區街28號 | 5,360 萬 | 81.2 | 66 | 住宅大樓 |
| 2014-03-18 | 園區街28號 | 4,300 萬 | 77.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2013-09-25 | 園區街28號 | 5,528 萬 | 77.4 | 85 | 住宅大樓 |
| 2014-06-09 | 園區街28號 | 5,320 萬 | 74.7 | 80 | 住宅大樓 |
| 2014-12-20 | 園區街28號 | 4,868 萬 | 70.7 | 77 | 住宅大樓 |
| 2015-01-07 | 園區街28號 | 4,780 萬 | 69.3 | 76 | 住宅大樓 |
| 2015-02-04 | 園區街28號 | 3,687 萬 | 66.5 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-02-04 | 園區街28號 | 4,756 萬 | 66.5 | 88 | 住宅大樓 |
| 2016-11-15 | 園區街28號 | 6,280 萬 | 52.6 | 119 | 住宅大樓 |
| 2016-12-14 | 園區街28號 | 4,670 萬 | 46.4 | 101 | 住宅大樓 |
| 2018-04-18 | 園區街28號 | 4,188 萬 | 44.2 | 95 | 住宅大樓 |
| 2016-02-03 | 園區街28號 | 4,960 萬 | 64.3 | 77 | 住宅大樓 |
| 2019-08-12 | 園區街28號 | 4,088 萬 | 66 | 62 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 園區街28號 | 4,600 萬 | 83 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-03-18 | 園區街28號 | 6,180 萬 | 86.7 | 80 | 住宅大樓 |
| 2021-09-07 | 園區街28號 | 5,660 萬 | 73.4 | 77 | 住宅大樓 |
| 2022-03-11 | 園區街28號 | 6,250 萬 | 90.9 | 77 | 住宅大樓 |
| 2025-03-15 | 園區街28號 | 7,508 萬 | 109.8 | 77 | 住宅大樓 |
| 2024-01-19 | 園區街36號 | 1,320 萬 | 17.3 | 76 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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正隆晶鑽實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「正隆晶鑽」本社區實價登錄單價中位約 70.7 萬/坪，多數落在 46–87 萬/坪，總價中位約 4,868 萬，共 19 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
正隆晶鑽和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，正隆晶鑽 比 南港區 整體高約 10%（南港區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
正隆晶鑽屋齡多久?買前要注意什麼?
正隆晶鑽屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 正隆晶鑽 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 正隆晶鑽 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。